Решение по делу № 2-4723/2023 от 24.07.2023

                                                                                                         Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

30 августа 2023 года                                                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к ФИО4, ФИО5, администрации г.о. Солнечногорск с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками 206/1000 и 294/1000 долей в праве собственности на жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, а также земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ площадью 422 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего истцам на праве долевой собственности, по ? доли каждому. При выполнении кадастровых работ по межеванию земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет 500 кв.м, что превышает декларированную и препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя, в котором представитель исковые требования поддержала.

Ответчик администрация г.о. Солнечногорск в судебное заседание представителя не направил, извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований также не представили.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносятся в ФИО5 числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельного участка. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подп. 3 ч. 2 ст. 22 указанного Федерального закона новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 данного ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22).

В соответствии с ч. 1.1. ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в ФИО5 числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В судебном заседании установлено, что истцам на праве долевой собственности: 206/1000 долей – ФИО2, 294/1000 доли – ФИО3, принадлежат доли жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками оставшихся долей и квартир указанного жилого <адрес> являются ответчики - ФИО5 и ФИО4.

Также истцам на праве долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому, принадлежит земельный участок при указанном доме с <адрес>, площадью в соответствии со сведениями ЕГРН 422 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Указанный земельный участок и доли жилого дома принадлежат истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ранее принадлежали матери истцов ФИО7

Земельный участок при <адрес> площадью 500 кв.м был предоставлен матери истцов Постановлением Главы администрации Кировского сельского совета Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Главы администрации Кировского сельского округа Солнечногорского района Московской области ФИО7 был передан в частную собственность земельный участок при <адрес> площадью 422 кв.м.

При этом в фактическом пользовании наследодателя, а затем и истцов, с момента предоставления находился земельный участок площадью 500 кв.м.

В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади используемого ими спорного земельного участка.

При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка истцов составляет 500 кв.м.

Истцами в качестве подтверждения существования указанных фактических границ участка на местности длительное время, представлено заключение кадастрового инженера, в котором приведено подробное обоснование местоположения границ земельного участка, а также заверенный кадастровым инженером фотоплан местности 2003 г. аэрофотогеодезического предприятия «Взлет», на котором видна хозяйственная деятельность на принадлежащем истцам участке и старые постройки, подтверждающие давность пользования земельным участком в данных границах более 15 лет.

Кадастровым инженером также составлен чертеж земельного участка истцов, содержащий графическое изображение фактических границ земельного участка.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, также следует, что земельный участок освоен, огорожен забором, на участке имеются вспомогательные постройки, порядок землепользования сложился.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, возражений против установления границ земельного участка не заявлено, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, порядок землепользования сложился, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, существующими более пятнадцати лет, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, площадью 500 кв.м. в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
Н1	499065.39	2168995.05
Н2	499060.95	2169000.00
Н3	499055.25	2168998.00
Н4	499036.31	2168984.21
Н7	499055.49	2168973.38
Н6	499053.01	2168957.03
2	499056.43	2168958.99
3	499058.15	2168959.34
4	499061.84	2168981.44
Н1	499065.39	2168995.05

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                                             Алехина О.Г.