Решение по делу № 2-934/2015 от 22.09.2015

№ 2-934/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2015 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием ответчика – Слезкиной О.Н.,

при секретаре – Болговой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к Слезкиной О.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» (далее ООО «ЖЭУ 1») обратилось в суд с требованиями к Слезкиной О.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что на основании договора управления № от 01.01.2014 года многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится в его управлении. Ответчик Слезкина О.Н. является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В период с 01.01.2014 года и по настоящее время ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг, услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. По состоянию на 31.07.2015 года задолженность ответчика составляет 51639,90 рублей. Решить возникший спор во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, для чего воспользовался услугами представителя, оплатив последнему 2300 рублей. Просит суд взыскать со Слезкиной О.Н. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 года по 31.07.2015 года в размере 51639,90 рублей, пени за несвоевременно внесенную плату за период с 21.06.2014 года по 31.07.2015 года в размере 2392,69, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителю в сумме 2300 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1821 рубль.

Представитель истца ООО «ЖЭУ 1» ФИО, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Слезкина О.Н. в судебном заседании исковые требования ООО «ЖЭУ 1» признала и показала, что ввиду трудного материального положения у нее не было возможности оплачивать коммунальные услуги, она перенесла несколько операций и длительное время была нетрудоспособной, не могла устроиться на работу. В настоящее время она официально трудоустроена, в связи с чем намерена погашать образовавшуюся задолженность. Кроме того, она обращалась к писцу с вопросом о предоставлении рассрочки, однако ей были предложены условия, которые ее не устраивали, в связи с чем она отказалась заключать соглашение.

Выслушав ответчика Слезкину О.Н., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно Уставу Общества с ограниченной ответственностью ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1», утвержденному решением учредителя № от 21.06.2010 года, одним из основных видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом № по <адрес> № от 01.01.2014 года, с 01.01.2014 года ООО «ЖЭУ 1» является Управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.12.2013 года.

В соответствии с п.п. 3.1.2, 3.1.3 Договора, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в МКД установленного качества, объема, безопасные для жизни, здоровья и не причиняющие вреда имуществу собственников.

В силу п.3.2.2 Договора, управляющая организация имеет право требовать от собственников внесения платы в соответствии с условиями настоящего Договора в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также требовать. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с собственников сумму невыплаченных платежей по настоящему Договору, а также сумму неустойки и иных санкций, за нарушение собственниками своих обязательств по настоящему Договору (п.3.2.4 Договора).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из представленных материалов, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Слезкина О.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на наследство по завещанию от 03.08.2010 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают ответчик Слезкина О.Н. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Согласно п. 4.10 Договора срок внесения платежа устанавливается до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом собственники имеют право вносить плату за содержание и текущий ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальные услуги частями за текущий расчетный период до окончания установленного срока внесения платежей, или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев..

В силу п. 4.11 Договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты задолженности включительно.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность Слезкиной О.Н. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 года по 31.07.2015 года составляет 51639,90 рублей, пени за период с 21.06.2014 года по 31.07.2015 года в размере 2392,69 рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленные за несвоевременно внесенную плату, ответчиком не погашена.

Представленные истцом доказательства о наличии у ответчика Слезкиной О.Н. задолженности не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено. Доводы Слезкиной О.Н. о ее финансовой несостоятельности, по мнению суда, не являются уважительной причиной для невыполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования данным жилым помещением, ответчиком исполняются ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к Слезкиной О.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 821 рубль, что подтверждается платежными поручениями № от 31.07.2015 года и № от 31.08.2015 года, и которая подлежит взысканию с ответчика Слезкиной О.Н..

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с представленными документами, истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 2 300 рублей по настоящему гражданскому делу, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг от 01.07.2015 года, согласно которому ООО «ЖЭУ 1» (заказчик) и ИП ФИО (исполнитель) заключили договор, предметом которого является оказание исполнителем юридических услуг заказчику по взысканию дебиторской задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе составление и подача в суд искового заявления, представление интересов заказчика в суде. В силу п.2.1 Договора стоимость услуг составила 2300 рублей за одно исковое заявление. Оплата оказанных услуг производится на основании подписанного акта сдачи-приемки оказанных услуг и осуществляется заказчиком в течение трех календарных дней с момента подписания акта, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя. Согласно п.1 имеющегося акта сдачи-приемки оказанных юридических услуг к Договору от 01.07.2015 года, исполнитель оказал заказчику услугу в виде составления и подачи в суд искового заявления о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Слезкиной О.Н.. Объем и качество оказанных исполнителем услуг соответствуют условиям Договора от 01.07.2015 года и приняты заказчиком без замечаний (п.2). Настоящий акт подписан сторонами 27.07.2015 года.

Следовательно, судом установлено, что истец ООО «ЖЭУ 1» в ходе рассмотрения указанного гражданского дела понес реальные расходы в сумме 2 300 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика Слезкиной О.Н..

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к Слезкиной О.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать со Слезкиной О.Н. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 года по 31.07.2015 года в размере 51639,90 рубль (пятьдесят одна тысяча шестьсот тридцать девять рублей 90 копеек), пени за период с 21.06.2014 года по 31.07.2015 года в размере 2392,69 рубля (две тысячи триста девяносто два рубля 69 копеек), расходы по оплате услуг представителя в размере 2300 рублей (две тысячи триста рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1821 рубль (одна тысяча восемьсот двадцать один рубль).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО ______________________________С.А. Вишнякова