Решение по делу № 2-2140/2018 от 11.01.2018

                                                 Дело № 2-2140/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                                        16 апреля 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К.В.,

с участием:

    -истца Савицкой Л.П.,

    -представителя ответчика ООО «УК «Жилищный стандарт» Перминовой Ю.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савицкой Л.П. к ООО «УК «Жилищный стандарт» о признании действий по предъявлению необоснованных требований по оплате долга и пени незаконными, о внесении изменений в финансовый лицевой счет, о понуждении выдать квитанции для оплаты коммунальных услуг, о взыскании компенсации морального вреда, по встречному исковому заявлению ООО «УК «Жилищный стандарт» к Савицкой Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истица Савицкая Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Жилищный стандарт» о признании действий по предъявлению необоснованных требований по оплате долга в размере 62 867,09 руб., а также пени в размере 97 700,09 руб., и пени за капитальный ремонт в размере 160,72 руб. незаконными, обязании внести изменения в финансовый лицевой счет №, устранив необоснованные суммы долга и пени, выдать корректные квитанции, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате потребленных услуг за 2011- 2016 годы. Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Тюмени осуществляет ООО «УК «Жилищный стандарт» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Жилищный стандарт» заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» (далее ОАО «ТРИЦ») на совершение действий по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за жилищные услуги, при этом ответственность за полноту и правильность выставленных платежей несет УК «Жилищный стандарт». С января 2017 в ОАО «ТРИЦ» отказало истице в выдаче ежемесячных квитанций на оплату услуг, предоставленных за предшествующий период по лицевому счету №, вместо чего выдает документы для оплаты, необоснованно включающие в себя суммы несуществующего долга и пени, что препятствует и делает невозможным своевременное и полное исполнению моих обязанностей как потребителя услуг. Сознательный отказ сотрудников в выдаче квитанций для оплаты реально потребленных услуг является виной ответчика. Отказ ООО «УК «Жилищный стандарт» в предоставлении сведений для выдачи корректных ежемесячных квитанций для оплаты ставит истицу в положение просрочившего кредитора. Действия ответчика вынуждают истицу к дополнительным затратам сил и времени для своевременной оплаты потребленной электроэнергии и воды и канализации, поскольку ресурсоснабжающие организации находятся в различных частях города. Со стороны ответчика за период с марта 2007 года по настоящее время не предъявлялось претензий с наличии какого-либо долга за предыдущий период, соответственно не указывались величина долга и причины его возникновения. Выставление долга и пени является необоснованным и незаконным. Истица неоднократно обращалась в ООО «УК «Жилищный стандарт» с просьбой с предоставлении актов сверки по расчетам за коммунальные услуги, из ответов на которые следует, что переплата в кассу ответчика составила 13 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Савицкая Л.П. уточнила исковые требования, просит признать задолженность по лицевому счету № в размере 75 327,22 руб., а также пени в размере 88 019,67 руб., и пени в размере 255,03 руб. отсутствующей, обязать ООО «УК «Жилищный стандарт» выдать корректные квитанции для оплаты коммунальных услуг, взыскать компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. (л.д. 248).

ООО «УК «Жилищный стандарт» обратилось в суд со встречным исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33092,70 руб. и пени в размере 2 966 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1281,77 руб., мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Савицкая Л.П. оплачивала жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ списана в связи с истечением срока исковой давности, задолженность с января по декабрь 2017 года составляет 33092,70 руб., на указанную задолженность начислены пени в размере 2 966 руб.

В судебном заседании истица по первоначальному иску Савицкая Л.П. исковые требования поддержала в полном объеме с учетом последних уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования ООО «УК «Жилищный стандарт» не признала. Савицкая Л.П. также пояснила, что признает наличие задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36561,39 руб. с учетом оплаты взносов на капитальный ремонт.

Представитель ответчика по первоначальному иску ООО «УК «Жилищный стандарт» Перминова Ю.И. против удовлетворения исковых требований Савицкой Л.П. возражала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку им не представлены сведения о причинах неявки.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования Савицкой Л.П.                    неподлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ООО «УК «Жилищный стандарт» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Савицкая Л.П. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 5).

Согласно выписке из финансового лицевого счета в отношении квартиры по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире проживает и фактически зарегистрировано 2 человека, задолженность по оплате коммунальных услуг за 2017 год составляет <данные изъяты>. (л.д. 7).

Истец обращалась к ответчику с претензиями, в которых содержались просьбы внести коррективы в выписку из лицевого счета и выдать квитанции по оплате коммунальных услуг, что подтверждается претензиями истицы (л.д. 9,16,17-18). Также истица обращалась в ОАО «ТРИЦ» с аналогичными требованиями (л.д. 14).

Из имеющихся в материалах дела ответов ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «ТРИЦ» самостоятельно не принимает решения о прекращении начисления платы, все изменения производятся на основании информации поставщика услуг (л.д. 12, 15).

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области с жалобой, в которой просила обязать ОАО «ТРИЦ» внести коррективы в выписку из лицевого счета и выдать квитанции по оплате коммунальных услуг (л.д. 23). Согласно ответу Государственную жилищную инспекцию Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «ТРИЦ» не является субъектом проверок, так как управление многоквартирным домом не осуществляет (л.д. 24).

Также из материалов дела следует, что между ООО «УК «Жилищный стандарт» и Савицкой Л.П. заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.158 - 183).

Согласно выписке из финансового лицевого счета в отношении квартиры по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире проживает и фактически зарегистрировано 2 человека, задолженность по оплате возникла с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 230 - 232).

Исковые требования Савицкой Л.П. о признании действий по предъявлению необоснованных требований по оплате долга в размере 75 327,22 руб. не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. На основании ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). На основании ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Поскольку Савицкая Л.П. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, находящейся в жилом многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО «УК «Жилищный стандарт», Савицкая Л.П. несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно квитанции по лицевому счету № за февраль 2018 года, к оплате истице выставлено <данные изъяты> руб. (л.д. 255). Из содержания указанной квитанции и материалов дела следует, что был произведен перерасчет, согласно которому задолженность истицы в размере 75327,22 руб. ей к оплате не выставляется.

Между тем, в силу ст. 3 ГПК РФ защита нарушенных прав осуществляется установленными законом способами, которые должны соответствовать характеру нарушения. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами и также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Вместе с тем избранный способ защиты является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует имеющемуся или предполагаемому нарушению права и действительно обеспечит восстановление нарушенного права или защиту законного интереса.

Таким образом, оспариваемая истицей задолженность на момент рассмотрения дела отсутствует, права истицы действиями ООО «УК «Жилищный стандарт» не нарушены.

Суд также принимает во внимание, что ООО «УК «Жилищный стандарт» оказывает Савицкой Л.П. не весь перечень коммунальных услуг, в связи с чем размер пени, рассчитанный ОАО «ТРИЦ», находится в зависимости от обязательств истицы перед иными поставщиками коммунальных услуг.

Требования Савицкой Л.П. об обязании внести изменения в финансовый лицевой счет №, устранив необоснованные суммы долга и пени, выдать корректные квитанции, суд также находит не подлежащими удовлетворению, поскольку с учетом перерасчета задолженности истицы выставляются корректные суммы задолженности, тогда как внесение изменений в ранее выданные квитанции не будет являться надлежащим способом защиты прав истицы.

В соответствии со статьями 151, 1099, 1101 ГК РФ компенсация морального вреда допускается, когда совершаются действия, посягающие на личные неимущественные права гражданина, либо на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральный вред компенсируется также в других случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Между тем, действия ООО «УК «Жилищный стандарт» незаконными судом не признаны, личные неимущественные права истицы нарушены не были, сам по себе факт перерасчета размера задолженности по коммунальным услугам не свидетельствует о нарушении прав Савицкой Л.П., в связи с чем требования Савицкой Л.П. о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. удовлетворению не подлежат.

Встречные исковые требования ООО «УК «Жилищный стандарт» суд находит удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ, управляющая организация вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Тюмени на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт».

В соответствии с п. 2 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Одним из стандартов обеспечивающих управление многоквартирным домом согласно подп. «ж» п. 4 вышеуказанного постановления является организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

- начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно реестру лицензий Тюменской области, размещенном на официальном портале органов государственной власти многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт».

Суд принимает во внимание, что Савицкой Л.П. наличие задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36561,39 руб. с учетом оплаты взносов на капитальный ремонт не оспаривается.

Материалами дела подтверждается наличие задолженности Савицкой Л.П. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Савицкой Л.П. перед ООО «УК «Жилищный стандарт» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33092,70 руб. нашла свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с Савицкой Л.П.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно абзацу 2 пункта 70 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.

Расчет пени, представленный ООО «УК «Жилищный стандарт», Савицкой Л.П. не оспорен, в связи с чем с нее в пользу ООО «УК «Жилищный стандарт» подлежат взысканию пени в размере 2 966 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы путем их взыскания с противоположной стороны пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с удовлетворением исковых требований истца, с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1281,77 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савицкой Л.П. к ООО «УК «Жилищный стандарт» о признании действий по предъявлению необоснованных требований по оплате долга и пени незаконными, о внесении изменений в финансовый лицевой счет, о понуждении выдать квитанции для оплаты коммунальных услуг, компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ООО «УК «Жилищный стандарт» к Савицкой Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Савицкой Л.П. в пользу ООО «УК «Жилищный стандарт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33092,70 руб. и пени в размере 2 966 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1281,77 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                         Н.А. Малишевская