Решение по делу № 2-44/2019 от 19.12.2018

Дело № 2-44/2019

поступило в суд 19.12.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Жигловой А.Н.

при секретаре Акентьевой Н.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальсаговой Любовь Ивановны к Коллекционову Валерию Николаевичу, Коллекционому Александру Николаевичу, Муниципальному образованию <адрес> сельсовета Чулымского района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5, о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мальсагова Л.И. обратилась в суд с иском к Коллекционову В.Н.,Коллекционову А.Н., Муниципальному образованию <адрес> сельсовета Чулымского района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5, о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Мальсагова Л.И. заявленные требования поддержала и пояснила, что на протяжении более восемнадцати лет она проживает в квартире по адресу <адрес>, она указанную квартиру приобрела у ФИО2. В 2000 году. Затем ФИО2 забрали её дети, она умерла и не оформили договор купли-продажи. В квартиру вселилась сразу,, фактически приобрела право собственности на квартиру, с 21 февраля 2000 года по настоящее время непрерывно, открыто и добросовестно пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует, ухаживает за квартирой, производит ремонт и обслуживание. Просит признать право собственности на жилую квартиру в силу приобретальной давности.

Ответчики Коллекционов В.Н., Коллекционов В.Н. в судебное заседание не явились, своевременно были извещены, согласно телефонограммы явиться в суд не могут, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают удовлетворить исковые требования Мальсаговой Л.И., претензий к ней не имеют. ( л.д.16).

Представитель ответчика - Муниципального образования <адрес> сельсовета ФИО8 согласен с исковыми требованиями и не возражает признать право собственности за Мальсаговой Л.И. в силу приобретальной давности.

Представитель ответчика - МИФНС № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений против заявленных требований не представил (л.д.17)..

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетель ФИО9 пояснила, что Мальсагова Л.И.. приобрела квартиру у ФИО2, в 2000 году, ФИО2 забрали дети на постоянное место жительство в другой город. На протяжении более 18 лет она добросовестно пользуется, владеет жилой квартирой. Ежегодно проводит ремонт, обрабатывает земельный участок по назначению. Она проживает давно в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, никто не претендовал на указанную квартиру.

Свидетель ФИО10. пояснила, что с 2000 года Мальсагова Л.И. проживает в квартире, расположенной в <адрес>. Она приобрела квартиру у ФИО2, после чего ФИО2 забрали дети в другой город. Мальсагова Л.И. оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт в квартире, пользуется как своей собственной. Она непрерывно, добросовестно владеет этой квартирой, ухаживает за ней.

Согласно паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес> Мальсагова Л.И. зарегистрирована по месту проживания <адрес> (л.д. 8)

Согласно информации ОГУП «Техцентр», жилая квартира № расположенная по <адрес>, значится за ФИО2 (л.д. 7).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости известно, что жилой квартире, расположенной в <адрес> присвоен кадастровый №, на ком значится отсутствуют сведения. (л.д. 9)

Согласно технического паспорта квартира, расположенная по <адрес> значится за ФИО2 (л.д.11).

Согласно справки администрации <адрес> сельского Совета с целью упорядочения жилого фонда в <адрес> администрации <адрес> сельсовета, присвоен адрес квартиры, расположенной в <адрес>, ранее принадлежащей ФИО3 (л.д.13).

Таким образом, на основании объяснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилую квартиру № по <адрес>, по основаниям приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. Владение имуществом в течение длительного периода времени осуществлялось Мальсаговой Л.И. как собственным. Ею указанная квартира была приобретена у ФИО2, без оформления расписки, после чего ФИО2 забрали дети в другой город, где она и умерла. Квартиру она приобрела 2000 году, стала в ней проживать. Она непрерывно, добросовестно владеет квартирой и земельным участком, облагораживает его, оплачивает коммунальные услуги, налоги, возделывает земельный участок. Квартира была передана без документов, были переданы ключи, однако с 2000 года она проживает в нем со своей семьей, работает в школе учителем, никто не предъявляет претензий по поводу её проживания, однако оформления сделки не было зарегистрировано в связи с причинами не от неё зависящими. Мальсагова Л.И. длительно, добросовестно, открыто непрерывно владеет жилой квартирой, как своим собственным. Никаких недобросовестных действий Мальсагова Л.И. в отношении данной квартиры не совершала. Семья Коллекционовых на протяжении 18 лет не требовала освободить квартиру и не обращались с иском о выселении. Наоборот позвонили в суд и сообщили, что претензий к Мальсаговой Л.И. не имеют.

Собственник указанной квартиры ФИО2. Ни она, ни её дети никакого интереса более 18 лет к данному недвижимому имуществу проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом иные лица не совершали. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют. Представитель администрации села <адрес>, иные ответчики не представили возражений против признания за истцом права собственности на указанную жилую квартиру.

Владела квартирой Мальсагова Л.И. на протяжении более 18 лет непрерывно, открыто, добросовестно – данные факты установлены судом, т.е. установлен факт приобретательной давности.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет, они последовательны, не противоречат представленным документам, подтверждаются ими. Свидетели хорошо осведомлены об обстоятельствах приобретения и владения Мальсаговой Л.И. и её семьи в указанной квартире. Свидетели длительное время являются жителями села, работают вместе с истцом и являются знакомыми, осведомлены о проживании в указанной квартире Мальсаговой Л.И. и её семьи.

Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности нахождения имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности. Таким образом, Мальсагова Л.И. непрерывно, длительное время, открыто владеет квартирой.

Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представили, доказательства, позволяющих сделать иной вывод, также не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мальсаговой Любовь Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилую квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца.

Председательствующий: подпись Жиглова А.Н.