Решение по делу № 2-2540/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-2540/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.05.2019 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего составе судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре Хабиевой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуцалбегова Умахана Умахановича к администрации ГОсВД «город Махачкала» и Хиромагомедову Курбану Омаровичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ГОсВД «<адрес>» и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что ФИО2, являясь титульным владельцем спорного земельного участка площадью 920 м2, расположенного по адресу, <адрес>, в течение 26 лет непрерывного пользования и владения данным земельным участком, как своим собственным, не встречался и не знаком с гражданином по имени ФИО4.

За истекшие 26 лет пользования Истцом данной землей как своей собственной недвижимостью, не было ни одного случая чтобы, кто то предъявил ему претензии, какие либо требования, по поводу ущемления, чьих-либо интересов, дополнительным подтверждением которому могут служить письменные свидетельские показания его соседей, которые не возражают против признания за ним права собственности на данный земельный участок.

О неукоснительном соблюдении норм предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ, необходимых условий ФИО2 для оформления права собственности на землю, по данному основанию свидетельствует:

Давность пользования земельным участком - более чем пятнадцати лет;

Непрерывность - земельный участок находиться во владении постоянно, на всем указанном временном периоде;

Участком владеет Истец, который юридически не является собственником;

Открытость - Истец, владеющий участком, осуществляет процесс пользования им открыто, то есть окружающие это видят;

Добросовестность - пользования участком осуществляется без ущемления чьих либо прав и законных интересов на него.

Соблюдение всех указанных выше условий дает возможность Истцу обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 9.2 сотки, расположенный по адресу: <адрес>, - в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 иск поддержал по изложенным основаниям.

Представитель администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО8 иск не признал.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и заключения о самовольном строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом возведено здание, состоящее из литеров А, Г, Г1, Г2, Г3, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 920 кв. метров.

Какие-либо документы о предоставлении указанного земельного участка истцом в ходе рассмотрения дела суду не представлены.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Исходя из буквального толкования статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретательная давность не может применяться в отношении неправомерно занимаемого земельного участка. В подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность владения, потому что, используя земельный участок, захваченный в отсутствие правоустанавливающих документов, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности.

Как установлено судом, каких-либо правоустанавливающих документов о выделении или же разрешении пользоваться указанным земельным участком истцом в суд не представлено.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение добросовестного, открытого, непрерывного владения спорным земельным участком, как своим собственным, сторона истца суду не представила.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации ГОсВД «<адрес>» и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 9.2 сотки, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения через суд первой инстанции.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев