Решение по делу № 2-1139/2021 от 10.11.2021

     Дело № 2-1139/2021

УИД 11RS0006-01-2021-002705-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при помощнике судьи Г.М. Хуснутдиновой,

с участием прокурора г. Усинска А.П. Котельникова

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 09 декабря 2021г. гражданское дело по исковому заявлению Чупровой О. А. к Сулеймановой Э. И. о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чупрова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу: ..., признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что ею на публичных торгах приобретено жилое помещение по адресу: ..., реализованное на основании постановления судебного пристава-исполнителя от дд.мм.гггг. о передаче арестованного имущества на реализацию. До настоящего времени в квартире зарегистрирована и проживает бывший собственник Сулейманова Э.И., что нарушает права истца как собственника жилого помещения, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также просит обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения ответчика из жилого помещения.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились, истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, судебная повестка, направленная ответчику возвращена в суд не врученной, по истечении срока хранения.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Решением Усинского городского суда РК от дд.мм.гггг., вступившим в законную силу дд.мм.гггг., расторгнут кредитный договор № от дд.мм.гггг., заключенный между Сулеймановой Э.И. и ПАО «Совкомбанк». С Сулеймановой Э.И. в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от дд.мм.гггг. в сумме ., проценты за пользование кредитом и неустойка по день вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Сулеймановой Э. И., жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью ..., кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в сумме

В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу – Чупровой О.А. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг., согласно которому квартира приобретена на аукционе по реализации арестованного имущества на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Усинску от дд.мм.гггг. о передаче имущества для принудительной реализации на торги.

Право собственности Чупровой О.А. на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской указанного реестра.

Согласно информации ОВМ ОМВД по г. Усинску в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрирована по месту жительства ответчик Сулейманова Э.И., являющаяся прежним собственником квартиры.

Согласно п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 78 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение находится в собственности истца, которая приобрела его с торгов в результате обращения на него взыскания в рамках исполнения решения суда, после перехода права собственности к истцу у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Часть 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Ходатайство истца об обращении решения суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению на основании п. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса РФ удовлетворению не подлежит, поскольку истцом не представлено доказательств того, что имеются особые обстоятельства, которые могут привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чупровой О. А. к Сулеймановой Э. И. о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Сулейманову Э. И. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения.

Признать Сулейманову Э. И. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении ходатайства Чупровой О. А. об обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению – отказать.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2021 года.

Председательствующий –             С.Г. Волкова