Решение от 31.10.2023 по делу № 2-7966/2023 от 04.10.2023

КОПИЯ:

Дело № 2-7966/2023

УИД 74RS0002-01-2020-008436-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 31 октября 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при секретаре Емельяновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Худякову Михаилу Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее по тексту КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд с иском, с учетом уточнений, о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам, а именно, просит суд взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 546 622 руб. 56 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 245 155 руб. 35 коп., а также пени, с их начислением начислять на сумму задолженности по день фактической уплаты долга.

В обоснование иска указали, что между истцом и ООО «Нефть-Инвест» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого арендаторам передан в аренду земельный участок, общей площадью 6734 кв.м., расположенный по <адрес>, в том числе земельный участок №1 площадью 0,072 га, земельный участок №2 площадью 0,0325 га, земельный участок №3 площадью 0,0549 га, земельный участок №4 площадью 0,5098 га, из земель поселений, находящихся в ведении муниципального образования, для эксплуатации предприятия как муниципального комплекса.

Договор заключен на основании постановления Первого заместителя Главы г. Челябинска ль ДД.ММ.ГГГГ №

Договор заключен сроком на 49 лет с даты принятия постановления.

Договор прошел государственную регистрацию в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, предоставленный в аренду по указанному выше договору, сформирован и поставлен на кадастровый учет под номером №.

Согласно решения Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №, ООО «Нефть-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ г. передало по договору об уступке права аренды земельного участка права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Вест Авиа». Согласно выписке из ЕГРН договор об уступке зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из выписки из ЕГРН право аренды земельного участка по договору № с ДД.ММ.ГГГГ г. перешло от ООО «Вест Авиа» к ООО «Вектор».

Согласно выписке из ЕГРН, на основании договора об уступке права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Вектор» все права и обязанности по договору аренды земельного участка передало ООО «Сателлит».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сателлит» и ООО «ВИП» заключен договор об уступке права аренды, согласно которому ООО «Сателлит» уступает право аренды, а ООО «ВИП» принимает права и обязанности Арендатора по договору аренды земли города Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ. договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы Администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден раздел земельного участка с кадастровым номером № на 4 земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 5098 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 549 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 325 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 762 кв. м..

КУИиЗО г. Челябинска и ООО «ВИП» ДД.ММ.ГГГГ года заключили дополнительное соглашение №1 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Комитет передает обществу в пользование земельный участок площадью 5098 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Рассвет» зарегистрировало право собственности на нежилое здание (пристроенное здание административного корпуса) с кадастровым номером №, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Рассвет» заключено Соглашение о передаче земельного участка в порядке перенайма по доп. соглашению №1 к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рассвет» передало все права и обязанности по договору земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению №1 к договору Худяову М.С. на основании соглашения об уступке права аренды земельного участка в порядке перенайма от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу соглашения от ДД.ММ.ГГГГ обязательства Комитета и Худякова М.С. по дополнительному соглашению №1 к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекратились с ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил арендные платежи образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Худяков М.С. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель Ковригин В.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, а также положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер взыскиваемой неустойки.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ввиду следующего.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требования – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.ст. 614, 654 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды).

Согласно положений ст. 271 ГК РФ Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

На основании ст. 522 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как было установлено судом, между истцом и ООО «Нефть-Инвест» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого арендаторам передан в аренду земельный участок, общей площадью 6734 кв.м., расположенный по <адрес>, в том числе земельный участок №1 площадью 0,072 га, земельный участок №2 площадью 0,0325 га, земельный участок №3 площадью 0,0549 га, земельный участок №4 площадью 0,5098 га, из земель поселений, находящихся в ведении муниципального образования, для эксплуатации предприятия как муниципального комплекса.

Договор заключен на основании постановления Первого заместителя Главы г. Челябинска ль ДД.ММ.ГГГГ №

Договор заключен сроком на 49 лет с даты принятия постановления.

Договор прошел государственную регистрацию в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, предоставленный в аренду по указанному выше договору, сформирован и поставлен на кадастровый учет под номером №.

Согласно решения Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ООО «Нефть-ИнвестДД.ММ.ГГГГ г. передало по договору об уступке права аренды земельного участка права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № ООО «Вест Авиа». Согласно выписке из ЕГРН договор об уступке зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из выписки из ЕГРН право аренды земельного участка по договору № с ДД.ММ.ГГГГ г. перешло от ООО «Вест Авиа» к ООО «Вектор».

Согласно выписке из ЕГРН, на основании договора об уступке права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Вектор» все права и обязанности по договору аренды земельного участка передало ООО «Сателлит».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сателлит» и ООО «ВИП» заключен договор об уступке права аренды, согласно которому ООО «Сателлит» уступает право аренды, а ООО «ВИП» принимает права и обязанности Арендатора по договору аренды земли города Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ. договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы Администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ года утвержден раздел земельного участка с кадастровым номером № на 4 земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 5098 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 549 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 325 кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 762 кв. м..

КУИиЗО г. Челябинска и ООО «ВИП» ДД.ММ.ГГГГ заключили дополнительное соглашение №1 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Комитет передает обществу в пользование земельный участок площадью 5098 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рассвет» зарегистрировало право собственности на нежилое здание (пристроенное здание административного корпуса) с кадастровым номером №, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Рассвет» заключено Соглашение о передаче земельного участка в порядке перенайма по доп. соглашению №1 к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рассвет» передало все права и обязанности по договору земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительному соглашению №1 к договору Худяову М.С. на основании соглашения об уступке права аренды земельного участка в порядке перенайма от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности определен в соответствии с положениями ст.39.7 ЗК РФ.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка и определяется договором аренды.

Истцом размер арендной платы за земельный участок, предоставленный по договору аренды, определен в приложении к договору (Форма № 2).

В соответствии с п.2.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления суммы, согласно приложенному расчету (Форма № 2) на соответствующий счет, указанный в прилагаемом к договору расчете.

В силу соглашения от ДД.ММ.ГГГГ обязательства Комитета и Худякова М.С. по дополнительному соглашению №1 к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекратились с ДД.ММ.ГГГГ

Истцом представлен информационный расчет задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом указанный расчет, включая размер основанного долга, проверен суд соглашается с данным расчетом, признает его правильным, соответствующим условиям договора аренды.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно п. 2.1 Договора аренды размер и сроки внесения арендной платы определены в приложении (Форма №2), являющемся неотъемлемой частью договора.

Согласно приложения (Форма №2) арендная плата за землю перечисляется арендатором в соответствии с условиями раздела II договора аренды в сроки, установленные в расчете арендной платы. Пунктом 2.2 дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена поквартальная оплата за пользование земельным участком.

Поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ (согласно входящему штемпелю на иске), установленный законом трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, в связи с чем, задолженность за указанный период необходимо исключить из общего размера задолженности по арендным платежам (л.д. 10).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 359 138 руб. 56 коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По условиям договора, в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,3% процента от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства (п. 6.3 дополнительного соглашения №1).

Таким образом, суд находит обоснованным требования истца в части взыскания с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой равен 193 957 руб. 87 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и определения неустойки на основе федеральных законов, поскольку размеры неустойки должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Статьей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не только о праве суда, но и, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Из вышеизложенного следует, что судом должны выноситься такие решения, которые с одной стороны обеспечивают восстановление прав и законных интересов лица, обратившегося за судебной защитой, с другой стороны должны быть реально исполнимыми и не допускать неосновательного обогащения истца. Своевременное же неисполнение судебного решения подрывает доверие к судебной власти, нарушает сущность прав стороны, в пользу которой оно вынесено, право на доступ к правосудию, лишает лицо законных ожиданий от совершенного акта правосудия, делает данный акт правосудия иллюзорным.

Истцами не представлено доказательств, что размер требуемой ими неустойки тем негативным последствиям, которые наступили вследствие допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по договору.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что решение будет исполнено, не допуская неосновательного обогащения истца, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, суд считает необходимым уменьшить размер задолженности по неустойке до 120 000 руб.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени до полного погашения задолженности суд исходит из следующего.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.3 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика пени суд находит правомерными.

При этом, с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 с ответчика не подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением иска, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 791 руб. 39 коп., соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ №1 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 359 138 ░░░. 56 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 120 000 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,3 %, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 359 138 ░░░. 56 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ №1 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 791 ░░░. 39 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░ 2023 ░░░░.