Решение по делу № 2-354/2018 от 19.12.2017

дело 2-354/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Зотовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепиной Татьяны Анатольевны к ФИО9 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Щепина Т.А. обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

Свои требования истец мотивирует тем, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, была выявлена ошибка в отношении местоположения его границ и границ земельного участка ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, суд рассмотрел дело без его участия, при участии его представителя.

Представитель истца - Ширяева Н.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО12 оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО10. оставила решение на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> является истец, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата> (л.д. 6-10), свидетельством о праве на наследство (л.д. 11-12), выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

Собственником смежного земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-32).Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В результате проведенных работ выяснилось, что имеется наложение реестровых и фактических границ земельных участков сторон, что препятствует истцу в постановке, принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет.

Судом по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 36-37).

Согласно заключению эксперта № от <дата> (л.д. 38-63), в результате сопоставления фактических характеристик исследуемых земельных участков, полученных экспертом, и сведений ЕГРН о границах земельных участков, выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца и реестровых границ земельного участка ответчика.

Причиной выявленных несоответствий являются реестровая ошибка, допущенная в отношении земельного участка ответчика, связанная с ошибочным определением местоположения характерных точек и конфигурации границ данного земельного участка.

Наиболее оптимальным вариантом исправления выявленных реестровых ошибок, является уточнение границ земельных участков исходя из фактического пользования.

Величина фактически используемой площади земельного участка истца не противоречит положениям п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, ст. 11.9 ЗК РФ, Правил землепользования и застройки сельского поселения Ашитковское Воскресенского муниципального района.

Кроме того, экспертом указано, что определение границ земельного участка истца возможно при одновременном исключении ошибочных сведений ЕГРН о границах земельного участка ответчика.

Давая оценку как доказательству заключению судебной экспертизы, суд признает его допустимым письменным доказательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, удовлетворяющим требованиям истца, при соблюдении имущественных прав ответчика, является вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка, предложенный экспертом в Приложении № 1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Щепиной Татьяны Анатольевны к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы № от <дата>, каталог координат №:

имя точки	Х, м	У, м
19	434891,21	2257023,17
18	434870,71	2257086,15
17	434867,36	2257094,74
16	434866,59	2257096,44
20	434858,22	2257092,63
21	434855,07	2257087,96
22	434861,06	2257070,67
23	434871,60	2257040,86
24	434872,24	2257039,97
25	434879,01	2257019,39
26	434884,16	2257021,04
19	434891,21	2257023,17

Площадь участка <данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вышеуказанными данными.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь