Решение от 13.05.2022 по делу № 2-730/2022 (2-4129/2021;) от 16.12.2021

Дело № 2-730/2022

Решение

именем Российской Федерации

гор. Беслан 13 мая 2022 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б., при секретаре судебного заседания Кусаевой И.К., с участием помощника прокурора <адрес> РСО-Алания Пухова С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску прокурора <адрес> РСО-Алания в интересах несовершеннолетних Дзуцевой Э. Р., <дата> г.р., Дзуцевой Я. Р., <дата> г.р., в порядке ст. 45 ГПК РФ к Дзуцевой З. Т. о понуждении оформить жилое помещение в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей,

установил:

<адрес> РСО-Алания обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних Дзуцевой Э. Р., <дата> г.р., Дзуцевой Я. Р., <дата> г.р., в порядке ст. 45 ГПК РФ к Дзуцевой З. Т. с требованиями: обязать Дзуцеву З. Т., <дата> года рождения, оформить жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», кв. б/н, в общую собственность родителей и детей - Дзуцевой Э. Р., <дата> г.р. и Дзуцевой Я. Р., <дата> г.р., с определением долей по соглашению.

В обоснование иска указано, что <адрес> РСО-Алания проведена проверка соблюдения прав несовершеннолетних при использовании средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Проведенными надзорными мероприятиями установлено, что ответчик реализовала право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, однако в нарушение принятого на себя обязательства не оформила приобретённое жилое помещение в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> РСО-Алания Пухов С.К. исковые требования просил удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик Дзуцева З.Т. в судебное заседание не явилась, извещена, доказательств уважительности причины неявки и возражения на исковые требования не представила.

Представитель третьего лица ГУ Пенсионного фонда РФ по РСО-Алания в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований, а так же в других случаях, предусмотренных федеральными законами.    

Согласно статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от <дата> № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки направлены, среди прочего, и на улучшение жилищных условий семей, имеющих детей, посредством направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения путем совершения любых, не противоречащих закону сделок, в том числе, путем безналичного перечисления средств материнского (семейного) капитала организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на приобретение (строительство) жилого помещения.

Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен Правилами направления средств (части средств) материнского семейного капитала на улучшения жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от <дата> .........

Согласно пункту 13 указанных Правил, в случае, если средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья, либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, в случае если жилое помещение не было оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

<дата> ГУ-ПФР по <адрес> РСО-Алания принято решение ........ о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в отношении Дзуцевой З.Т.

<дата> Дзуцева З.Т. обратилась в ГУ-ПФР по <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с просьбой направить его сумму на погашение основного долга и уплату процентов по договору кредита (займа) на приобретение жилья.

Одну часть приобретаемого недвижимого имущества Дзуцева З.Т. оплачивает за счет средств, предоставленных КПК «СКС» (435 000 руб.), а вторую - за счет средств материнского (семейного) капитала (428 026 руб.).

С заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала Дзуцева З.Т., представлен договор ипотечного займа ........,5 от <дата>, согласно которому КПК «Сберегательный кредитный союз» (Далее - Кооператив) обязуется предоставить Дзуцевой З.Т. (Заемщик) заем в размере и на условиях, указанных в договоре, а Заемщик обязуется возвратить Заем, уплатить проценты по Займу и выполнить иные обязательства, в порядке и сроки, предусмотренные договором. Сумма займа 435000 рублей. Процентная ставка по займу 20,04 процентов годовых. По условиям договора Заем является целевым и Заемщик обязан использовать его на следующие цели: приобретение в собственность объекта недвижимого имущества - двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 27,7 кв.м., 2 этаж, адрес РСО-Алания, <адрес> «а», кв. б/н кадастровый ......... Срок займа 12 месяцев.

Также с заявлением представлено нотариально заверенное обязательство покупателя, согласно которому Дзуцева З.Т. обязуется переоформить в течение 6 месяцев после снятия обременения с приобретенной ею квартиры по адресу РСО-Алания, <адрес> «а», кв. б/н, приобретенной ею с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность с определением размера долей по соглашению на ее имя и имя своих детей.

<дата> ГУ-ПФР по <адрес> принято решение ........ об удовлетворении заявления Дзуцевой З.Т. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищный условий и направлении средств, на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в сумме размере 428 026 рублей.

Средства материнского (семейного) капитала в размере 428 026 руб., ГУ-ПФР по <адрес>, были перечислены платежным поручением ........ от <дата>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дзуцева З. Т. является единственным правообладателем квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», кв. б/н. Долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество на несовершеннолетних детей не выделено. Ограничения права на объект недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, Дзуцева З.Т. получила денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 428 026,00 руб. на улучшение жилищных условий, приобрела недвижимое имущество, однако условия обязательства не выполнила.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу требований статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

Из статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей «совместная собственность).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Бездействие ответчика, выражающееся в неоформлении права общей собственности на жилое помещение на детей лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантировано им гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки».

Оформление дома в общую с несовершеннолетними детьми собственность закрепит право собственности на долю в указанном доме и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.

В силу ст. 45 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, прокурор обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Учитывая малолетний возраст несовершеннолетних детей, прокурор вправе обратиться в суд с настоящим заявлением в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░> «░», ░░. ░/░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░