Решение по делу № 2-473/2017 от 16.03.2017

Дело № 2-473/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре Бахтиевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Григорьева В. А. к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Григорьевой Н. Б. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

В.А.Григорьев через своего представителя С.В.Барышеву обратился в суд с указанным иском к перечисленным ответчикам и просит признать за ним право собственности на <адрес> <адрес> РТ.

В обоснование иска указано, что истец выступил застройщиком квартиры, проживает в ней со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по её содержанию, претензий третьих лиц в отношении данного жилья не имеется. В июне ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о приватизации квартиры, но получил отказ ввиду того, что в реестре муниципальной собственности квартира не значится.

В судебном заседании представитель истца С.В.Барышева заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> в суд не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, по иску не возражают.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений района в суд не явился, извещены.

Ответчик Н.Б.Григорьева в суд не явилась, извещена, в заявлении выражает согласие с иском.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Александровского сельского поселения <адрес> РТ в суд не явился, извещены, просят рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованными судом доказательствами установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ В.А.Григорьев возвел на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>, квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Квартире присвоен кадастровый № (л.д. 7-9, 10, 11).

В 2001 году заключен договор по электроснабжению квартиры (л.д. 12-13). В ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор по газоснабжению квартиры (л.д. 14-15).

Согласно выводам экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 20).

По итогам обследования жилого дома отделом надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> УНДиПР ГУ МЧС России в РТ нарушений требований противопожарного режима не выявлено (л.д. 21).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства <адрес> РТ градостроительные нормы в отношении спорного жилого дома соблюдены (л.д. 22).

Права на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, занимаемый спорным жилым домом, ни за кем не зарегистрированы.

По сведения похозяйственной книги № (2002-2006), лицевой счет 393 (л.д. 27), а также материалов инвентаризации (л.д. 30-33) земельный участок кадастровый № принадлежит В.А.Григорьеву (РТ-24080 от ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая во внимание отсутствие спора в отношении принадлежности В.А.Григорьеву квартиры, учитывая, что названная квартира возведена на земельном участке, предоставленном истцу, квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, противопожарным требованиям, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку это позволяет истцу реализовать свое право на регистрацию права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Григорьева В. А. удовлетворить.

Признать за Григорьевым В. А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью 84,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Губаева Д.Ф.