Решение по делу № 2-1054/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-1054/2023

УИД39RS0010-01-2023-000586-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при секретаре Александровичуте В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курамжина Александра Ивановича к Зеленскому Ивану Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Курамжин А.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Зеленскому И.В. о признании последнего не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование заявленных требований, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права №.10.2014 он является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 209,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >

29.08.2016 по вышеуказанному адресу с согласия истца был зарегистрирован знакомый его сына – ответчик Зеленский И.В., переехавший в Калининградскую область из Краснодарского края. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении носила формальный характер, ответчик Зеленский И.В. в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, никогда в него не вселялся, платежи не оплачивал, расходов по содержанию указанного имущества не несет, вещей ответчика в доме не имеется, родственником или членом семьи истца он не является, общего хозяйства с ним не ведет.

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, фактически в жилом помещении не проживает, истец Курамжин А.И. просит в судебном порядке признать Зеленского И.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес > и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Курамжин А.И. требования искового заявления поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Зеленский И.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Курамжина А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Курамжин А.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 07.10.2014 он является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 209,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >

Как следует из информации, представленной ОВМ ОМВД России «Гурьевский» от 22.03.2023 № 4538 Зеленский И.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: по адресу: <адрес > с 29.08.2016 по настоящее время.

Кроме того, указанное обстоятельство подтверждено сведениями, содержащимися в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № <адрес > и копией поквартирной карточки в отношении указанного жилого помещения.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчик с момента регистрации в жилое помещение не вселялся и сама по себе регистрация в спорном жилом помещении ответчика Зеленского И.В. носила и в настоящее время носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием, стороной ответчика суду не представлено.

Согласно показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, Курамжиной Ю.А., Курамжина В.А. в спорном жилом помещении ответчик Зеленский И.В. не проживает, никогда в него не вселялся, вещей ответчика в доме не имеется.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется и не имелось с момента его регистрации, коммунальные услуги он не оплачивает, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от своих прав на спорную жилую площадь, поскольку не проживает в спорном жилом помещении по своему желанию и усмотрению длительный период времени, никакими жилищными правами он наделен не был, при том, что каких-либо препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением со стороны истца в ходе судебного разбирательства установлено не было.

При указанных выше обстоятельствах, совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме носила и носит формальный характер и не была связана с фактическим проживанием, соответственно ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку, в силу требований закона для приобретения права на жилую площадь необходимо быть не только зарегистрированным, но и фактически вселенным на данную жилую площадь, чего со стороны ответчика сделано не было.

Принимая во внимание, что ответчик Зеленский И.В. в спорном жилом помещении не проживает с момента регистрации, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, меры по сохранению жилого помещения не предпринимает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования жильем не имеется, суд считает, что ответчик по требованию собственника жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при том, что оснований считать ответчика Зеленского И.В. приобретшим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у него регистрации у суда не имеется.

Учитывая, что факт вселения в квартиру истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, Курамжин А.И., являясь собственником жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его права, то суд пришел к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного выше руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курамжина Александра Ивановича к Зеленскому Ивану Владимировичу – удовлетворить.

Признать Зеленского Ивана Владимировича, <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >

Данный судебный акт является основанием для снятия Зеленского Ивана Владимировича, 24 <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес >

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Судья И.В. Чулкова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья И.В. Чулкова