Решение по делу № 2-6022/2024 от 27.08.2024

63RS0№...-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года                                             адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что с дата распоряжение земельными участками, государственная ответственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 трального закона дата №... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением Администрации городского округа Самара №... от дата о разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не ограничена, в городском округе Самара Департамент наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности но арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков целей. не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении. исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством. и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке. Департаментом установлен факт использования ФИО2 земельного участка без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов, расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования «под встроенное нежилое помещение, используемое под офис», площадью 1 002 кв.м, с кадастровым номером адрес Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не заключен. Таким образом, Ответчик использует земельный участок площадью 1002 кв.м, расположенный по адресу: адрес видом разрешенного использования «под встроенное нежилое помещение, используемое под офис», государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований. дата в адрес ответчика была направлена претензия о возврате неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка. До настоящего времени претензия осталась без удовлетворения.

    На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО2, неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: адрес, с видом разрешенного пользования под встроенное нежилое помещение, используемое под офис, с кадастровым номером адрес, с учетом размера процентов за пользование денежными средствами в размере 226 633, 28 рублей, из них проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 664 рублей.

    В судебное заседание представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель отвечтика ФИО4, действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчиком была оплачена сумма неосновательного обогащения истцу до подачи искового заявления в суд.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 ГК РФ.

Как следует из пункта 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств является ст.1102 ГК РФ и ст.35, 36, 65 ЗК РФ.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды.

С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара.

Судом установлено, что правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0628001:1069, площадью 396,80 кв.м, расположенного в здании па указанном земельном участке, с дата является ФИО2 A.Г., что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Истцом был установлен факт использования ФИО2 земельного участка без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов, расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования «под встроенное нежилое помещение, используемое под офис, площадью 1 002 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0628001:1.

Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не заключен.

Претензией №... от дата Департамент предложил Ответчику произвести оплату суммы неосновательного обогащения, с учетом суммы процентов, за пользование земельным участком площадью 1002 кв.м, расположенным по адресу: адрес, пр. карла Маркса, адрес кадастровым номером 63:01:0628001:1, площадью 1002 кв.м, государственная собственность на который не разграничена..

В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО2 была оплачена сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с дата по дата в сумме 226 633,28 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от дата.

Вместе с тем, исковое заявление подано в Октябрьский районный суд адрес дата, то есть уже после оплаты ответчиком суммы неосновательного обогащения.

Таким образом на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено    дата.

Судья                                п/п                         Н.Ю. Бородина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: