Решение по делу № 2-587/2023 от 16.10.2023

                            Дело № 2-587/2023

    УИД-26RS0021-01-2023-000628-56

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    «07» декабря 2023 года                                 город Лермонтов

    Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

    председательствующего – судьи Рогозина К.В.,

    при секретаре – Авакове А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к администрации <адрес> края об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования, исключении записи из ЕГРН,

    установил:

ФИО5 действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к администрации <адрес> края, в котором просит:

    - определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером 26:32:020105:416, расположенную по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность: ФИО5 27/260 доли в праве, несовершеннолетней ФИО3 27/260 доли в праве, несовершеннолетней ФИО4 27/260 доли в праве, умершей ФИО2 27/260 доли в праве;

    -признать за ФИО5, 11.04.1993 года рождения, несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 27/260 доли в праве за каждым, на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером 26:32:020105:416, расположенную по адресу: <адрес>;

    -включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 27/260 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

    -признать в порядке наследования за несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 27/520 доли в праве, на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

    -признать в порядке наследования за несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 27/520 доли в праве, на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

    -исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на 27/65 доли в праве за ФИО2 за № от 06.09.2018г.

    В обоснование заявленного иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи его бывшая супруга, ФИО2 приобрела в собственность 27/65 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оставшиеся 38/65 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат ФИО1.

    Указанное недвижимое имущество было приобретено как на собственные средства, так и на заёмные средства, предоставленные кредитором – КПК «СЕМЬЯ». Сумма кредитных средств, в размере 453 026 руб. была выплачена кредитору из средств материнского (семейного) капитала.

    Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского семейного капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

    Однако, ФИО2 при наступлении срока оформления права общей долевой собственности на всех членов семьи, данное обязательство не исполнила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

    Поскольку ФИО2 является титульным собственником 27/65 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то 27/65 долей в праве являются наследственной массой, оставшейся после ее смерти. При сложившихся обстоятельствах, истец и их несовершеннолетние дети фактически лишены своего права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, гарантированного Конституцией РФ.

    Истец ФИО5, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель истца ФИО5 адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика администрации <адрес> – ФИО9 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Третье лицо Нотариус ФИО12 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

    Исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему:

    Судом установлено и следует из материалов дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> по городу Лермонтову ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака серии II-ДН №.

    От указанного брака ФИО5 и ФИО2 имеют двоих несовершеннолетних детей – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленными суду: свидетельством о рождении ФИО3 серии II-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, свидетельством о рождении ФИО4 серии III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>.

    Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства, следует из представленных суду: договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>6, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, - ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру с условием о рассрочке платежа с использование средств ипотечного кредита, в соответствии с условиями которого ФИО10 передал в собственность ФИО2 27/65 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, а ФИО2 приняла в собственность 27/65 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, оплатив продавцу его стоимость, определенную сторонами в размере 760 000 рублей, из которых: 306 974 рублей личные средства покупателя, а 453 026 рублей являются кредитными средствами, предоставленными Кредитным Потребительским Кооперативом «СЕМЬЯ» согласно договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным Потребительским Кооперативом «СЕМЬЯ» и ФИО2 и был заключен договор целевого займа (ипотеки) №-И, согласно которому денежные средства предоставляются для целей приобретения в собственность ФИО2 недвижимого имущества – доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>.

    По условиям договора займа, размер займа составил 453 026 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского капитала в сумме 453 026 рублей внесен платеж по указанному договору займа, что подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки - ФИО2 от 02.03.2023г.

    В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

    Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

     В силу ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Следовательно, улучшение жилищных условий с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.

    С учетом, представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 требования ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей, не исполнены, доказательств обратного, суду не представлено.

    На основе изложенного суд приходит к выводу о том, что 27/65 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, подлежат оформлению в общую долевую собственность с определением доли ФИО5, ФИО2, а так же несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 равными 27/260 доле каждому.

    С учетом изложенного требование истца об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на 27/65 доли в праве за ФИО2 за № от 06.09.2018г подлежит удовлетворению.

Требования истца о включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 27/260 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ФИО2 не исполнила требования закона в части обязательного оформления жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей, а соответственно ей принадлежит право на долю в размере 27/260 в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная доля подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

    Согласно абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

     Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

    Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В соответствии с разъяснениями содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

    При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

    Как следует из материалов дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № III-ДН № от 06.10.2022г., выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по г.Лермонтову, актовая запись о смерти №.

     Как следует из ответа нотариуса ФИО12 на запрос суда, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство умершей ФИО2 заключается в 27/65 долях квартиры приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, по адресу <адрес>.

    Наследниками на закону являются в ? доле каждый, несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 проживающие по адресу <адрес>, принявшие наследство.

    Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

    Несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 на момент смерти матери ФИО2 постоянно проживали в квартире, доля в праве собственности на которую принадлежит наследодателю.

    Таким образом, в течение установленного ст. 1154 ГК РФ, шестимесячного срока для принятия наследства, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности вступили во владение наследственным имуществом, что в силу положений ст. 1153 ГК РФ является одним из способов принятия наследства.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности на 27/260 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., поскольку как установлено судом, умершей ФИО2 принадлежала доля в праве общей собственности в размере 27/260 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Принимая во внимание, что доли несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО4 в наследственном имуществе их умершей матери ФИО2 являются равными, т.е. по ? доле, то на долю каждого из них приходится по 27/520 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    При установленных судом обстоятельствах за несовершеннолетними ФИО3, ФИО4 в порядке наследования подлежит признанию право общей долевой собственности по 27/520 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Иск ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан Отделением УФМС России по Ставропольскому краю в г.Лермонтове, 13.12.2013г), действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-ДН №, выданоДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по г. Лермонтову), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении III-ДН №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по г. Лермонтову), удовлетворить.

    Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО5 27/260 доли, несовершеннолетней ФИО6 27/260 доли, несовершеннолетней ФИО4 27/260 доли, умершей ФИО2 27/260 доли в праве.

    Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 27/260 доли в праве, за каждым, на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

    Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 27/260 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером 26:32:020105:416, расположенную по адресу: <адрес>;

    Признать за несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 27/520 доли в праве, на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

    Признать за несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 27/520 доли в праве, на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на 27/65 доли в праве за ФИО2 за № от 06.09.2018г.

    Данное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лермонтовский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023.

    Председательствующий судья                                     К.В. Рогозин