Решение по делу № 2-1475/2021 от 28.09.2021

Дело № 2-1475/2021

УИД 21RS0006-01-2021-002474-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Ефимовой А.М.,

при секретаре Лотовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Левиной Л.П. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, пени,

установил:

<данные изъяты> (далее - МУП «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к Левиной Л.П. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <данные изъяты> на основании заявления представителя МУП «<данные изъяты>» вынесен судебный приказ о взыскании с Л. задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебный приказ отмене в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ должник Л. умер. При жизни Л. являлся собственником № доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Установить конкретных правопреемников на наследство умершего Л. не представилось возможным, однако по указанному адресу проживает член его семьи - <данные изъяты> Левина Л.П., которая является возможным правопреемником наследства умершего наследодателя. Многоквартирный жилой <адрес> перешел в управление МУП «<данные изъяты>» на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и открытого конкурса по выбору управляющей компании и обслуживался по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылаясь на ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени.

Истец МУП <данные изъяты> извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца Ф. в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования к Левиной Л.П. поддержал, просил их удовлетворить.

Судебная повестка, направленная в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказным письмом с обратным уведомлением на имя ответчика Левиной Л.П. по адресу ее регистрации (л.д. №) и адресу, указанному в наследственном деле на имущество Л. (л.д. №), возвращена почтовой организацией по истечении срока хранения. Исходя из правил, предусмотренных ст. 117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонта; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 и принятыми в соответствии со статьей 157 ЖК РФ.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом <адрес> перешел в управление МУП <данные изъяты> на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и открытого конкурса по выбору управляющей компании (л.д. №).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЧР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за К., К., В., В., Левиной Л.П., Л. по № доле в праве общей долевой собственности за каждым (л.д. №).

Из копии свидетельства о смерти и записи акта о смерти видно, что Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в № <адрес> России (л.д. №).

В силу положений пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункту 2 статьи 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Из представленного суду наследственного дела № на имущество Л. видно, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти Л., в том числе на № долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную <адрес>, к нотариусу обратилась <данные изъяты> наследодателя Левина Л.П. (л.д. №).

Из наследственного дела также следует, что <данные изъяты> Л.: В. и К. отказались от наследства по всем основаниям после <данные изъяты> Л. ( л.д. №).

Следовательно, ответчик Левина Л.П. должна отвечать по долгам наследодателя по оплате жилья и коммунальных услуг № доли вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она, как наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку ответчик Левина Л.П., как наследник, принявший наследство, является сособственником № доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, именно она в силу закона (ст.ст. 209, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 153, 154, 158 ЖК РФ) должна нести обязанность по оплате за жилое помещение - № доли указанной квартиры, перешедшей к ней по наследству после смерти <данные изъяты> Л., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности за содержание и текущий ремонт жилья № доли <адрес>, пени за несвоевременную оплату таких платежей подтверждается расчетами, представленными истцом (л.д. №).

Следовательно, с ответчика Левиной Л.П. в пользу МУП <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения - № доли <адрес>, расположенной в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в размере №.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного расчета пени, проверенного судом, видно, что ответчику начислены пени за содержание жилья № доли указанной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности за содержание и текущий ремонт, длительность допущенной Левиной Л.П. просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, суд считает возможным снизить последней размер пени до № рублей.

При вынесении решения в пользу истца, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере № рубль в соответствии с подп. 1 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Левиной Л.П, в пользу МУП <данные изъяты> задолженность за содержание и текущий ремонт жилья № доли <адрес>, расположенной в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей.

Взыскать с Левиной Л,П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР через К. районный суд ЧР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                     А.М. Ефимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.