Решение от 13.10.2023 по делу № 02-6873/2023 от 13.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      13 октября 2023 года                                                                                адрес

        Никулинский районный суд адрес в составе  судьи Казаковой О.А.,  при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6873/2023 по иску ...... к ... Николаю Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... .... обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим  право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес...,  ссылаясь на тот факт, что истец является собственником названного жилого помещения, что подтверждается договором дарения от 06.04.2023, заключенного между ...фио и  ......фио... Согласно условиям договора, (п.12 условий договора),  в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником жилого помещения, был зарегистрирован и проживал ...фио, который расходов по оплате ЖКУ не несет, в квартире не проживает, никаких соглашений с ним не заключалось.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес..., а так же снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец явился, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1  ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что 06.04.2023, между фио и  ... .... был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес....

Согласно выписке из ЕГРН, собственником вышеуказанной квартиры с 13.04.2023г., является ... ....

Согласно условиям договора, (п.12 условий договора), собственник обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к одаряемому.

На дату заключения договора, в квартире были зарегистрированы: ... Н.И., фио, ...фио, ...фио 

Согласно выписке из домовой книги, ... Н.И., фио, ...фио, ...фио, зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 288 ГК РФ, закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценивая совокупность всех установленных по делу     обстоятельств, что квартира на основании договора дарения от 06.04.2023 г. принадлежит на праве собственности истцу, суд приходит выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес....

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ....07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ... ... (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)  ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ... ... (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)  ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

           ░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.11.2023 ░.