Решение по делу № 2-4442/2023 от 02.08.2023

Мотивированное решение суда изготовлено 29.11.2023

Гражданское дело № 2-4442/2023

66RS0006-01-2023-004039-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Адельмурзиной А.И.,

с участием представителя истца Гаряевой Т.В., ответчика Горбунова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к Горбунову В. А., Горбунову В. В.ичу, Горбунову С. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по адресу: < адрес > находится в управлении ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш». Собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру < № > в указанном многоквартирном доме является ответчик Горбунов В.А.

За период с 01.10.2021 по 28.02.2023 по указанному жилому помещению пропорционально доле ответчика Горбунов В.А. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 93 232 руб. 64 коп., в том числе пени в размере 36 047 руб. 75 коп. ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа, в последующем судебный приказ был отменен.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 28.02.2023 в размере 93 232 руб. 64 коп., из которых: 57 184 руб. 89 коп. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 36 047 руб. 75 коп. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 996 руб. 96 коп.

В судебном заседании представитель истца Гаряева Т.В. исковые требования поддержала в части взыскания заявленных ко взысканию пеней и государственной пошлины, в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 184 руб. 89 коп. исковые требования не поддержала, так как задолженность в полном объеме оплачена ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Ответчик Горбунов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что имевшаяся задолженность в настоящее время им погашена в полном объеме, размер заявленных ко взысканию пеней просил снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Другие ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из выписки ЕГРН, представленной по судебному запросу, следует, что в ЕГРН сведения о регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: < адрес > отсутствуют.

Из ответа на судебный запрос, данный ЕМУП БТИ, следует, что указанная квартира находится в совместной собственности Горбунова В.А. и Горбуновой С.В.

Из выписки из поквартирной карточки по указанному адресу следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Горбунов В.В., < дд.мм.гггг > года рождения (сын) с 13.08.1996 и Горбунов С.В., < дд.мм.гггг > года рождения (сын) с 13.12.2000, ответчик Горбунов В.А., < дд.мм.гггг > года рождения (собственник 1/2) был зарегистрирован по указанному адресу в период с 16.08.1982 по 21.10.2022.

Никем по делу не оспаривается, что ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиками, за период с 01.10.2021 по 28.02.2023 по данному жилому помещению пропорционально доле в праве собственности ответчика Горбунова В.А. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 93 232 руб. 64 коп., из которых: 57 184 руб. 89 коп. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 36 047 руб. 75 коп. – пени.

Представленными ответчиком Горбуновым В.В. в материалами дела копиями чеков подтверждается, также подтверждено и представителем истца в ходе судебного разбирательства, что ответчиком Горбуновым В.В. после обращения истца в суд с иском в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг внесено в общей сумме 114000 рублей: 04.10.2023 – 10000 руб., 31.10.2023 – 14000 руб., 40000 руб., 50000 руб.

Из изложенного следует, что имевшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе за заявленный в данном деле период с 01.10.2021 по 28.02.2023, ответчиком Горбуновым В.В. погашена, в связи с чем, оснований для взыскания задолженности в заявленном размере 57 184 руб. 89 коп. у суда не имеется.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков пеней, учитывая заявленное ответчиком Горбуновым В.В. ходатайство об их снижении ввиду явной несоразмерности, принимая во внимание, что задолженность погашена ответчиком в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени по состоянию на 28.02.2023 (как заявлено в иске) в размере 5000 рублей с учетом их снижения на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом судом учитывается, что в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При снижении пеней судом также учитываются разъяснения, данные в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" о том, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ), в связи с чем, с учетом периода просрочки, оснований для большего снижения суд не усматривает.

При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно в пользу истца судом взыскиваются пени по состоянию на 28.02.2023 в размере 5000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в заявленном размере 2 996 руб. 96 коп., поскольку задолженность была погашена ответчиком после обращения истца в суд с иском в ходе рассмотрения данного дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Горбунова В. А., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Горбунова В. В.ича, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >), Горбунова С. В., < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» (ОГРН 1056604948685) пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 996 руб. 96 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева