Решение по делу № 2-849/2020 от 06.12.2019

Дело № 2-849/2020

УИД 23RS0011-01-2019-007095-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          г. Геленджик                                                          12 марта 2020 года

          Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Курской Юлии Дмитриевне,

с участием:

представителя истца: Крячко Е. Г. – Попандопуло А. Н., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик — Муромцевой Ю. Ф., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крячко Е. Г. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

Крячко Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ней права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 22 кв.м, для эксплуатации гаража №, площадью 34,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж №, площадью 34,4 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу:                  <адрес>. На её обращение в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о передаче занимаемого земельного участка в собственность за плату, получен отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый ею земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, а также испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий. Считая данный отказ необоснованным, просит признать за ней право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью 22,0 кв.м, предоставленного для эксплуатации гаража №, площадью 34,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Истец в лице своего представителя судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ГСК № в судебное заседание не явился,    о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Крячко Е. Г. на праве собственности принадлежит гараж №, назначение: нежилое, площадью 34,4 кв.м, подвал № б/н, этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу:                  <адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2019 г.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Суд находит, что оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность за плату земельного участка не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 №591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.2011 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 №591-р.

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ неделимым является земельный участок, если его образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, либо если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием либо размер образованного земельного участка будет меньше предельного минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом.

Правилами землепользования и застройки части муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденными решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27.07.2010 г. №466 (в ред. решения от 19.12.2014 г. №200), не предусмотрен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для эксплуатации гаража.

На основании п.6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ земельные участки под объектами недвижимости осуществляются за плату без проведения торгов.

В силу п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющие собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность за плату.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крячко Е. Г. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату удовлетворить.

Признать за Крячко Е. Г.    право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью 22 кв. м, предназначенного для эксплуатации гаража №, площадью 34,4 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ