Решение по делу № 2-106/2019 от 01.10.2018

Дело № 2-106/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.03.2019 года                                                                                    <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Майковой А.А., с участием представителя истца Преля А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова С. В. к Территориальному управлению Росимущества по Московской области и Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермаков С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 301 кв.м. и части жилого дома площадью 77,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №.

Сведения о границах указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Внешние границы земельного участка истца обозначены ограждениями, существующими на местности более 30 лет. Никаких передвижений внешних границ не осуществлялось, споров по границам нет. С двух сторон земельный участок граничит с земельными участками, находящимися в частной собственности граждан.

По результатам проведения мероприятий по межеванию границ данного земельного участка кадастровым инженером был подготовлен межевой план для проведения государственного кадастрового учета, связанного с уточнением местоположения границы участка.

По результатам проведения мероприятий по межеванию границ указанного земельного участка с кадастровым инженером был подготовлен межевой план для целей учета изменений сведений ГКН при уточнении местоположения границ участка. Согласно полученному Уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГ. №, был установлен факт наложения с ранее внесенными в ГКН сведениями о границах земельного участка с кадастровым номером: № – общей площадью 42655кв.м. Указанный земельный участок отнесен к категории земель «земли лесного фонда».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация.

Площадь наложения участка с кадастровым номером № составляет 301 кв.м., т.е. 100 % от площади принадлежащего истцу земельного участка, таким образом, принадлежащее истцу недвижимое имущество в виде земельного участка и части жилого дома оказались включены в состав территории земель лесного фонда, находящихся исключительно в государственной собственности.

Истец Ермаков С.В. полагает, что сведения о границах земельного участка земель лесного фонда с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно, без учета фактических ограждений, что привело к наложению земельного участка земель лесного фонда на земельный участок и домовладение истца.

В уточненном исковом заявлении истец просит установить границы земельного участка уточненной площадью уточненной площадью 297кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно следующего каталога координат характерных точек:

Номер точки на плане	Координаты
	X	Y
н1	456 042,87	2 216 827,20
н2	456 046,09	2 216 831,83
н3	456 050,49	2 216 837,59
н4	456 048,81	2 216 839,06
н5	456 045,30	2 216 842,08
н6	456 044,48	2 216 841,29
н7	456 039,34	2 216 845,8
н8	456 038,17	2 216 846,76
н9	456 042,47	2 216 851,75
н10	456 047,39	2 216 847,66
н11	456 052,26	2 216 852,82
н12	456 047,86	2 216 856,6
н13	456 044,58	2 216 856,32
н14	456 037,20	2 216 848,45
н15	456 027,87	2 216 838,05
н16	456 042,87	2 216 827,20

и исправить реестровую ошибку в сведениях о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка, принадлежащего истцу.

Истец Ермаков С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Прель А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица: Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что истец Ермаков С.В. является собственником части жилого дома площадью 77,3 кв.м., а также земельного участка площадью 301кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании Решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГг. по делу №.

Сведения о границах (координатах характерных точек) указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

По результатам проведения мероприятий по межеванию границ указанного земельного участка с кадастровым инженером был подготовлен межевой план для целей учета изменений сведений ГКН при уточнении местоположения границ участка. Согласно полученному Уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГ. №, был установлен факт наложения с ранее внесенными в ГКН сведениями о границах земельного участка с кадастровым номером: № – общей площадью 42655кв.м. Указанный земельный участок отнесен к категории земель «земли лесного фонда».

Согласно сведениям из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГ году.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются не только на фактические границы земельного участка, предоставленному правопредшественнику истца в ДД.ММ.ГГ году, но и на жилой дом, находящийся в его собственности.

Полномочным органом Российской Федерации, осуществляющим распоряжение федеральной собственностью, является федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №.

Пунктом 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008г. № установлено, что Росимущество является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в том числе правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

Согласно пункту 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008г. № Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправлению, общественными объединениями и иными организациями.

Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земли указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со статьями 6, 7, 8 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границ земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Границы земель лесного фонда – лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1,3 ст.6, статьи 7, статей 67-69 Лесного кодекса РФ).

Таким образом, отнесение земельных участков к землям лесного фонда осуществляется на основе разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Доказательствами, подтверждающими отнесение спорных земельных участков к землям лесного фонда, является выписка из государственного лесного реестра, таксационное описание, копии лесоустроительных планшетов, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду.

Вместе с тем, данное правило действует до установления границ земельного участка лесного фонда и внесении сведений о них в ГКН, поскольку государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со ст.92 Лесного кодекса РФ государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 указанного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ относит земли лесного фонда к ограниченным в обороте, что означает, что такие участки не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (абзац 2 пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Статьей 4.2 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации) установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до ДД.ММ.ГГ, признается юридически действительным.

В силу ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1 статьи 5 Закона №221-ФЗ установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимого имущества органом кадастрового учета.

Земельный участок, принадлежащий Ермакову С.В. на основании решения суда не может быть поставлен на государственный кадастровый учет пока сведения о границах указанного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о границах (координатах характерных точек) земельных участков в соответствии с действующим законодательством не препятствует собственникам защищать свои права, предъявив иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В отсутствие сведений о границах (координатах характерных точек) в государственном кадастре недвижимости его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Исходя из ч. 9 ст. 38, ч. 1 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы - определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков.

Определением суда была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «АКСИОМА».

Из заключения экспертов следует, что фактические границы земельного участка земель лесного фонда с кадастровым номером № на местности не закреплены и ничем не обозначены.

Границы земельного участка истца установлены по фактическому пользованию, ограждены забором, а также хозяйственными постройками. На земельных участках истца имеются капитальные постройки, право собственности на которые также зарегистрировано за истцом.

Вычисленная фактическая площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Ермакова СВ., расположенного по адресу: <адрес> по результатам геодезических работ составила 297кв.м.

Анализируя представленные материалы гражданского дела, экспертами установлено, что площадь земельного участка истца по правоустанавливающим документам составляет 301 кв.м.

Площадь земельного участка истца в фактических границах соответствует площади земельного участка, установленной по правоустанавливающим документам.

Эксперты отмечают, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не установлены согласно требованиям земельного законодательства.

На рис. 1 приведено сопоставление границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Ермакова СВ. (черный контур) с границами земельного участка лесного фонда с К№, согласно сведениям ЕГРН (синий контур).

В результате сопоставления образовался участок наложения границ, площадью 294кв.м. Пересечение фактических границ земельного участка истца с границами земельного участка лесного фонда с К№, согласно сведениям ЕГРН.

Описание поворотных точек участка наложения границ (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице 2 Исследовательской части на плане штриховка синего цвета.

Согласно представленным материалам дела за Ермаковым СВ. признано право собственности на земельный участок площадью 301 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом указанный земельный участок не зарегистрирован в установленном законном порядке, сведения об указанном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ право собственности Ермакова СВ. на земельный участок возникло на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГ.

Учитывая изложенное, эксперты делают вывод о том, что при постановке границ земельного участка лесного фонда с К№ на кадастровый учет не было учтено фактическое местоположение границ земельного участка, принадлежащего Ермакову СВ. на праве собственности.

Для исправления, установленного наложения границ, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с №, площадью 301 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; исключив из участка лесного фонда земельный участок площадью 301 кв.м., выделенный в собственность Ермакову С.В. согласно Решению Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ.

В результате исправления границ земельного участка лесного фонда, площадь земельного участка с К№ составит 42010 кв.м.

Угловые и поворотные точки (каталог координат) границ земельного участка лесного фонда с К№ с учетом внесения изменений в сведения ЕГРН приведены в таблице 3 Исследовательской части.

Также из пояснений экспертов к экспертному заключению следует, что по предложенному варианту необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о площади и границах по земельному участку с К№, расположенному по адресу: <адрес>

    Оснований не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку экспертиза была проведена экспертами, имеющими высшее юридическое образование и специальное образование, длительный стаж экспертной практики в области судебных землеустроительных экспертиз. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересованы в исходе дела. Экспертами использованы рекомендованные наукой и судебно-экспертной практикой методы и методики, они дали аргументированный ответ на поставленные судом вопросы, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, приложен соответствующий иллюстративный материал, вывод эксперта является логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий, а вывод эксперта сполна мотивирован.

    Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд доверяет выводам экспертизы о наличии кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №. Территория земельных участков истца вместе с расположенными на них капительными зданиями была необоснованно включена в состав земельного участка земель лесного фонда, что привело к противоречию между сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона заявителем).

Из фактического владения истца его имущество не выбывало.

На один и тот же объект недвижимого имущества, право собственности на которое было зарегистрировано за Ермаковым С.В., возникло право собственности Российской Федерации путем включения указанной территории в состав земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, спорная территория согласно сведениям ЕГРН одновременно относится как к землям лесного фонда, так и к землям населенных пунктов. Указанное противоречие является недопустимым как нарушающим право собственности истца на принадлежащее ей недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ч.3 ст.14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции Федерального закона от 29.07.2017г. №280-ФЗ) В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГ.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГ:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков.

Также суд принимает во внимание, что на земельном участке истца находятся домовладения и капитальные строения, в связис чем заявленные требования согласуются с закрепленным в подпунке 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На основании ст.60.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от 29.07.2017г. №280-ФЗ» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГ и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до ДД.ММ.ГГ, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова С. В. к Территориальному управлению Росимущества по Московской области и Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка уточненной площадью 297кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> согласно следующего каталога координат характерных точек:

Номер точкина плане	Координаты
	X	Y
н1	456 042,87	2 216 827,20
н2	456 046,09	2 216 831,83
н3	456 050,49	2 216 837,59
н4	456 048,81	2 216 839,06
н5	456 045,30	2 216 842,08
н6	456 044,48	2 216 841,29
н7	456 039,34	2 216 845,8
н8	456 038,17	2 216 846,76
н9	456 042,47	2 216 851,75
н10	456 047,39	2 216 847,66
н11	456 052,26	2 216 852,82
н12	456 047,86	2 216 856,6
н13	456 044,58	2 216 856,32
н14	456 037,20	2 216 848,45
н15	456 027,87	2 216 838,05
н16	456 042,87	2 216 827,20

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка Ермакова С.В.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме

09.04.2019 года

Судья                                                                                             М.Н. Савинова