Решение от 02.06.2022 по делу № 2-369/2022 от 12.05.2022

Дело №2-369/2022

УИД 55RS0039-01-2022-000522-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2022 года          р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области к Чатояну Эмину Мхитаровичу, Чатоян Ларисе Суреновне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на следующее. Истец является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>. Здание было поострено и введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ произошел раздел здания на два помещения. В настоящее время собственником второго этажа является СПК «Максимовский», собственником первого этажа – администрация Максимовского сельского поселения. В целом здание с ДД.ММ.ГГГГ является административным зданием, жилым никогда не было. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, были зарегистрированы Чатоян Э.М. и Чатоян Л.С.. В ходе опроса коренных жителей <адрес> установлено, что Чатояна Э.М. и Чатоян Л.С. лично никто не знает и никогда не видели. Факт проживания их на территории <адрес> никто подтвердить не может. В настоящее время место их жительства и место нахождения не известно. По адресу: <адрес> ответчики никогда не проживали. Основание их регистрации в нежилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ неизвестно. На Чатояна Э.М. по адресу его регистрации неоднократно приходили извещения о задолженности по транспортному налогу, в настоящее время в базе ГИБДД за ним числится задолженность за неуплату 445 штрафов за нарушения Правил дорожного движения на общую сумму Х рублей. Эти факты дискредитируют Администрацию Максимовского сельского поселения как орган государственно-исполнительной власти. Просит признать ответчиков утратившим право пользования помещением, расположенным по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца Администрации Максимовского сельского поселения участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Чатоян Э.И., Чатоян Л.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, конверты возвращены в суд с отметкой об отсутствии адресатов.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании акта приема-передачи имущества из собственности Шербакульского муниципального района Омской области в собственность Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Максимовского сельского поселения передано здание общей площадью Х кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным, указанным в техническом паспорте строения по <адрес>, здание введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, является нежилым, что отражено в графе «назначение помещения».

Из справок ОВМ ОМВД России по Шербакульскому району усматривается, что Чатоян Эмин Мхитарович и Чатоян Лариса Суреновна значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно положениям ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается: жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, регистрационный учет по месту жительства осуществляется исключительно в жилых помещениях.

Жилым помещением здание, принадлежащее Администрации Максимовского сельского поселения, не является, регистрация в нем граждан не основана на нормах действующего законодательства.

Кроме этого, фактически ответчики в данном нежилом помещении никогда не проживали и не проживают в настоящее время, о чем указано в исковом заявлении.

Регистрация ответчиков в здании, принадлежащем Администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области нарушает права истца как собственника здания.

Поскольку иным способом защитить свои права у истца возможности не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцами в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ 2022 ░░░░.