Решение по делу № 2-1961/2018 от 22.08.2018

Дело № 2-1961/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года                                    пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Белянской В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Чарина Владимира Константиновича в лице его представителя Мушта Ирины Владимировны к Иванову-Ханину Александру Евгеньевичу, третьи лица: Администрация Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительным протокола общего собрания, признании отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок за ответчиком, -

        УСТАНОВИЛ:

Истец через своего представителя обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику, третьи лица: Администрация Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительным протокола общего собрания, признании отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок за ответчиком. Свои требования истец мотивирует тем, что ему на основании сертификата на право на земельную долю (пай) было предоставлено право на получение земельной доли (пая) площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектара <адрес>. На общем собрании пайщиков КСП «<данные изъяты>» 20.05.2002 года была проведена распаевка земельных участков, в соответствии с которой истцу был выделен в натуре земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. С момента выделения ему земельного участка истец пользовался и владел данным участком, каждый год его обрабатывал и получал с него урожай. Тем не менее, в январе 2018 года принадлежащий ему участок был занят ответчиком, который пояснил истцу, что с января 2018 года за ним зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок. На его обращения в Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым ему было разъяснено, что согласно данных Администрации, спорный земельный участок принадлежит именно истцу. В дальнейшем ему стало известно, что спорный земельный участок был выделен ответчику на общем собрании участников КСП «<данные изъяты>», которое имело место 01.11.2017 года. Считает, что вышеуказанное общее собрание участников КСП «<данные изъяты>» было проведено с нарушением действующего законодательства, а именно норм ЗК РФ и ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем за защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своих представителей.

Представители истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что до января 2018 года спорным земельным участком пользовался исключительно истец, регулярно его обрабатывал и получал урожай, однако с января 2018 года о своих правах на данный участок заявил ответчик, после чего истец был ограничен в праве пользования участком.

Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали и пояснили, что спорный земельный участок был выделен истцу на законных основаниях – на собрании пайщиков КСП «<данные изъяты>», которое состоялось в 2017 году. Ответчик имел право на земельную долю (пай), однако ранее ее на местности не выделял. На собрании пайщиков в 2017 году истца не было, однако присутствовал землеустроитель Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. После выделения ответчику спорного земельного участка, он начал разрабатывать межевой план, 19.09.2017 года было дано объявление в газету, однако от заинтересованных лиц, и от истца в частности, никаких возражений не поступило. Просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Администрация Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он является главой Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. Собрание собственников земельных долей КСП «<данные изъяты>» 01 ноября 2017 года было проведено без уведомления и участия Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. Согласно данным о распаевке земель КСП «<данные изъяты>», имеющейся в Администрации, спорный земельный участок был выделен истцу Чарину В.К. в 2002 году. Какие-либо документы о выделении спорного земельного участка ответчику в Администрации отсутствуют.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что истец является его тестем. Непосредственно он по просьбе истца занимался обработкой земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Обработкой участка он занимался постоянно около 4-5 лет подряд – с 2014 года. Последний раз он собрал урожай с данного земельного участка весной 2017 года. Прекратил обрабатывать земельный участок он после того, как ему сказали о том, что данную землю оформил ответчик. До этого момент никто кроме него спорный земельный участок не обрабатывал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2. пояснил, что действительно на протяжении последних лет по просьбе ФИО1 он, как работник ООО «<данные изъяты>», обрабатывал земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, который принадлежал тестю ФИО1, т.е. истцу.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснил, что на протяжении последних 3-4 лет земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, обрабатывался ФИО1, т.к. он возил зерно на данный земельный участок и увозил собранный урожай. Кому принадлежат данный земельный участок, ему неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что ранее он являлся главой Марьевского сельского совета Ленинского района Республики Крым. Он присутствовал при проведении собрания собственников земельных долей КСП «<данные изъяты>» 01 ноября 2017 года, однако организацией данного собрания не занимался. Насколько ему известно, объявление о проведении собрания было вывешено на доске объявлений возле Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, также давалось объявление в газете. На данном собрании действительно было принято решение о выделении спорного земельного участка ответчику, поскольку отсутствовали какие-либо сведения о принадлежности данного земельного участка иному лицу либо его использовании иными лицами. На собрании присутствовало около 10 человек, также был землеустроитель Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым ФИО5 Дополнительно пояснил, что ему, как бывшему главе Марьевского сельского совета Ленинского района Республики Крым, известно, что протокол общего собрания пайщиков КСП «<данные изъяты>» от 20.05.2002 года не может являться действительным, поскольку при проведении собрания не было кворума, однако какого-либо судебного решения о признании данного протокола общего собрания недействительным не существует.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что ранее он занимал должность специалиста по земельным отношениям Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. Действительно он присутствовал при проведении собрания собственников земельных долей КСП «<данные изъяты>» 01 ноября 2017 года, однако организацией данного собрания не занимался. Присутствовал на собрании он не как официальный представитель Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, а по собственной инициативе, как сотрудник Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. Насколько ему известно, объявление о проведении собрания было вывешено на доске объявлений возле Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. На данном собрании действительно было принято решение о выделении спорного земельного участка ответчику, поскольку отсутствовали какие-либо сведения о принадлежности данного земельного участка иному лицу либо его использовании иными лицами.

Выслушав представителей истца, ответчика и его представителя, представителя третьего лица Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец Чарин Владимир Константинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно архивной выписки из Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) КСП «<данные изъяты>» Чарин В.К. получил право на земельную долю (пай) из земель КСП «<данные изъяты>» размером <данные изъяты> условных кадастровых гектара и ему был выдан сертификат на право на земельную долю (пай) серии КМ №0247794 (л.д. 12-15). Как усматривается из выписки из протокола общего собрания пайщиков КСП «<данные изъяты>» от 20.05.2002 года, на котором присутствовало 122 человека, представляющие интересы 216 пайщиков, в ходе распаевки земельных лотов КСП «<данные изъяты>» Чарину В.К. был выделен земельный участок № в лоте № (л.д. 16), что также подтверждается копией данного протокола, представленного Администрацией Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. Согласно справки ООО «Агро-Опук» №36 от 25.08.2018 года, в период 2016-2017 годов предприятие предоставляло истцу сельскохозяйственную технику для обработки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и сбора с него урожая.

Согласно копии паспорта, ответчик Иванов-Ханин Александр Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как усматривается из архивной выписки из Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) КСП «<данные изъяты>», а также копии сертификата на право на земельную долю (пай), имеющихся в регистрационном деле, Иванов-Ханин А.Е. получил право на земельную долю (пай) из земель КСП «<данные изъяты>» размером <данные изъяты> условных кадастровых гектара и ему был выдан сертификат на право на земельную долю (пай) серии КМ №0247600.

Согласно копии протокола собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности КСП «<данные изъяты>» №2 от 01.11.2017 года, на котором присутствовало 7 человек, в ходе распаевки земельных лотов КСП «<данные изъяты>» Иванову-Ханину А.Е. был выделен земельный участок № в лоте №. Нотариально заверенная копия данного протокола имеется также в регистрационном деле о регистрации права собственности на спорный земельный участок, представленном суду. Как усматривается из представленных суду выписок из ЕГРН, право собственности на спорный земельный участок 10.01.2018 года было зарегистрировано за ответчиком Ивановым-Ханиным А.Е. (л.д. 18-19).

Статьей 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности. Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, заходящимся в общей долевой собственности, закреплены в ГК РФ.

В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников обшей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Согласно п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ №101-ФЗ) предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В частности, данным федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей. При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Так, в целях реализации участником или участниками долевой собственности на земельный участок права на выделение земельного участка в п. 2 ст. 13 ФЗ №101-ФЗ законодатель предусмотрел, что земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установлениям пунктами 4-6 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 ФЗ №101-ФЗ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Порядок проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок по вопросу определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, определен ст. 14 ФЗ №101-ФЗ. Так, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (п.1 ст. 14 ФЗ №101-ФЗ).

    Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ №101-ФЗ участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

    В соответствии с п. 3 ст. 14 ФЗ №101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: 1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; 3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; 5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; 6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; 7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; 9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами; 10) о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 ст. 14 ФЗ №101-ФЗ установлено, что уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом срок осуществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности.

Уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участников долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий. Полномочия, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности.

Статьёй 14.1 ФЗ №101-ФЗ установлен порядок и сроки проведения общего собрания участников долевой собственности. Общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона (п. 1 ст. 14.1 ФЗ №101-ФЗ).

Согласно п. 2 ст.14.1 ФЗ № 101-ФЗ (в редакции на момент проведения оспариваемого общего собрания) участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции. орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Пунктом 3 ст. 14.1 ФЗ №101-ФЗ установлено, что указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: 1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Как предусмотрено п. 4 ст. 14.1 ФЗ №101-ФЗ, если в предлагаемую повестку дня для общего собрания включаются вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков, указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать также информацию, предусмотренную п. 8 ст. 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 5 ст. 14.1 ФЗ №101-ФЗ (в редакции на момент проведения оспариваемого общего собрания) общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Согласно п. 6 ст. 14.1 ФЗ №101-ФЗ в случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

    В соответствии с п. 7 ст. 14.1 ФЗ №101-ФЗ только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании, Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно п. 8 ст. 14.1 ФЗ №101-ФЗ решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Пунктом 9 ст. 14.1 ФЗ №101-ФЗ установлено, что в целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.

Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе: удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц; председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран; подписывает протокол общего собрания; участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса (п. 10 ст. 14.1 ФЗ №101-ФЗ в редакции, действующей на момент проведения оспариваемого общего собрания).

В соответствии с п. 11 ст. 14.1 ФЗ №101-ФЗ принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Согласно п. 12 ст. 14.1 ФЗ №101-ФЗ протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Копия утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков также передается на хранение в такой орган местного самоуправления.

В соответствии с п. 13 ст. 14.1 ФЗ №101-ФЗ заверенные уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выписки из протокола общего собрания или копии такого протокола, выписки из утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков или его копии выдаются любому заинтересованному лицу в трехдневный срок со дня обращения за плату в размере, покрывающем расходы на изготовление выписок и копий.

Таким образом, на момент проведения оспариваемого собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности КСП «<данные изъяты>», результаты которого зафиксированы в оспариваемом протоколе №2 от 01.11.2017 года, общее собрание участников общей долевой собственности подлежало проведению в соответствии с процедурой, предусмотренной действующим законодательством - Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а её нарушение является основанием для признания недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 13.11.2012 года №46-КГ12-13).

Кроме того, суд также учитывает, что выделение спорного земельного участка ответчику оспариваемым решением общего собрания было осуществлено без предварительного изъятия в установленном законом порядке данного земельного участка у истца (выделенного ему ранее протоколом общего собрания пайщиков КСП «<данные изъяты>» от 20.05.2002 года), что противоречит Конституции РФ.

Также суду не было представлено доказательств признания земельной доли, принадлежащей истцу, невостребованной в порядке ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что оспариваемое общее собрание собственников земельных долей КСП «<данные изъяты>» от 01.11.2017 года по вопросу выделения ответчику земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, было проведено с грубым нарушением действующего законодательства, а именно статей 13, 14, 14.1 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а само выделение спорного земельного участка ответчику без его предварительного изъятия у истца в установленном законом порядке также является нарушением Конституции РФ, в связи с чем суд приходит к убеждению, что оспариваемый протокол общего собрания членов КСП «<данные изъяты>» №2 от 01.11.2017 года подлежит признанию недействительным, а права истца на спорный земельный участок подлежат восстановлению и защите.

Согласно ст. 12 ГК РФ одними из способов защиты гражданских прав являются признания недействительным решения собрания и восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда по данному делу для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части исключения сведений об ответчике Иванове-Ханине А.Е., как о собственнике земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, ст. 246, 247 ГК РФ, Федеральным законом №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным протокол общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности КСП «<данные изъяты>» №2 от 01 ноября 2017 года в части выделения Иванову-Ханину Александру Евгеньевичу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности у Иванова-Ханина Александра Евгеньевича на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное 10 января 2018 года за №.

Решение суда по данному делу для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части исключения сведений об ответчике Иванове-Ханине Александре Евгеньевиче, как о собственнике земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Иванова-Ханина Александра Евгеньевича в пользу Чарина Владимира Константиновича государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 26 ноября 2018 года.

Судья                                                                     В.В.Казацкий