Решение по делу № 2-675/2017 (2-10790/2016;) от 14.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года              Дело № 2-675/2017 (2-10790/2016)

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Стрельцовой Е.Г.,

при секретаре Бодаговой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ... к Цурикову ... о выселении без предоставления иного жилого помещения,

с участием ст.помощника прокурора ... Пермяковой М.В.,

представителя истца Шестопаловой И.А.,

представителя ответчика Фроловой Н.Г.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ... обратилась в суд с иском к Цурикову А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что комната №... в квартире №№... является муниципальной собственностью Администрации ..., поскольку решением Арбитражного Суда РХ от дд.мм.гггг суд обязал Администрацию ... принять в муниципальную собственность здание общежития, расположенного по адресу: .... Данное решение вступило в законную силу дд.мм.гггг. На основании приказа ОАО «Сибмост» №... от дд.мм.гггг Цуриков А.В. вселен в указанное жилое помещение на период трудовых отношений с ОАО «Сибмост». Вместе с тем, на регистрационный учет не вставала, зарегистрирован в квартире, принадлежащей Цурикову А.В. на праве собственности. В спорном жилом помещении ответчик хранит принадлежащие ему вещи, периодически появляется в комнате. Ссылаясь на положения ст. 19,49,51,52,57,60,63 ЖК РФ, истец просит выселить Цурикова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Шестопалова И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила выселить Цурикова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., без предоставления иного жилого помещения. Дополнительно пояснила, что Цуриков А.В. имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, а потому, по мнению представителя истца, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Цуриков А.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, направил своего представителя Фролову Н.Г.

Представитель Фролова Н.Г., действующая на основании доверенности, требования иска не признала, суду пояснила, что Цуриков А.В. в комнату №... в квартире №... в ... вселен на законных основаниях, в связи с трудовыми отношениями, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, нет доказательств принадлежности спорного имущества истцу, а потому требования истца удовлетворению не подлежат. На этом основании просила в иске к Цурикову А.В. отказать в полном объеме.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Цурикова А.В.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, определив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании части 2 статьи 105 Кодекса договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании приказа №... от дд.мм.гггг Цурикову А.А выделена комната №... в общежитии по ..., как ведущему инженеру-энергетику Абаканского фиала ОАО Сибмост».

На основании решения Арбитражного Суда Республики Хакасия от дд.мм.гггг по делу №А74-6093/2014 по иску ОАО «Сибмост» к Администрации ... об обязании принять в муниципальную собственность здание общежития по адресу: ..., суд обязал Администрацию ... принять в муниципальную собственность здание общежития, расположенного по адресу: ....

На основании постановления третьего Арбитражного апелляционного суда данное решение вступило в законную силу дд.мм.гггг.

Согласно распоряжению от дд.мм.гггг №..., вынесенному Комитетом муниципальной экономики Администрации ..., здание общежития по адресу: ..., кроме квартир №... и комнаты №..., включены в реестр муниципальной собственности ....

Спорной комнате, в которой проживает ответчик Цуриков А.В., присвоен адрес – ..., комната №... (заключение №... от дд.мм.гггг).

Как пояснила представитель истца Шестопалова И.А., нумерация комнат в указанном общежитии произведена Администрацией первично, ранее ОАО «Сибмост» нумерацию комнат не производил. Соответственно, комната №... в настоящее время является комнатой №..., в которой проживает Цуриков А.В.

Данный факт ответчиком не опровергнут.

Таким образом, общежитие по указанному адресу, кроме квартир №...,№... и комнаты №..., является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ указывает на следующее: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, собственник жилья может предъявить иск о выселении без предоставления другого жилого помещения лиц, самоуправно занявших жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Далее, из материалов дела следует, что ответчик Цуриков А.В. к настоящему времени с ОАО «Сибмост» в трудовых отношениях не состоит, однако в комнате №... в квартире №... в ... проживает, что подтвердила в судебном заседании представитель ответчика Фролова Н.Г.

Указанное обстоятельство подтверждено также представленным стороной истца актом от дд.мм.гггг.

Ответчик Цуриков А.В. имеет на праве собственности жилое помещение – квартиру №... в ... (Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг №...).

Таким образом, Цуриков А.В. занимает спорную комнату по указанному выше адресу, которая является муниципальной собственностью Администрации ....

Изложенные обстоятельства в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не опровергнуты.

Учитывая, что комната №..., находящаяся по названному адресу, является муниципальной собственностью, решения о предоставлении данного жилого помещения в отношении Цурикова А.В. Администрацией ... не принималось, ответчик в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий на учете не состоит, фактически занимает спорное жилое помещение без разрешения собственника, с учетом заключения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования администрации ..., судья приходит к выводу о выселении Цурикова А.В. из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Соответственно исковые требования администрации ... подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика Фроловой Н.Г. о проживании Цурикова А.В. в спорной комнате на законных основаниях, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу, а потому при принятии решения во внимание не принимаются.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика поделит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ... удовлетворить.

Выселить Цурикова ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната 2, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Цурикова ... государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий:                              Е.Г. Стрельцова

Мотивированное решение составлено и подписано 20.01.2017

Судья:         Е.Г. Стрельцова