Решение по делу № 2-1238/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-1238/18

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года Пятигорский городской суд Ставропольского края

в составе:

    председательствующего судьи     - Бегиашвили Ф.Н.,

    при секретаре      - Саргсян Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска к Залужному А.В. о взыскании арендной платы и пени,

У С Т А Н О В И Л:

    Полномочный представитель Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска обратился в Пятигорский городской суд с иском к Залужному А.В. о взыскании арендной платы и пени.

    Свои требования истец мотивирует тем, что Залужный А.В. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу; <адрес>, на основании договора о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-01/31-3/2004-17, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.1 договора аренды предусмотрено, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 8051 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования - реконструкции собственных помещений под цех по розливу безалкогольных напитков, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.3 договора аренды, арендатор равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала вносит арендную плату.

Согласно п. 2.2 договора аренды, размер арендной платы изменяется ежегодно в одностороннем порядке.

П. 2.5 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает неустойку просрочки (пени) от суммы неуплаты, равной размеру неустойки, применяющейся для земельного налога.

П. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 614 ГК РФ, ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления. По смыслу ст. 424 ГК РФ ставки арендной платы за земли находящиеся в публичной собственности являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальном собственности, и не вправе применять другой размер арендной плазы. Потому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта. Следовательно, наличие в договоре условия о возможности изменения арендной платы путем издания соответствующего нормативно-правового акта рассматривается как заранее выраженное арендатором согласие на изменение размера арендной платы.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Ответчик в установленные договором аренды земельного участка сроки и размеры, арендную плату не вносил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 952.619 рублей 37 копеек, пеня в сумме - 101.347 рублей 81 копейка.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска задолженность по арендной плате в размере - 952.619 рублей 37 копеек и пени в сумме - 101.347 рублей 81 копейку.

Представитель Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Залужный А.В., в судебное заседание в очередной раз не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен по последним известным местам нахождения о дате, времени и месте слушания дела, о наличии уважительных причин неявки суд не известил, ходатайства об отложении судебного разбирательства не представил. Залужный А.В. также не воспользовался правами, предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ и не представил обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований. Ответчик данных об изменении места своего проживания не предъявил не истцу, ни суду, рассматривающему спор.

Статья 167 ГПК РФ прямо предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при условии признания причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ч. 2 ст. 257 ГПК РФ право суда решить вопрос о рассмотрении заявления в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В силу ч. 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, т.к. в соответствии со ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

Ответчик Залужный А.В. не воспользовался своими процессуальными правами, неоднократно не являлся в судебные заседания, несмотря на принятые меры к надлежащему уведомлению о слушании дела. Кроме того, ответчик также не воспользовался своим процессуальным правом на представление своего расчета задолженности и доказательств погашения долга в части или полностью.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о соблюдении требований закона и надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте слушании дела, а неявка ответчика при указанных обстоятельствах является его добровольным волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с письменного согласия процессуального истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

Настоящий спор подсуден Пятигорскому суду, так как местом жительства ответчика является город Пятигорск.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

    Судом установлено, что Залужный А.В. является собственником нежилых зданий, с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет - 8051 кв.м., вид разрешённого использования - для реконструкции собственных помещений под цех по розливу безалкогольных напитков, что подтверждается представленными суду выписками из ЕГРП.

    Между администрацией г. Железноводска, как арендодателем, с одной стороны и Залужным А.В., как арендатором, с другой стороны, заключен договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ № по которому Залужный А.В. во владение и пользование за плату получил земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью - 8051 кв.м., с видом разрешённого использования - для реконструкции собственных помещений под цех по розливу безалкогольных напитков, со сроком - до ДД.ММ.ГГГГ.

Право муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления от имени муниципальной власти в интересах местного значения.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, к которым, относится владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью (включая управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности).

На основании ст. 6 Закона СК «Об управлении и распоряжении землями в СК», органы местного самоуправления обязаны осуществлять планирование рационального использования земель и их охраны.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности исчерпывается правами владения, пользования и распоряжения имуществом. Управление имуществом - организационный процесс реализации указанных правомочий собственника для достижения поставленной цели - эффективного осуществления местного самоуправления.

В соответствии с положениями п. 11 ст. 1 ФЗ от 03 декабря 2008 года № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности муниципальных районов или городских округов относятся земельные участки, право федеральной собственности, на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, к которым относится вопрос владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, включая управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.     

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется на основе Федерального закона, в частности земельного кодекса РФ.

На основании ст. 6 Закона СК «Об управлении и распоряжении землями в СК», органы местного самоуправления обязаны осуществлять планирование рационального использования земель и их охраны.

    В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.    

    Согласно ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424, п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 3, 5 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положений п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов РФ.    

    В соответствии со ст. 424 ГК РФ размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является ценой (тарифом, расценкой, ставкой и т.п.), устанавливаемой или регулируемой уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.    

    Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, относящиеся к собственности муниципального образования <адрес>, установлен решением Думы г. Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №

Пунктом 1.1 договора аренды предусмотрено, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 8051 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования - реконструкции собственных помещений под цех по розливу безалкогольных напитков, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.3 договора аренды, арендатор равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала вносит арендную плату.

Согласно п. 2.2 договора аренды, размер арендной платы изменяется ежегодно в одностороннем порядке.

П. 2.5 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает неустойку просрочки (пени) от суммы неуплаты, равной размеру неустойки, применяющейся для земельного налога.

Согласно договору аренды ответчик взял на себя обязательство об оплате арендной платы за фактическое пользование земельным участком, в связи с чем, в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, и односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ), а также одностороннее изменение условий договора.

    В соответствии с разъяснениями, данными в п. 14 Постановления Пленума ВАС от 17.11.2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды», пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

    Из представленных суду доказательств усматривается, что истцом, в адрес ответчика направлялась претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением в добровольном порядке погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Доказательств тому, в условиях состязательсноти процесса требования, изложенные в претензии, исполнены, ответчиком не представлено.

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер платы за фактическое использование участка, рассчитывается пропорционально площади помещений, принадлежащих ответчику. Площадь земельного участка ответчика составляет - 8051 квадратных метров.

Из письменного расчета истца следует, что задолженность ответчика за фактическое использование земельного участка, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 952.619 рублей 37 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляет - 101.347 рублей 81 копейка.

Расчет арендной платы устанавливается на основании решения Думы г. Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №-IV по следующей формуле: Базовый размер арендной платы за земельный участок (БР)=С1хУП, где УП - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка, указанный в кадастровом паспорте земельного участка (руб./кв.м.); С1 - ставка арендной платы в %. Годовой размер арендной платы за земельный участок (АПгод) = БР х S, где S - арендуемая площадь в кВ. м., БР - базовый размер арендной платы (руб./кв. м.).

Расчет арендной платы устанавливается на основании постановления Правительства Ставропольского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ по следующей формуле: РАП = (КС х С), где РАП - размер арендной платы, КС - кадастровая стоимость участка в рублях, С - ставка арендной платы за участок, установленный в % от кадастровой стоимости земельного участка.

Указанный расчет проверен судом, правильность его составления ответчиком не оспорена.

Размер арендной платы устанавливается органом местного самоуправления ежегодно, в одностороннем прядке, исходя из соответствующих тарифов и кадастровой стоимости земельного участка.

Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется (п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об отдельных вопросах практики применения ГК РФ о договоре аренды»).

Согласно п. 20 указанного Постановления, если федеральный закон, предусматривающий необходимость государственного регулирования арендной платы, отсутствует, но публично-правовое образование установило правила, которыми оно руководствуется при определении арендной платы и условий сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности этого публично-правового образования, судам надлежит учитывать следующее.

Акты, которыми устанавливаются такие правила, регулируют публичные отношения, связанные с управлением государственным или муниципальным имуществом, и адресованы соответствующим органам, осуществляющим управление. Поэтому их положения применяются к договору аренды лишь постольку, поскольку это предусмотрено самим договором.

Если стороны распространили действие упомянутого акта на свои отношения из договора аренды, но договор содержит какое-либо условие, изначально противоречащее действовавшему в момент его заключения положению названного акта, предполагается, если не доказано иное, что стороны отдали приоритет данному условию договора (ст. 431 ГК РФ).

Между тем если стороны в договоре аренды государственного или муниципального имущества указали, что размер арендной платы или иное условие корректируется при изменении указанных актов публично-правового образования, то такое изменение в отношениях сторон происходит автоматически и не требует изменения договора аренды.

Руководствуясь ст. 309, 606, 614 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчиком не представлено доказательств в подтверждение оплаты арендной платы или доказательств в опровержение расчета истца по задолженности.

Отсутствие в ЕГРП записи о праве собственности истца на земельный участок, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании арендных платежей и неустойки за весь фактический период пользования землей, с момента регистрации права собственности за ответчиком на нежилые строения, расположенные на спорном земельном участке, в том числе и за оспариваемый период, поскольку спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов, включен в реестр муниципальной собственности и, в силу закона - ч. 11 ст. 1 Федерального Закона № 244-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) отнесен к муниципальной собственности. Данный вывод суда согласуется с правовой позицией, изложенной в п.п. 12, 13, 14 Постановлении Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды».

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

    Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

    Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Все исследованные в судебном заседании фактические обстоятельства дела и представленные сторонами, в условиях состязательности процесса письменные доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик фактически владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 26:31:020123:10, площадью - 8051 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>, с момента регистрации за ним права собственности на нежилые помещения, расположенные на спорном земельном участке.

Поэтому требования истца к ответчику о взыскании арендной платы и пени за просрочку исполнения обязательства, суд считает основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу п.п. 8 п.1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного и в соответствии со ст. 333.19 НК РФ и ст. 61.1 БК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета города Пятигорска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме - 13.469 рублей 84 копейки.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 320 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска к Залужному А.В. о взыскании арендной платы и пени, удовлетворить.

Взыскать с Залужному А.В. в пользу Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 952.619 рублей 37 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 101.347 рублей 81 копейку.

Взыскать с Залужному А.В. в доход муниципального бюджета города Пятигорска государственную пошлину в сумме - 13.469 рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в Пятигорский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф. Н. Бегиашвили