Решение по делу № 11-5/2024 от 14.03.2024

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

« 6 » июня 2024 года г.Нефтегорск.

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Лопутнева В.В., при секретаре Давыдове С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1543/2023 (№ 11-5/2024) по апелляционным жалобам Токаревой Ларисы Владимировны и Масиной Людмилы Викторовны на решение мирового судьи судебного участка № 148 Нефтегорского судебного района Самарской области от 15.12.2023 года по гражданскому делу по иску ООО «СамРЭК-Нефтегорск» к Токаревой Ларисе Владимировне, Масиной Людмиле Викторовне, Ильмукову Анатолию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи судебного участка № 148 Нефтегорского судебного района Самарской области от 15.12.2023 года был удовлетворен иск ООО «СамРЭК-Нефтегорск» и с Масиной Л.В. взыскана задолженность за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с 24.09.2021 года по апрель 2022 года 9795,63 рублей, расходы по уплате госпошлины 391,83 рублей, всего 10187,46 рублей;с Токаревой Л.В. и Ильмукова А.В. взыскана задолженность за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с 01.05.2022 года по май 2023 года (до разделения счетов) по 12133,43 рублей, расходы по уплате госпошлины по 485,34 рублей, всего по 12618,77 рублей.

Токарева Л.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить. В ее обоснование указала, что на основании решения Нефтегорского районного суда от 27.12.2021 года ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры по адресу <адрес>. Право собственности на недвижимость возникает с момента фиксации соответствующей информации в ЕГРН. Принимая во внимание, что препятствия в пользовании жилым помещением устранены в конце ноября 2022 года и обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, возникает после регистрации перехода права собственности на жилое помещение, учитывая, что указанное решение было исполнено только 21.11.2022 года после рассмотрения кассационной жалобы, поданной ответчиком, у суда не имелось правовых оснований о взыскании задолженности с нее. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. С учетом этого доводы о том, что Токарева Л.В. и Ильмуков А.В. с 28.04.2022 года являлись собственниками доли квартиры, несостоятельны, следовательно она является ненадлежащим ответчиком по делу. Более того, согласно полученных документов от ООО «СамРЭК-Нефтегорск» она задолженности не имеет. Кроме того имеет место неправильное применение норм процессуального права. Первоначально истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности с 01.09.2021 г. по 31.01.2023 г. на сумму 28397 руб. 71 коп., в дальнейшем уточнил исковые требования о взыскании с Токаревой Л.В. задолженности за период с 01.05.2022 г. по май 2023 г. на сумму 12133 руб. 43 коп. Считает, что при изменении размера исковых требований путем изменений периода взыскания меняется не только основание иска (неоплата задолженности за другие периоды), но и предмет иска (требование о взыскании задолженности за период, первоначально не указанный в исковом заявлении).

Масина Л.В. также обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить. В ее обоснование указала, что на основании договора дарения от 14.09.2021 между Ильмуковым А.В. и Масиной Л.В., за последней было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу <адрес>. В тоже время решением Нефтегорского районного суда от 21.12.2021 года договор дарения между Ильмуковым А.В. и Масиной Л.В. признан недействительным и применены последствия недействительности сделки. Признание договора недействительным означает, что он не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействителен с момента подписания. Мировой суд, удовлетворяя частично исковые требования ООО «СамРЭК-Нефтегорск» к ней, поставил момент утраты права собственности на данную квартиру не с момента подписания договора дарения или регистрации, а с момента вынесения решения суда о признании его недействительным, что является ошибочным. При рассмотрении настоящего иска является ненадлежащим ответчиком, т.к. обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника такого помещения, которым она не является.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО «СамРЭК-Нефтегорск» просило оставить решение без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

В судебном заседании Токарева Л.В. доводы апелляционной жалобы поддержала, пояснив, что не смогла зарегистрировать право собственности из-за действий Росреестра.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения суда и считает его правильным.

На основании ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Как следует из материалов дела первоначально иск предъявлялся к Токаревой Л.В., Токареву В.А., Токареву Д.А. о солидарном взыскании задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с сентября 2021 года по январь 2023 года в сумме 28397,93 рублей.

В ходе его рассмотрения истец заявил ходатайство о замене ответчиков Токарева В.А. и Токарева Д.А. как ненадлежащих на Масину Л.В. и Ильмукова А.В. и уточнении исковых требований о взыскании: с Масиной Л.В. задолженности за период с 24.09.2021 года по апрель 2022 года в сумме 12141,92 рублей и расходов по уплате госпошлины 485,68 рублей, с Токаревой Л.В. и Ильмукова А.В. (с каждого) задолженности за период с 01.05.2022 года по май 2023 года в сумме 12133,43 рублей и расходов по уплате госпошлины 485,34 рублей, которое мировым судьей было удовлетворено и нашло отражение в определении от 16.11.2023 года (л.д.98-99).

В соответствии со ст.39 ч.1 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Также в силу ст.41 ч.1 ГПК РФ возможна замена ненадлежащего ответчика надлежащим. В связи с этим доводы Токаревой Л.В. о допущенном процессуальном нарушении подлежат отклонению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержит ст.30 ч.3 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.539 ч.1 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ч.4 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного кооператива. Внесение платы за коммунальные услуги возможно соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с ТКО. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в т.ч. нормативов накопления ТКО), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Тарифы компонентов на тепловую энергию, на теплоноситель для населения, поставляемые потребителям ООО «СамРЭК-Эксплуатация» г.п.Нефтегорск м.р.Нефтегорский, на период с сентября 2021 года по май 2023 года установлены Приказами Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 10.12.2020 № 686, от 10.11.2021 № 614, от 23.11.2022 № 801.

Норматив потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в многоквартирных и жилых домах для населения м.р.Нефтегорский установлен приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 26.11.2015 № 447. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению установлен приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.06.2016 № 131.

Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установлен приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 16.05.2017 № 119.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела собственником квартиры по адресу <адрес> в период с 24.09.2021 года по 28.04.2022 года являлась Масина Л.В. (л.д.40, 84-86). При этом первая дата является датой регистрации права собственности по договору дарения от 14.09.2021 года этой квартиры, заключенному между ней и Ильмуковым А.В., а вторая дата принятия апелляционного определения Самарского областного суда, которым было оставлено без изменения решение Нефтегорского районного суда от 27.12.2021 года о признании указанного договора недействительным в части дарения Ильмуковым А.В. всей квартиры.

С учетом этого определение периодов владения указанной квартирой на праве собственности Масиной Л.В. с 24.09.2021 года по апрель 2002 года, а Токаревой Л.В. и Ильмуковым А.В. с мая 2022 года применительно к заявленным требованиям о распределении расходов по оплате коммунальных услуг является верным, а доводы апелляционных жалоб в этой части необоснованными.

Ссылка Масиной Л.В. на положения ст.167 ГК РФ о недействительности договора дарения с момента его заключения, что освобождало бы ее от обязанности по оплате коммунальных услуг, не может быть принята во внимание. С момента регистрации права собственности и до ее фактической отмены по решению суда собственником спорной квартиры являлась она и соответственно на ней лежала обязанность несения расходов по ее содержанию перед ресурсоснабжающими организациями, а положения ст.167 ГК РФ в данном случае распространяются только на правоотношения между ней и Ильмуковым А.В.

По аналогичным основаниям подлежат отклонению доводы Токаревой Л.В. относительно момента возникновения права собственности на квартиру. Решением от 27.12.2021 года фактически было признано ее право собственности на 1/2 долю спорной квартиры, и именно с момента вступления данного решения в законную силу (28.04.2022 года) она стала ее собственником независимо от последующей даты регистрации права, поскольку в силу ст.14 ч.2 п.5 Закона о государственной регистрации недвижимости одним из оснований для этого являются вступившие в законную силу судебные акты, моментом которого в данном случае является дата вынесения апелляционного определения. Положения же ч.2 ст.223 ГК о возникновении у приобретателя права собственности с момента государственной регистрации действуют только в случаях отчуждения имущества, в частности недвижимого.

Истцом представлена выписка по лицевому счету на жилое помещение по адресу <адрес>, подтверждающая наличие задолженности по услугам отопление, подогрев воды за спорный период и соответствующий расчет в денежном выражении, который ответчиками по существу не оспаривается, в связи с чем обоснованно был принят судом. В части произведенной судом первой инстанции его корректировке стороны каких-либо возражений не представили и в этой части решение не обжалуется.

С учетом указанных обстоятельств мировой судья пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении иска и взыскании с Масиной Л.В., Токаревой Л.В. и Ильмукова А.В. как собственников спорного жилого помещения и потребителей тепловой энергии в определенные им периоды в пользу ООО «СамРЭК-Нефтегорск» как ее поставщика задолженности по данным коммунальным услугам. Оснований не согласиться с таким выводом в пределах доводов апелляционных жалоб не имеется. Также правильно в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ разрешен вопрос о судебных расходах.

Таким образом обжалуемое решение является законным и обоснованным, процессуальных нарушений, влекущих его безусловную отмену, не установлено.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 148 Нефтегорского судебного района Самарской области от 15.12.2023 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Токаревой Ларисы Владимировны и Масиной Людмилы Викторовны без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вынесения.

Судья В.В.Лопутнев