Решение по делу № 2-1073/2024 от 15.02.2024

Дело №2-1073/2024

УИД 22RS0069-01-2024-000877-82

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2024 года                                                                                       г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего                                            Лучинкина С.С.

при секретаре                                                              Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гордейкина А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная инициатива» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гордейкин А.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная инициатива» о защите прав потребителя.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры № ..., расположенной в доме /// в г.Барнауле, что подтверждается договором уступки права требования по договору участия в долевом строительстве №... от 10.06.2019 г., заключенным 22.07.2020 г. между ним и ООО «Жилищная инициатива», номер регистрации права ... от 21.08.2020 г.

Застройщиком многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая ему квартира является ООО «Строительная инициатива», что подтверждается договором участия в долевом строительстве № ... от 10.06.2019 г., заключенным между ответчиком и ООО «Жилищная инициатива».

В соответствии с актом приема-передачи квартиры №..., 000 Специализированный застройщик «Строительная инициатива» (Застройщик) передало, а он (участник долевого строительства) принял в собственность Объект долевого строительства: квартиру №..., состоящую из 2-х комнат, в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г.Барнаул ..., в соответствии с договором участия в долевом строительстве № ... от 10.07.2019 г., на основании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № Г-80 от 10.07.2019 г., от 22.07.2020 г.

Согласно п.2 акта приема - передачи квартиры от 24.02.2022 г. стороны согласились, что техническое состояние и качество передаваемой квартиры соответствует заключенному договору, в п.4 передаточного акта, указано, что участник долевого строительства не имеет претензий по качеству, объемам выполненных работ, не имеет претензий по срокам выполненных работ, сроку передачи ему квартиры Застройщиком.

Согласно п.1.1 договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № ... от 10.07.2019 г. от 22.07.2020 г., ООО «Жилищная инициатива» (цедент) уступило, а он (цессионарий) принял в полном объеме права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве № ... от 10.07.2019 г. Согласно п.7.2. указанного договора уступки, с момента государственной регистрации договора, цессионарий приобретает уступаемое право требования на квартиру № ... и наделяется всеми правами кредитора по Договору участия в долевом строительстве, заключенному между Цедентом и Должником - ООО «Строительная инициатива», в возводимом многоквартирном жилом доме по адресу: г.Барнаул, ///

Пунктом 7.1 Договора участия в долевом строительстве № ... от 10.07.2019 г установлено, что квартира должна соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Пунктом 7.3. указанного договора установлен гарантийный срок на квартиру, который составляет 5 лет и исчисляется с момента передачи Квартиры.

Между тем, в гарантийный период им выявлены участки промерзания (повышенные тепловые потери) угловой стены плиты перекрытия в помещении кухни, что влечет за собой общее выхолаживание квартиры, указанный недостаток товара является существенным.

08.12.2022 г. им была направлена претензия в адрес ООО «Жилищная инициатива» о выявленных недостатках квартиры.

08.12.2022 г. ООО СЗ «Строительная инициатива», в лице уполномоченного сотрудника (помощник мастера), проведено обследование квартиры №... с использованием пирометра. По результатам обследования был составлен акт б/н, в котором зафиксированы пониженные температурные показатели плиты перекрытия, каких - либо действий по устранению недостатков ответчиком предпринято не было.

19.04.2023 г. г. он повторно обратился в ООО «Жилищная инициатива» с претензией об устранении недостатков, однако претензия была оставлена без ответа. Недостатки по претензии от 19.04.2023 г. не устранены.

20.12.2023 г. он вновь обратился к ответчику с просьбой проведения строительно-технической экспертизы о соответствии теплоизоляции ограждающих конструкций многоэтажного дома, в котором расположена квартира, устранении выявленных недостатков застройщиком.

23.01.2024 г. г. мастером ООО «Строительная инициатива» совместно с ним осмотрена квартира №..., в результате осмотра установлено, что в кухне на верхнем углу (на плите перекрытия) температура поверхности составила +13,8 С, измерения проводись при комнатной температуре + 21,1 С, относительной влажности 34,7 %, температуре радиатора 52,8 С (при этом температура воздуха на улице составляла около -18 С).

Каких - либо реальных действий с декабря 2022 до настоящего времени по устранению выявленных недостатков, указанных в неоднократных претензиях ответчиком предпринято, не было.

В связи с изложенным просил обязать ООО Специализированный застройщик «Строительная инициатива» выполнить ремонтные работы по приведению в соответствие со строительными нормами и правилами, обеспечивающими защиту от промораживания конструкций наружных стен квартиры №... по адресу: г.Барнаул, ///, принадлежащей ему в 10-тидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ООО Специализированный застройщик «Строительная инициатива» судебного решения о выполнении ремонтных работ по истечении 10-ти дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать с ООО Специализированный застройщик «Строительная инициатива» в его пользу судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта до момента фактического его исполнения.

В судебные заседания, назначенные на 07.05.2024 г. и 06.06.2024 г. истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил.

Рассмотрев вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз.8 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Из материалов дела следует, что в судебные заседания, назначенные на 07.05.2024 г. и 06.06.2024 г. истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил.

Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.222,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Гордейкина А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная инициатива» о защите прав потребителя оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено Ленинским районным судом по ходатайству истца или ответчика в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья:                                С.С.Лучинкин