Решение по делу № 2-2676/2019 от 26.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года                                                                                   г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего                                судьи Сергеева Ю.С.

при секретаре                      Надешкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищество собственников жилья «Луч» к Пичугову АЕ, Пичуговой ЮЕ, Казарцеву АН, Казарцевой ОМ о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Луч» обратилось в Минусинский городской суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 224 162 рубля 20 копеек, пени в размере 71 291 рубль 73 копейки, а также судебные расходы.

Свои требования мотивирует тем, что ТСЖ «Луч» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 03 августа 2019 года квартира была продана ФИО8 На момент продажи квартиры у прежних собственников имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 224 162 рубля 20 копеек. Просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности, сумму пени, а также судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Луч» Доровских В.Г., действующий на основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Луч», на исковых требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчики Пичугов А.Е., Пичугова Ю.Е., Казарцев А.Н., Казарцева О.М. в суд не явились, почтовую корреспонденцию суда не получают, уведомления о явке возвращаются почтовым отделением в суд без вручения в связи с истечением срока хранения. Таким образом, суд принял все меры для извещения и обеспечения явки ответчиков в судебное заседание, однако учитывая процессуальное поведение ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, а также их ответственность, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Луч», на основании устава (л.д.9-13), осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕРГП, собственником квартиры, расположенной по адресу:           <адрес>, является ФИО5 (л.д.88-89).

Из договора купли-продажи от 03 августа 2019 года следует, что договор был заключен между продавцами Пичуговым А.Е., Пичуговой Ю.Е., Казарцевым А.Н., Казарцевой О.М. и покупателем ФИО5 (л.д.114).

          Из представленных документов судом установлено наличие задолженности у прежних собственников жилого помещения по адресу: <адрес> за коммунальные услуги за период с 30.08.2016 г. по 31.07.2019                                                                                                                                                                                                                    г. в сумме 224 162 рубля 20 копеек (л.д.68). На сумму задолженности ответчикам была начислена пеня в размере 71 291 рубль 73 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    С представленным истцом расчетом задолженности и пени суд соглашается, поскольку он соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, каких-либо доказательств в опровержение правильности этих расчетов, а также надлежащего исполнения обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса ответчиком не представлено.

    Учитывая вышеназванные нормы закона, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с прежних собственников квартиры задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме 224 162 рубля 20 копеек и пени в сумме 71 291 рубль 73 копейки, так как судом установлено, что ответчики Пичугов А.Е., Пичугова Ю.Е., Казарцев А.Н., Казарцева О.М. обязательства по оплате поставленных коммунальных услуг не исполняют. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением требований истца, с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 441 рубль 62 копейка (л.д. 7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Товарищество собственников жилья «Луч» к Пичугову АЕ, Пичуговой ЮЕ, Казарцеву АН, Казарцевой ОМ о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Луч» с Пичугова АЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, Пичуговой ЮЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, Казарцева Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, Казарцевой ОМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в солидарном порядке сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 224 162 рубля 20 копеек, сумму пени в размере 71 291 рубль 73 копейки, государственную пошлину в размере 5 441 рубль 62 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 07 октября 2019 года.