Решение по делу № 33-10314/2019 от 15.05.2019

28 мая 2019 года                              Дело №33-10314/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                 Нурмухаметовой Р.Р.

судей                                    Киньягуловой Т.М.

                                        Фахретдиновой Р.Ф.

при секретаре                             А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бадамшина А.Р. на решение Кировского районного суда города Уфа Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Бадамшина Азата Рустамовича к Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, Смирновой О. Е о признании действий ТУ Росимущество по РБ по публикации информационного сообщения по следующему имуществу: пай в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по адресу: РБ, адрес (почтовый адрес: адрес), кадастровый №..., собственник (правообладатель) – Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» незаконными, признании состоявшихся торгов по лоту №3 по продаже пая в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по адресу: РБ, адрес (почтовый адрес: адрес) кадастровый №..., собственник (правообладатель) – Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» незаконными отказать.

Заслушав доклад судьи Нурмухаметовой Р.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бадамшин А.Р. обратился в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Смирновой О.Е. о признании действий территориального управления Росимущество по РБ по публикации информационного сообщения незаконными, признании состоявшихся торгов по лоту №3 по продаже пая в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по адресу: РБ, адрес адрес (почтовый адрес: адрес) кадастровый №..., собственник (правообладатель) – Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» незаконными, указав, что решением Кировского районного суда г.Уфа от 30.01.2018г. с Р.Ю.С., К.А.А. взысканы денежные средства в пользу ПАО «БанкУралсиб» и обращено взыскание на заложенное имущество: пай в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи данной квартиры в общую совместную собственность. Определен способ продажи предмета залога - с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 1744000 рублей.

На основании решения Кировского районного суда г.Уфа от 30.01.2018г. возбуждено исполнительное производство №...-ИП.19.06.2018г., наложен арест на пай в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по (строительному) адресу: адрес адрес (почтовый адрес: адрес) кадастровый №....

Определением Кировского районного суда г.Уфы от 26.07.2018г. произведена замена взыскателя на Бадамшина Азата Рустамовича. Судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г.Уфа Мельниковой Р. Ю. 22.10.2018г. вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. В этом постановлении судебный пристав-исполнитель неверно указал наименование передаваемого имущества на торги, что повлекло в дальнейшем публикацию неполной (недостоверной) информации на сайте torgi.gov.ruпо лоту №3 в графе сведения о заложенном имуществе.

Бадамшин А.Р. 10.12.2018г. обратился в УФАС по РБ с просьбой о признании торгов по продаже пая в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по (строительному) адресу: адрес адрес (почтовый адрес: адрес), кадастровый №... недействительными. Не рассматривая жалобу Бадамшина А.Р., ТУ Росимущество по РБ заключило договор №02/2018 от 10.12.2018 года. Допущенные нарушения являются основанием для признания торгов недействительными.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Бадамшин А.Р. в лице представителя Хасанова Р.А. обратился с апелляционной жалобой об отмене решения суда, указав, что в рамках исполнительного производства на основании решений от 12.12.2012 года и 27 декабря 2012 года у службы судебных приставов-исполнителей возникли правоотношения с Р.Ю.С., К.А.А. и жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство». В этих решениях было указано, что Р.Ю.С., К.А.А. вступают в кооператив, выплачивают паевые взносы согласно графику внесения членских взносов на лицевой счет кооператива. Р.Ю.С., К.А.А. приобрели пай, квартира в их собственность не зарегистрирована, т.е. возникло право требования у кооператива, который на членские взносы обязан был приобрести спорную квартиру. В постановлении судебного пристава-исполнителя от 22.10.2018 года о передаваемом имуществе на торги указано следующее: «Пай в ЖНК Жилищное строительство и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по (строительному) адресу: адрес (почтовый адрес: адрес, кадастровый №...)». Несмотря на то, что в исполнительном документе ФС №... и в решении было указано: «Обратить взыскание на принадлежащий залогодателям Р.Ю.С., К.А.А. пай в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по (строительному) адресу: адрес адрес (почтовый адрес: адрес, кадастровый №...)». Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, в сумме 1744000 рублей», при вынесении постановления о передаче арестованного имущества на торги судебный пристав-исполнитель допустил ошибку, в частности до потенциального покупателя не донес информацию в части: от кого переходит реализуемый пай, в чьей совместной собственности находится реализуемый пай в ЖНК «Жилищное строительство». Этим было введено в заблуждение Росимущество, в связи с чем опубликовало неполную информацию на сайте по лоту №3 в графе «Сведения о заложенном имуществе»: «Пай в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по (строительному) адресу: адрес (почтовый адрес: адрес, кадастровый №..., собственник (правообладатель) – жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство»».

Таким образом, организатор торгов нарушил публикацию, а именно тип передаваемого имущества указан как «квартира или часть квартиры», ТУ Росимущество обязано было указать верный тип имущества как «имущественное право».

Если б организатор торгов опубликовал информацию правильно как реализуемое имущественное право, то нарушений в размере задатка не было бы. Росимущество без рассмотрения жалобы Бадамшина А.Р. относительно незаконности торгов, заключил договор.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», выслушав представителя УФССП по РБ Габбасову Г.Н., представителя ТУ Росимущество РФ В РБ Борисову Р.А., ответчика Смирнову О.Е., судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Уфа от дата.2018г. с Р.Ю.С., К.А.А. в пользу ПАО «БанкУралсиб» взыскана задолженность в размере 765361,67 руб., обращено взыскание на заложенное имущество: пай в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по (строительному) адресу: адрес (почтовый адрес: адрес) кадастровый №.... Определен способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов. Установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости имущества в сумме 1744000 рублей.

На основании решения Кировского районного суда г. Уфа от дата.2018г. возбуждено исполнительное производство №66856/18/02003-ИП, №66857/18/02003-ИП.

Определением Кировского районного суда г. Уфа от 26.07.2018г. произведена замена взыскателя ПАО «Банк Уралсиб» на Бадамшина Азата Рустамовича, то есть Бадамшин А. Р. является взыскателем по исполнительному производству.

22.10.2018г. судебным приставом-исполнителем Кировского районного отдела службы приставов г. Уфа Мельниковой Р. Ю. вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, наименование передаваемого имущества: пай в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по (строительному) адресу: адрес (почтовый адрес: адрес, кадастровый №...) по стоимости 1744000 руб.

09.11.2018г. ТУ Росимущество по РБ опубликовало информационное сообщение о проведении торгов в газете «Республика Башкортостан» №130 (28915), на сайтах http://torgi.gov.ru. и http://fssprus.ru: лот №3: «Пай в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по (строительному) адресу: адрес, (почтовый адрес адрес), кадастровый №..., собственник (правообладатель) –Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство». Основание для реализации – исп. лист Кировского районного суда г. Уфа РБ серии ФС №024893804от 08.02.2018г. Обременение: арест, залог. Начальная цена: 1744000,00 руб. Сумма задатка: 87200,00 руб. Величина повышения начальной продажной цены имущества (шаг аукциона) –17440,00 руб. Заявки по лотам № 1-5принимаются, начиная с 09ноября 2018 года по рабочим дням с понедельника по четверг с 08:30 до 17:30, в пятницу с 08:30 до 16:15 часов с перерывом на обед с 12:30 до 13:15 часов по местному времени по адресу: адрес. Срок окончания приема заявок 28 ноября 2018 года в 17:30 часов по местному времени. Подведение итогов окончания приема заявок состоится 30 ноября 2018 года в 15:00 часов по местному времени по адресу: адрес. Торги по лотам №1-5состоятся 04 декабря 2018 года в 12:00 часов по местному времени по адресу: адрес, на пятом этаже, кабинет №.... Подведение результатов торгов состоится в день проведения торгов в 16:30 часов по местному времени по адресу: адрес, на пятом этаже, кабинет №....

Согласно статье 89 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судебным приставом-исполнителем при вынесении постановления о передаче арестованного имущества на торги от 22.10.2018 года с указанием передаваемого имущества в содержании: «Пай в ЖНК Жилищное строительство и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по (строительному) адресу: адрес, (почтовый адрес адрес), кадастровый №...» не донесена до потенциального покупателя информация в части от кого переходит реализуемый пай, в чьей совместной собственности находится реализуемый пай в ЖНК «Жилищное строительство» - отклоняются, поскольку на правильность постановленного решения не влияют. Доказательств, подтверждающих, что именно по причине указания такой информации о продаваемом имуществе, заявки не поступили в материалах дела не имеется. Более того, указанная информация права истца не нарушает, поскольку он участия в торгах лично не принимал, с заявками на участие в торгах не обращался. Основная цель реализации имущества с торгов была погашение задолженности перед Бадамшиным А.Р., она достигнута. Однако Бадамшин А.Р. не представляет реквизиты судебному приставу-исполнителю для перечисления денежных средств и не получает их в счет погашения задолженности.

В силу статьи 9 ГК РФ граждане вправе осуществить выбор способа защиты нарушенного права по своему усмотрению, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права, спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного материального права или законного интереса.

Судом в ходе разбирательства исследованы доводы истца о нарушении правил передачи арестованного имущества на реализацию, о ненадлежащей публикации информации о предполагаемых торгах. Данные доводы суд первой инстанции признал не нашедшими свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, вывод о чем подробно мотивирован в судебном решении, соответствует установленным по делу обстоятельствам, основан на имеющихся в материалах дела доказательствах, оцененных судом по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и оснований для признания его неправильным не имеется.

Довод жалобы о том, что информацию о торгах необходимо было разметить об имущественном праве а не как квартира или часть квартиры - не может быть принят во внимание, поскольку информация о торгах размещена в соответствии с действующим законодательством в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, также на указанных выше сайтах.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выводов суда не опровергают и не являются основаниями для отмены решения суда по основаниям, предусмотренным статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 327.1 ч.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда города Уфа Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                     Р.Р. Нурмухаметова

Судьи                                 Т.М. Киньягулова

                                         Р.Ф. Фахретдинова

Справка: судья А.Р. Курамшина