Решение по делу № 2-262/2022 от 03.02.2022

Дело №2-262/2022

03RS0033-01-2022-000188-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2022 года              г.Благовещенск

    Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гариповой С.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исламутдиновой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой О.Н. к Нечаеву А.ЛД. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соколова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Нечаеву А.Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, а также взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 5000 руб. и государственной пошлины в размере 300 руб., мотивируя требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном помещении зарегистрирован ответчик, который является родственником бывших собственников жилого дома. Фактически ответчик в указанном доме не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует. Истец неоднократно пытался найти ответчика, чтобы решить вопрос о снятии с регистрационного учета во внесудебном порядке, но до настоящего времени местонахождение ответчика истцу не известно.

Истица Соколова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Нечаев А.Д. надлежаще извещался о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации. В судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судебные извещения неоднократно направленные судом заказным письмом с уведомлением по месту регистрации ответчика, а также известному суду месту проживания, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, и с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и, оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Мельниковой О.Д. , Никитиной К.Д. и Соколовой О.Н. , последней на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что в указанном жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы Нечаев Д.В. и Нечаев А.Д. , которые обязались сняться с регистрационного учета, освободить жилой дом и передать ключи в течение 14 календарных дней после регистрации перехода права собственности (п.3.8 договора).

Как следует из материалов дела, право собственности Соколовой О.Н. в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, выданной администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., совместно с Соколовой О.Н. зарегистрировано проживание по адресу: <адрес> Нечаева А.Д. , ДД.ММ.ГГГГ.р. – не родственник.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения принадлежащем ему имуществом.

В силу ч.1 ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования Соколовой О.Н. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорное жилое помещение к Соколовой О.Н. является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением Нечаева А.Д. , ДД.ММ.ГГГГ.р., поскольку с момента возникновения права собственности на квартиру истец вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений его права в отношении указанного объекта недвижимости, исходя из положений ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ. Правовых оснований для сохранения за последним данного права не установлено.

По вышеприведенным основаниям суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 подпункта «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми.

Часть 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации гласит, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещаются расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение оплаты юридических услуг Соколовой О.Н. представлены суду договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между <данные изъяты> и квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате 5 000руб.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований к ответчикам, документальное и реальное подтверждение понесенных Соколовой О.Н. расходов по оплате госпошлины и на оплату юридических услуг, с учетом принципа разумности, а также, учитывая категорию и сложность дела, вместе с тем - отсутствие со стороны ответчика возражений и доказательств чрезмерности взыскиваемых с них расходов, размер которых суд не вправе уменьшать произвольно в силу вышеприведенных правовых норм, суд считает возможным взыскать с Нечаева А.Д. в пользу Соколовой О.Н. заявленную ею сумму в размере 5 000 руб. и 300 руб. – расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Соколовой О.Н. к Нечаеву А.Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Нечаева А.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Нечаева А.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Нечаева А.Д. в пользу Соколовой О.Н. судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    С.И. Гарипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.