Решение по делу № 2-145/2018 от 14.11.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                         27 февраля 2018 года

Можайский городской суд в составе судьи Московской области Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием помощника Можайского городского прокурора Первых А.В., представителя истца Яковлевой Т.Г., представителя ответчика Валько Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, третье лицо: отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>,

у с т а н о в и л:

Замотаева Р.В. обратилась в суд с указанным иском к Гришиной Е.В..

Свои исковые требования обосновывает тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрирована ответчик.

Ответчик в указанной квартире не проживает с мая 2017 года, расходы на коммунальные платежи не несет. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается. Ответчик больше не является членом семьи истца.

На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца поддержал исковые требования, полагал их подлежащими удовлетворению, пояснив в судебном заседании, что ответчик добровольно выехала из квартиры принадлежащей истцу, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, в принадлежащей ей квартире истец проживает совместно с бывшим мужем истца и несовершеннолетним сыном истца, её внуком.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснила, что ответчик выехала из квартиры истца, так как в ней остался проживать её бывший муж, а также из-за конфликтных отношений с истцом. Квартира, принадлежащая истцу, покупалась, в том числе и на деньги ответчика.

Помощник Можайского городского прокурора считал иск подлежащим удовлетворению, просил суд рассмотреть вопрос о сохранении за ответчиком право пользования спорной квартирой на определенное время.

Суд считает, иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из указанного выше договора купли-продажи квартиры истец приобрела спорную квартиру в свою единоличною собственность, за денежные средства, которые передала продавцу до подписания договора.

Договор условий обременения спорной квартиры не содержит.

Право собственности истца на спорную квартиру не оспорено и не прекращено.

Согласно справки выданной МУП «ЖКХ сп Бородинское» ответчик зарегистрирована в квартире принадлежащей истцу.

Как следует из объяснений представителей истца и ответчика ФИО1 в настоящее время проживает на съемной квартире отдельно от истца, однако в квартире истца у ответчика имеются вещи и мебель принадлежащие ответчику на праве собственности.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик с мая 2017 года проживает отдельно от истца, общее хозяйство с ней не ведет. В спорной квартире в настоящее время проживают истец, бывший муж ответчика и несовершеннолетний внук истца, сын ответчика. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, из-за воспитания несовершеннолетнего ребенка. Истец ответчика членом своей семьи не считает.

Указанное также подтверждаются обстоятельствами установленными в решении Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ФИО2 к ФИО1, 3-е лицо – Отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Можайскому муниципальному р-ну, о лишении родительских прав и взыскании алиментов, апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по указанному гражданскому делу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец и ответчик прекратили быть членами одной семьи.

Таким образом, требования истца по выселению ответчика подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, так как в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает. Суду не представлено доказательств того, что материальное положение ответчика и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд в своим решением не может подменять деятельность органов государственной власти, уполномоченных на совершение юридических действий в сфере миграции.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, третье лицо: отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета ФИО1, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья                                                                                           М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                          М.Л. Жирнов