Решение по делу № 33-3494/2021 от 29.09.2021

    Судья – Григорьева У.С.                                                            № 2-749/2021

    (суд первой инстанции)

    № 33-3494/2021

    (суд апелляционной инстанции)

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Севастополь                                                      06 декабря 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего    судьи Радовиля В.Л.,

судей Ваулиной А.В. и Савиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Белановой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутника В. В.ича к ГУПС УК «<адрес>», Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношения города Севастополя и Гутнику М. В. о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску Гутника М. В. к Гутнику В. В.ичу и Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права пользования жилым помещением пна решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 11 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Севастопольского городского суда Радовиля В.Л., судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда

установила:

решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 11 мая 2021 года за Гутником В.В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене данного решения суда ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указал, что о данном решение ему стало известно от Департамента капитального строительства города Севастополя, сотрудник которого сообщил ему, что оспариваемым решением удовлетворены исковые требования его брата Гутника В.В. в полном объёме о признании за ним права пользования жилым помещение <адрес>, чем нарушено право заявителя, так как жилое помещении в указанной квартире принадлежит также заявителю, и данное решение суда лишает его прав на жилье; Гутник М.В. не был привлечен к участию в деле, чем были нарушены его права, как лица имеющего право пользования спорной квартирой на законных основаниях в своей определенной части, так как на основании распоряжения №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ был изменен договор найма жилой площади коммунальной <адрес> в <адрес> был заключен отдельный договор с Гутником М.В.; с ДД.ММ.ГГГГ Гутник М.В. принят на учет, как нуждающийся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ; согласно сведений поквартирной карточки Гутнику М.В. выделена жилое помещение площадью 16 кв.м., а Гутнику В.В. – жилое помещение площадью 12 кв.м.

На основании определения Севастопольского городского суда от 15 ноября 2021 года осуществлен переход к рассмотрению настоящего гражданского дела, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с привлечением к участию в деле в качестве соответчиков Гутника М.В. и Департамент по имущественным и земельным отношения города Севастополя.

С учетом изложенного и на основании части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим безусловной отмене.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, Гутником М.В. предъявлен встречный иск о признании права пользования жилым помещением.

Рассмотрев материалы гражданского дела, заслушав пояснения истца Гутник В.В., поддержавшего заявленные исковые требования, объяснения ответчика Гутник М.В. и его представителя Шмакову А.П., поддержавших доводы встречного искового заявления и доводы изложенные в апелляционной жалобе в полном объеме, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судебной коллегией установлено, что согласно выписке из домовой книги квартиросъёмщика, от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, площадью 21 кв.м. (№ Б), расположенного по адресу: <адрес> является Гутник В.В., который зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а с 1995 года по указанному адресу также зарегистрированы в качестве членов семьи его жена – Гутник И.Н., с 1996 года дочь Гутник И.Н., с 1998 года дочь – Гутник Г.В.

Также установлено, что истец постоянно с 1989 года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги.

Кроме того, на основании распоряжения №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ Нахимовской районной государственной администрации города Севастополя было рассмотрено и удовлетворено заявление Гутника М.В. об изменении договора найма жилой комнаты коммунальной <адрес> в <адрес>, заключив его с Гутник М.В. в связи с выпиской предыдущего нанимателя Корниец Т.В., учитывая согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъёмщика, нанимателем жилого помещения, площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Гутник М.В.

Данные сведения подтверждают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у Гутника М.В. уже сложились правоотношения по пользованию спорным жилым помещением площадью на условиях договора найма.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Гутник М.В. признан и принят на учет нуждающихся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, составом семьи 1 человек.

Согласно сведениям поквартирной карточки на жилое помещение <адрес> в <адрес> за Гутник М.В. выделена жилая площадь 16 кв.м., за Гутник В.В. жилая площадь 12 кв.м.

Сведений о выделении в натуре или разделе квартиры с присвоением нового адреса не имеется.

В соответствии с данными ГУП «ЕИРЦ» на имя Гутника М.В. открыт лицевой счет на жилое помещение <адрес> в размере 29 кв.м. и осуществляются расходы по его содержанию, подтверждая тем самым и реализуя право пользования на указанное жилое помещение.

Таким образом, применительно к рассматриваемому спору, право пользования на жилое помещение в целом не может быть закреплено лишь за одним нанимателем, поскольку право пользования реализуется обеими сторонами в предоставленных пределах.

В данном случае Гутнику В.В. и Гутнику М.В. жилые помещения в квартире предоставлены в установленном законном порядке их право пользования на спорные жилые помещения не отменено и не изменено, данного права они не лишены и от его реализации не отказывались, реализует его по настоящее время, а потому стороны не могут быть лишен принадлежащим им жилищными правами.

    Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда

определила:

    решение Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

    Исковые требования Гутника В. В.ича к ГУПС УК «Нахимовского района города Севастополя», Департаменту капитального строительства города Севастополя и Департаменту по имущественным и земельным отношения <адрес> и Гутнику М. В. о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

    Признать за Гутником В. В.ичем право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением площадью 21 кв.м. в <адрес>.

    Встречный иск Гутника М. В. к Гутнику В. В.ичу, Департаменту капитального строительства города Севастополя и Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать за Гутник М. В. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением площадью <адрес> в <адрес>.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2021 года.

Председательствующий:                                          В.Л. Радовиль

Судьи:                                                                          А.В. Ваулина

                                                                                      О.В. Савина