Решение по делу № 2-6426/2019 от 05.12.2019

                                                                                                                        Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                             27 декабря 2019 года

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего Зинченко Ю.А., при помощнике судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, с участием старшего помощника прокурора Кировского АО <адрес> ФИО6, с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что является собственником <адрес> корпус 5 по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, бывший собственник жилого помещения, однако в квартире не проживает, своих вещей там не хранит, бремя содержания указанного имущества не несет, членами семьи собственника не является. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <адрес> корпус 5 по <адрес> в <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета в <адрес> корпус 5 по <адрес> в <адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску Банк ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

«Исковые требования Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) к к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 363 288 рублей 57 копеек, из которых: 1 251 744 рубля 97 копеек – основной долг, 100 871 рубль 67 копеек – плановые проценты за пользование кредитом, 10 671 рубль 93 копейки – пени.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 152 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 016 рублей».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о наложении ареста на недвижимое имущество должника.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по КАО <адрес> направлена заявка на торги арестованного имущества: квартиры по адресу: <адрес>, минимальная начальная цена 1 152 000 рублей. Остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 384 304, 50 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ФИО7 заключен договор купли-продажи арестованного имущества - <адрес> корпус 5 по <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 1.2. договора имущество продается в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, акт описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с заявкой на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая тот факт, что ответчик собственником жилого помещения не является, также как и не является членами семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, жилое имущество реализовано путем проведения торгов, суд считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

При этом указание о снятии с регистрационного учета не подлежит включению в резолютивную часть, так как в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-64Подлинный документ подшит в материалах дела 2-6426/2019 ~ М-6817/2019хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А.                                                         подписьСекретарь_______________________                                  подпись