Решение по делу № 2-46/2023 (2-6387/2022;) от 13.09.2022

                     РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л..В.

при секретаре Быстровой А.А.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-46/23 по иску Лукьянина Ю. Ю.ча к АО «Раменская УК», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Моэнергосбыт» об обязании произвести перерасчет начисления коммунальных платежей, аннулировать начисления, обязании прекратить рассылку сообщений о начислениях,

                         установил:

Лукьянин Ю.Ю. обратился с суд с иском в котором указал, что является собственником 43/100 доли жилого дома см кадастровым номером <номер> по адресу<адрес>. Запись о его праве собственности внесена в ЕГРН <дата>. В квартире отсутствует водоснабжение как холодное, так и горячее. Услуги по содержанию жилого фонда ему не оказываются, как и услуги по вывозу мусора. АО «Раменская УК» и ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнегосбыт» выставляют счета в которых имеется задолженность за периоды предшествующие возникновению у него права собственности. В связи с этим, уточнив свои требования, просит суд:

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт» удалить его личные данные из лицевых счетов, не принадлежащих ему и не имеющих отношения к его праву собственности на долю жилого дома, прекратить рассылку сообщений и звонки на его телефон и электронную почту.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт» остановить начисления, распространение квитанций в почтовый ящик по адресу <адрес> прочие действия, связанные с требованием оплаты им долгов по лицевым счетам открытым на имя других лиц.

Обязать ООО « МособлЕИРЦ и АО «Раменская УК» аннулировать все начисления за услугу «холодное В/С» и сделать перерасчет по данной услуге в лицевом счёте <номер>, открытом на его имя с <дата>.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Раменская "управляющая компания» аннулировать все начисления за услугу «содержание жилого фонда и сделать перерасчёт по данной услуге в лицевом счёте <номер>, открытом на его имя с <дата>.

Обязать ООО «МособлЕИРЦ» и АО «Раменская УК» аннулировать все начисления за услугу «обращение с ТКО» и сделать перерасчёт по данной услуге в лицевом счёте <номер>, открытом на его имя с <дата>.

Обязать ООО «МособлЕИРЦ» и АО «Раменская УК» сделать перерасчёт за услугу «отопление» в лицевом счёте <номер>, открытом на его исходя из расчёта 43/100 долей собственником которых он является и 1-го проживающего с <дата>

Обязать ООО «МособлЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт» сделать перерасчёт за услугу
«электроснабжение» в лицевом счёте <номер>, открытом на его имя исходя из расчёта 43/100 долей, собственником которых он является и одного проживающего с <дата>./л.д.161/

В судебном заседании Лукьянин Ю.Ю. заявленные требования поддержал.

Ответчики АО «Раменская УК», ООО «МосОблЕИРЦ»,» извещены, представители в судебное заседание не явились, ранее представили письменные возражения по иску./л.д.28-29, 96/

Ответчик АО «Моэнергосбыт» извезенол, представитель не явился.

Третье лицо АО «Раменский водоканал» извещено, представитель не явился, ранее представил письменное мнение по иску/л.д.92/

Третье лицо администрация Раменского городского округа извещена, представитель не явился.

Судом в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Согласно выписки из ЕГРН, Лукьянин Ю.Ю. является собственником 43/100 доли жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Запись о его праве собственности внесена в ЕГРН <дата>л.д.60-61/

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписи из реестра муниципального имущества, 57/100 доли жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности администрации Раменского городского округа МО/л.д.162/

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Аналогичные разъяснения изложены в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как полагает суд, лицевой счет - это документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользованием им, за оказанные коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет свою деятельность в соответствии с Единым порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационно-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления Московской области в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, утвержденным Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от <дата>. №<номер>

Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» заключается в осуществлении платежного агента по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств физических лиц перед поставщиком по оплате товаров и услуг) и регулируется нормами Федерального Закона от <дата> <номер> деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой плат агентами».

Федеральным законом от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему физических лиц, осуществляемой платежными агентами» определено, что платежный агент - это юридическое лицо, осуществляющее деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по платежей - юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Действие Закона №103-ФЗ распространяется на отношения, связанные с оказанием

единственной услуги - услуги по приему платежей, а деятельность платежного агента заключается только в приеме и передаче денежных средств. Платежный агент участвует в оказании услуг, не является стороной в отношениях между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме передачи денежных средств.

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Раменская УК» заключен договор <номер> от <дата> об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, согласно данному договору ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет ведение баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ежемесячно формируем платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемый Управляющей организацией - АО «Раменская УК».

Действия по производству перерасчета, аннулировании открытых лицевых счетов не возложены законом на ООО «МосОблЕИРЦ» как на платежного агента, в связи с чем, все заявленные Лукьяниным Ю.Ю. к этому ответчику требования безосновательны и подлежат отклонению.

АО «Раменская УК» на имя Лукьянина Ю.Ю. открыт лицевой счет <номер> в отношении квартиры по адресу: <адрес>./л.д.113/

АО «Раменская УК» был представлена суду справка о наяслениях по лицевоу счету <номер> за период с <дата> по <дата> с имеющейся уже задолженностью за прошедшие период без указания на продолжительность. Данная справка содержит указания на предоставление следующих услуг: водоснабжение, содержание жилого фонда, отопление, ТО ВКГО, обращние с твердыми коммунальными отходами(ТКО), ТО ВКГО, ТО ВКГО 1/12.

Как усматривается из обращения администрации Раменского городского округа в адрес ГУ МО «ГЖИ» от <дата>. <номер> исх.12843, в результате проведенного мониторинга, было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> не является многоквартирным.

П. 2 ч. 1 ст. 154 ЖКРФ определяет плату за содержание жилого помещения как плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Истец заявил суду, что водоснабжение его квартиры отсутствует. В письменном мнении АО «Раменский водоканал» представленном по настоящему делу указано, что услугу по водоснабжению истцу не предоставляется./л.д.92/ Доказательств обратного АО «Раменеская УК» не представлено.

С учетом изложенного, а также то, что ответчик АО «Рамненская УК» не представило доказательств несения расходов по содержания жилого дома по адресу: <адрес>, расходов по обращению с ТКО, суд приходит к выводу о возложении на АО «Раменская УК» обязанности произвести перерасчет по начисляемым платежам по лицевому счету <номер> открытого им Лукьянина Ю.Ю. за период с <дата> по день вынесения решения суда с учетом отсутствия предоставления услуг: холодное водоснабжение, содержание жилого фонда, обращения с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку АО «Мосэнергосбыт» не представил суду перерасчет оплаты за услуг электроснабжение по лицевому счету <номер>, открытому на имя Лукьянова Ю.Ю. за период с <дата>г., исходя из отсутствия зарегистрированных лиц в помещении суд полагает требования Лукьянова Ю.Ю. обоснованными.

В силу подпункта "д" пункта 4 Постановление Правительства РФ от <дата> N <номер>

"Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" при определении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении отопления учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома - материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных систем.

То есть, количество собственников и проживающих(зарегистрированных) в жилом помещении лиц не учитывается при расчете платы отопления и следовательно, требования АО «Раменская УК» об обязании сделать перерасчёт за услугу «отопление» в лицевом счёте <номер>, открытом на его имя, исходя из 1-го проживающего

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа сособственник вправе обратиться в суд с иском к единому информационно-расчетному центру (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>).

Поскольку Лукьянин Ю.Ю. с такими требованиями не обращался, иск в части обязания АО «Раменская УК» сделать перерасчет по лицевому <номер> открытого им Лукьянина Ю.Ю. за период с <дата> по день вынесения решения суда с учетом принадлежащих ему 43/100 доли в праве собственности на жилое помещение, обязании АО «Мосэнергосбыт» сделать перерасчет по лицевому <номер> открытого на имя Лукьянина Ю.Ю. за период с <дата> удовлетворению не подлежит

В удовлетворении требований об обязании ООО «МособлЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт» удалить данные Лукьянина Ю.Ю. из лицевых счетов открытых не на его имя, обязании прекратить рассылку ему сообщений, звонков на телефон, на его электронную почту с требованием оплаты им долгов не имеющих к нему отношений следует отказать, поскольку доказательств таких действий ответчиков на момент рассмотрения настоящего дела суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         решил:

Исковые требования Лукьянина Ю.Ю удовлетворить частично.

Обязать АО «Раменская УК» произвести перерасчет по начисляемым платежам по лицевому счету <номер> открытого им Лукьянина Ю.Ю. за период с <дата> по день вынесения решения суда с учетом отсутствия предоставления услуг: холодное водоснабжение, содержание жилого фонда, обращения с твердыми коммунальными отходами.

Обязать АО «Мосэнергосбыт» произвести перерасчет оплаты за услуг электроснабжение по лицевому счету <номер> за период с <дата>г. по день вынесения решения суда, исходя из отсутствия зарегистрированных лиц в помещении по адресу: <адрес> <адрес>.

В удовлетворении требований об обязании АО «Раменская УК» сделать перерасчет по лицевому <номер> открытого им Лукьянина Ю.Ю. за период с <дата> по день вынесения решения суда с учетом принадлежащих ему 43/100 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> – отказать.

В удовлетворении требований об обязании АО «Раменская УК» сделать перерасчёт за услугу «отопление» в лицевом счёте <номер>, открытом на его имя, исходя из 1-го проживающего с <дата>. – отказать.

В удовлетворении требований об обязании АО «Мосэнергосбыт» сделать перерасчет по лицевому <номер> открытого на имя Лукьянина Ю.Ю. за период с <дата> по день вынесения решения, с учетом принадлежащих ему 43/100 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> – отказать.

В удовлетворении требований об обязании ООО «МособлЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт» удалить данные Лукьянина Ю.Ю. из лицевых счетов открытых не на его имя, обязании прекратить рассылку ему сообщений, звонков на телефон, на его электронную почту с требованием оплаты им долгов не имеющих к нему отношений – отказать.

В удовлетворении требований об обязании ООО «МособлЕИРЦ» аннулировать все начисления и произвести перерасчет по лицевому <номер>, произвести перерасчет по лицевому счету <номер> открытого им Лукьянина Ю.Ю. - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года