Решение по делу № 2-1993/2014 от 20.10.2014

к делу № 2-1993/14

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Фелекиди С.Ф.,

с участием представителя истца Попова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Банк «Клиентский» к Кобзеву А.Н. и Лаптеву М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Управляющий филиалом ОАО Банк «Клиентский» обратился в суд с иском к Кобзеву А.Н. и Лаптеву М.А., в котором просит взыскать в пользу ОАО Банк «Клиентский» с Кобзева А.Н. <...> рублей, из которых: просроченная задолженность по основному долгу (ссудная задолженность) в сумме <...> рублей; начисленные на сумму основного долга просроченные проценты в сумме <...> рублей; пени на сумму процентов за пользование кредитом из расчёта 0,015 % за каждый день просрочки за период с 12.09.2013г. по 07.10.2014г. в сумме <...> рублей; пени, начисленные на сумму основного долга из расчёта 0,015 % годовых в сумме <...> рублей, начисленные за период с 12.09.2013г. по 07.10.2014г; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей. Удовлетворить исковые требования на сумму <...>03 рублей, из стоимости земельного участка площадью <...>.м., кадастровый номер <...>50 и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью <...> кв.м., литер Д, над/Д, находящихся по <...>, принадлежащих Кобзеву А.Н. и переданных в залог Банку «Клиентский» (ОАО) по Договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № <...>. Определить начальную продажную стоимость предмета залога в сумме <...> рублей. Удовлетворить исковые требования на сумму <...> рублей, из стоимости земельного участка площадью <...> кв.м, кадастровый номер <...> и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью <...> кв.м, литер А, а, а1, находящихся в <...> принадлежащих Лаптеву М.А. и переданных в залог Банку «Клиентский» (ОАО) по Договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>. в ипотеку (залог) истцу переданы земельный участок площадью <...> кв.м., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № <...>. Определить начальную продажную стоимость предмета залога в сумме <...> рублей. Прекратить регистрацию Кобзева А.Н. по адресу: <...>

В обосновании исковых требований указано, что ОАО Банк «Клиентский» и Кобзев А.Н. заключили <...> года кредитный договор № <...>, с учётом внесенных дополнительным соглашением № <...> от 24 июля 2012 года к кредитному договору изменений о предоставлении кредита, путём предоставления кредита на срок до 21 марта 2014 года (включительно) в сумме <...> рублей путём единовременного перечисления всей суммы кредита на банковский счёт ответчика.

За первые шесть месяцев фактического пользования средствами кредита Кобзев А.Н. уплачивает истцу проценты по ставке 15 % годовых, согласно п. 1.3 кредитного договора.

По истечении шести месяцев с даты начала фактического пользования кредитом Кобзев А.Н. уплачивает истцу проценты за пользование средствами кредита по ставке 17 % годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются и уплачиваются в валюте кредита. Проценты за пользование кредитом уплачиваются Кобзевым А.Н. ежемесячно 27 числа за полный календарный месяц пользования кредитом, а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением всей суммы основного долга.

Согласно п. 3.1 кредитного договора, днём предоставления кредита считается дата зачисления суммы соответствующего транша кредита на расчётный счёт Кобзева А.Н., ведущийся у истца.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по кредитному договору. Факт предоставления кредита подтверждается банковским ордером № <...> от <...>., согласно которому истец перечислил на банковский счёт Кобзева А.Н. № <...>, ведущийся у истца всю сумму кредита одним траншем.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Кобзевым А.Н. по договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>. в ипотеку (залог) истцу переданы земельный участок площадью <..> кв.м., кадастровый номер <...> и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью <...> кв.м., литер Д, над/Д, находящиеся по <...>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № <...>

Согласно п. 1.5. Договора № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>. предмет залога обеспечивает требования истца по кредитному договору в том объёме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Кобзевым А.Н., включая проценты, убытки, причиненные просрочкой их исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение необходимых расходов истца на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.

Общая залоговая стоимость предмета залога по договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от 24.04.2012г. составляет <...> рублей.

Пунктом 1.7 договора № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>. в течение всего срока действия договора Кобзев А.Н. не вправе без письменного согласия истца: использовать заложенное имущество в качестве предмета залога по договорам с третьими лицами, продавать, дарить, отчуждать иным образом, передавать в безвозмездное пользование другим лицам, а на площади жилого дома никого не регистрировать на постоянной (по месту жительства) или временной (по месту пребывания) основе. В нарушение данного пункта 05.10.2013г. Кобзев А.Н. зарегистрировался по адресу: г<...>

В обеспечение исполнения Кобзевым А.Н. обязательств по кредитному договору Лаптевым М.А. по договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>. в ипотеку (залог) истцу переданы земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью <....> кв.м., литер А, а, а1, находящиеся в <...> о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № <...>.

Согласно п. 1.5. договора № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>. предмет залога обеспечивает требования истца по кредитному договору в том объёме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Кобзевым А.Н., включая проценты, убытки, причинённые просрочкой их исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение необходимых расходов истца на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.

Общая залоговая стоимость предмета залога по договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>. составляет <...> рублей.

Срок возврата кредита наступил 22.03.2014г.

С даты истечения срока пользования кредитом до даты подписания настоящего искового заявления сумма основного долга истцу не возвращена.

Пунктами 6.1 и 6.2 кредитного договора установлены неустойки в виде пеней за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств Кобзева А.Н., начисляемых на сумму просроченного долга и/или на сумму процентов в размере 0,2 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В случае длительных и неоднократных просрочек уплаты начисленных процентов, согласно п. 7.1. (с подп. 7.1.1. и 7.1.2) кредитного договора истец вправе потребовать досрочного возврата кредита.

Для защиты своих имущественных прав и охраняемых законом интересов истец 14.08.2013г. обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Северский районный суд Краснодарского края 11.09.2013г. вынес определение об утверждении мирового соглашения, заключенного между Банком «Клиентский» (ОАО), Кобзевым А.Н. и Лаптевым М.А., по условиям которого Кобзев А.Н. добровольно выплатит истцу сумму задолженности по кредитному договору периодическими платежами в соответствии с графиком. Определение Северского суда Краснодарского края от 11.09.2013г. вступило в законную силу 27.09.2013г. Данное определение ответчиками не исполняется. Порядок принудительного взыскания задолженности с Кобзева А.Н., в случае неисполнения им условий утвержденного мирового соглашения, в последнем не предусмотрен.

Сумма задолженности, подлежащая уплате истцу Кобзевым А.Н. по договору об открытии кредитной линии № <...> от <...>. за период с 12.09.2013г. по 07.10.2014г. составляет <...> рубля, из которых: просроченная задолженность по основному долгу (ссудная задолженность) за период с 12.09.2013г. по 07.10.2014г. в сумме <...> рублей; начисленные на сумму основного долга просроченные проценты в сумме <...>; пени на сумму процентов за пользование кредитом из расчета 0,015 % за каждый день просрочки за период с 12.09.2013г. по 07.10.2014г. в сумме <....> рублей, пени на сумму основного долга из расчета 0,015% годовых в сумме <..> рублей, начислены за период с 12.09.2013г. по 07.10.2014г.

В судебном заседании представитель истца, ОАО Банк «Клиентский» Попов О.А. уточнил исковые требования, в которых просил взыскать с Кобзева А.Н. в пользу Банка «Клиентский» (ОАО) <...> рублей из которых: просроченная задолженность по основному долгу (ссудная задолженность) в сумме <....> рублей, возникшая с 12.09.2013г. по 07.10.2014г.; начисленные на сумму основного долга просроченные проценты в сумме <....> рублей; пени на сумму процентов за пользование кредитом из расчета 0,015% за каждый день просрочки за период с 12.09.2013г. по 07.10.2014г. в сумме <...> рублей; пени на сумму основного долга из расчёта 0,015% годовых в сумме <...> рублей, начислены за период с 12.09.2013г. по 07.10.2014г. Взыскать с Кобзева А.Н. в пользу Банка «Клиентский» (ОАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме <....> рублей. Удовлетворить требования о взыскании <...> рублей из стоимости земельного участка площадью <...>, кадастровый номер <...> и расположенного на данном земельном участке жилого дома общей площадью <...>, литер Д, над/Д, находящихся по ул. им. <...> принадлежащих Кобзеву А.Н. и переданных в залог Банку «Клиентский» (ОАО) по Договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...> года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № <...>. Определить начальную продажную стоимость предмета залога в сумме <....> рублей. Удовлетворить требования о взыскании <...> рублей из стоимости земельного участка площадью <...> м2, кадастровый номер <...> и расположенного на данном земельном участке жилого дома общей площадью <...>, литер А, а, а1, находящихся в <...> принадлежащих Лаптеву М.А. и переданных в залог Банку «Клиентский» (ОАО) по Договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...> года в ипотеку (залог) истцу переданы земельный участок площадью <..> м2, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.08.2012г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № <...> Определить начальную продажную стоимость предмета залога в сумме <...> рублей. На уточнённых исковых требованиях представитель истца настаивал и просил удовлетворить в полном объёме по доводам изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков и вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Кобзев А.Н. и Лаптев М.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания извещались надлежащим образом по адресам регистрации и проживания, согласно копий паспортов ответчиков, что подтверждается конвертами с отметкой «истёк срок хранения». О причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них, также не поступало.

Суд полагает возможным, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку ответчики, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, уклонились от явки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, ОАО Банк «Клиентский» Попова О.А., изучив исковое заявление, уточнённое исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно кредитного договора № <...> от <...>. (л.д. 6-8), ОАО Банк «Клиентский» и Кобзев А.Н. заключили договор о предоставлении кредита путём предоставления кредита в срок до 21.03.2014г. (включительно). С условиями договора Кобзев А.Н. был ознакомлен лично, о чём свидетельствуют его личные росписи на листах договора.

Согласно п. 1.3 кредитного договора № <...> от <...>., за первые шесть месяцев фактического пользования средствами кредита Кобзев А.Н. уплачивает истцу проценты по ставке 15 % годовых. По истечении шести месяцев с даты начала фактического пользования кредитом Кобзев А.Н. уплачивает истцу проценты за пользование средствами кредита по ставке 17 % годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются и уплачиваются в валюте кредита.

Согласно п. 3.1 кредитного договора № <...> от <...>., днём предоставления кредита считается дата зачисления суммы соответствующего транша кредита на расчётный счёт Кобзева А.Н., ведущийся у истца.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по кредитному договору. Факт предоставления кредита подтверждается банковским ордером № <...> от <...>. (л.д. 39), согласно которому истец перечислил на банковский счёт Кобзева А.Н. № <...>, ведущийся у истца всю сумму кредита одним траншем.

Общая задолженность за период с 12.09.2013г. по 07.10.2014г. составляет <...> рублей, из которых: просроченная задолженность по основному долгу (ссудная задолженность) в сумме <..> рублей; начисленные на сумму основного долга просроченные проценты в сумме <...> рублей; пени на сумму процентов за пользование кредитом из расчёта 0,015 % за каждый день просрочки за период с 12.09.2013г. по 07.10.2014г. в сумме <...> рублей; пени, начисленные на сумму основного долга из расчёта 0,015 % годовых в сумме <...> рублей, начисленные за период с 12.09.2013г. по 07.10.2014г.

Пунктами 6.1. и 6.2. кредитного договора № <...> от <...>., установлены неустойки в виде пеней за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств Кобзевым А.Н., начисляемых на сумму просроченного долга и/или на сумму процентов, в размере 0,2% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчеты начисленных на сумму основного долга просроченных процентов и пеня на сумму процентов за пользованием кредитом произведённые истцом, суд признаёт верными.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения Кобзевым А.Н. обязательств по кредитному договору между истцом и Кобзевым А.Н. заключён договор № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.03.2012г. (л.д. 11-16) согласно п. 1.1 в ипотеку (залог) истцу переданы земельный участок площадью <..> кв.м., кадастровый номер <...> и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью <.... кв.м., литер Д, над/Д, находящиеся по <...>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.03.2012г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № <...>. С условиями договора Кобзев А.Н. был ознакомлена лично, о чём свидетельствуют его личные росписи на листах договора.

Согласно п. 1.5. договора № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>. предмет залога обеспечивает требования истца по кредитному договору в том объёме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Кобзевым А.Н., включая проценты, убытки, причиненные просрочкой их исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение необходимых расходов истца на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога. Общая залоговая стоимость предмета залога по договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...> составляет <...> рублей, как указано в п. 1.4 договора.

Пунктом 1.7 договора № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>. в течение всего срока действия договора Кобзев А.Н. не вправе без письменного согласия истца: использовать заложенное имущество в качестве предмета залога по договорам с третьими лицами, продавать, дарить, отчуждать иным образом, передавать в безвозмездное пользование другим лицам, а на площади жилого дома никого не регистрировать на постоянной (по месту жительства) или временной (по месту пребывания) основах. В нарушение данного пункта, как указано в паспорте серии <...> выданным <...> <...>. (л.д. 50-51), 05.10.2013г. Кобзев А.Н. зарегистрировался по адресу: <...>

В обеспечение исполнения Кобзевым А.Н. обязательств по кредитному договору Лаптевым М.А. по договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>. (л.д. 19-26) согласно п. 1.1 в ипотеку (залог) истцу переданы земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью <...> кв.м., литер А,а,а1, находящиеся по <...> о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № <...> С условиями договора Лаптев М.А. был ознакомлена лично, о чём свидетельствуют его личные росписи на листах договора.

Согласно п. 1.5. договора № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>., предмет залога обеспечивает требования истца по кредитному договору в том объёме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Кобзевым А.Н., включая проценты, убытки, причиненные просрочкой их исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение необходимых расходов истца на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога. Общая залоговая стоимость предмета залога по договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>. составляет <...> рублей, как указано в п. 1.4.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 64.1 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок. Если соответствующий земельный участок взят в аренду, возникает ипотека в силу закона на право аренды, если иное не установлено федеральным законом или договором аренды. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение земельного участка или права аренды земельного участка. К возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи залогу земельного участка или права аренды земельного участка соответственно применяются правила о возникающем в силу договора залоге недвижимого имущества и права аренды недвижимого имущества.

Ст. 77 названного Федерального закона предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 348 ГК РФ, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, как указано в п. 1 ст. 349 ГК РФ.

Вступившим в законную силу определением Северского районного суда Краснодарского края 11.09.2013г. (л.д. 42-49), Кобзев А.Н. обязуется добровольно выплатит истцу, Банк «Клиентский» (ОАО) сумму задолженности по кредитному договору периодическими платежами в соответствии с графиком.

Исходя из смысла п. 1 ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела Кобзевыв А.Н. не выполнены обязательства по кредитному договору № <...> <...>., следовательно, требование об обращении взыскания на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью <...> кв.м. литер Д, над/Д, находящихся по <...>, принадлежащих Кобзеву А.Н. и переданных в залог Банку «Клиентский» (ОАО) по договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № <...>, определив начальную продажную стоимость предмета залога в сумме <,..> рублей; на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью <...> кв.м., литер А,а,а1, находящиеся по ул. <...> принадлежащих Лаптеву М.А. и переданных в залог Банку «Клиентский» (ОАО) по договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...>., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № <...> определив начальную продажную стоимость предмета залога в сумме <...> рублей суд, полагает правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесённых судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления на сумму <...> рублей, которые подтверждаются платежными поручениями № <...> от 16.10.2014г. (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

Заочно РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования открытого акционерного общества Банк «Клиентский» к Кобзеву А.Н. и Лаптеву М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Кобзева А.Н., <...> года рождения, уроженца <...> в пользу открытого акционерного общества Банк «Клиентский» <...> рубля 05 копеек, из которых: просроченная задолженность по основному долгу (ссудная задолженность) в сумме <...> рублей; начисленные за пользование кредитом проценты в сумме <...> рублей; пеню, начисленную на сумму процентов из расчёта 0,015 % за каждый день просрочки в размере <...> рублей; пени, на сумму основного долга из расчёта 0,015 % годовых в сумме <...> рублей.

Обратить взыскания на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью <..> кв.м. литер Д, над/Д, находящихся <...>, принадлежащих Кобзеву А.Н. и переданных в залог Банку «Клиентский» (ОАО) по договору № <...> об ипотеке (залоге недвижимости) от <...> года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № <...>, определив начальную продажную стоимость предмета залога в сумме <...> рублей.

Обратить взыскания на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> и расположенный на данном земельном <...> <...> принадлежащих Лаптеву М.А. и переданных в залог Банку «Клиентский» (ОАО) по договору № <...>87 об ипотеке (залоге недвижимости) от <...> в ипотеку (залог) истцу переданы земельный участок площадью <...> кв.м., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, сделана запись регистрации № <...>, определив начальную продажную стоимость предмета залога в сумме <...> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскать с Кобзева А.Н., <...> года рождения, уроженца <...> в пользу открытого акционерного общества Банк «Клиентский» расходы по уплате государственной пошлины в размер <...> <...>) рубля 98 копеек.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Мальцев