Решение по делу № 2-335/2024 от 28.02.2024

Дело № 2-335/24                                                УИД 50RS0№-96

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области                                        22 апреля 2024г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б.,

при секретаре Рязанцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Май-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Май-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, и выполняет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате собственниками помещений в доме жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащими образом не исполняет, в течении длительного времени не производит в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.12.2023 в размере 94 271,44 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3028 рублей.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебные повестки, направленные по адресу ответчика, возвращены в суд ввиду их неполучения адресатом за истечением срока хранения. Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ч. 2, 4 ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям, предусмотренным ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, с 30.11.2022 ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Из материалов дела усматривается, что ООО «Май-Комфорт» является управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги гражданам, проживающим в жилых помещениях по адресу: <адрес>, а также оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме (л.д. 14, 29,30-40).

Исходя из объяснений представителя истца, ООО «Май-Комфорт» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению жильцов дома коммунальными услугами. Однако ответчик не в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность.

Согласно расчету истца (л.д.15), сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.12.2023 с учетом перерасчета в пользу ответчика по ресурсам ОДН в связи с корректировкой площадей жилых и нежилых помещений и мест общего пользования составляет 94 271,44 рублей.

Представленный истцом расчет размера задолженности суд полагает произведенным верно и принимает его в качестве допустимого и относимого доказательства.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик от уплаты жилищно-коммунальных услуг систематически уклоняется, в связи с чем требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

Как видно из материалов дела, истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 3028 рублей двумя платежами, которая с учетом удовлетворения требований в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ООО «Май-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «Май-Комфорт» (ИНН: 5003124437) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.12.2023 в размере 94 271,44 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3028 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                         А.Б. Эрдниева