Решение по делу № 2-3099/2020 от 25.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 19RS0001-02-2020-003762-36

19 октября 2020 года Дело №2-3099/2020

Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Щупловой В.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новожиловой О.М. к Новожилову Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

    с участием: представителя истца – Архипенко Ю.П., действующей на основании доверенности;

    представителя ответчика Новожилова Е.А. – Анжигановой Ю.М., действующей на основании доверенности;

    представителя ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» Григорьевой Н.А., действующей на основании доверенности;

УСТАНОВИЛ:

Новожилова О.М. обратилась в суд с иском к Новожилову Е.А., ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» (далее ООО «ЖЭУ №») об определении самостоятельной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой квартиры по адресу: <адрес> коммунальных услуг исходя из приходящейся на Новожилову О.М. доли общей площади всего жилого помещения, с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением; обязании ООО «ЖЭУ №» заключить с Новожиловой О.М. соглашение о самостоятельной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на Новожилову О.М. доли общей площади всего жилого помещения, с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением. При этом исключать из размера оплаты, затраты связанные с фактическим потреблением услуг по установленным в квартире приборам учета: газоснабжению, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, за весь период, когда Новожилова О.М. не проживает в квартире.

В судебном заседании представитель истца Архипенко Ю.П. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчик является нанимателем спорной квартиры, истец является бывшим членом семьи нанимателя. Истец вынужденно не проживает в спорной квартире из-за неприязненных отношений с истцом. ООО «ЖЭУ №» регулярно обращается в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Поскольку ответчик и его супруга нигде не работают, то взысканную задолженность вынуждена оплачивать истец. Ссылаясь на п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 представитель истца указывает, что возложение на истца обязанности по оплате коммунальных услуг и пеней в солидарном порядке не соответствует ч.ч. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ. Для возложения такой обязанности истец должна проживать в спорной квартире с нанимателем и являться членом его семьи. Истец обращалась к ответчикам с предложением заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, но получала отказ. Представитель истца Архипенко Ю.П. просила суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Анжиганова Ю.М. в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что основания для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг отсутствуют. Ответчик не препятствует проживанию истца в спорной квартире, истец сама не желает там проживать. Представитель ответчика Анжиганова Ю.М. просила суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ООО «ЖЭУ №» Григорьева Н.А. в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что управляющая компания не является ответчиком по данному делу. Стороны должны самостоятельно договориться и заключить соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг. Управляющая компания поспособствовать этому не может. Оплату за жилищно-коммунальные услуги управляющая компания начисляет исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Представитель ООО «ЖЭУ №» Григорьева Н.А. просила суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью города Абакана.

Согласно договору № социального найма жилого помещения, относящегося к муниципальной собственности города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной квартиры является Новожилов Е.А.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Новожилов Е.А. и Новожилова О.М. состояли в браке, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Новожилову Е.А. в качестве ответственного квартиросъемщика, с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве члена семьи нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ – Новожилова О.М. в качестве поднанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (новая супруга ответчика).

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Новожилова О.М. была вселена в квартиру по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В своем решении суд указал, что истец является бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения. Ее выезд является вынужденным, а непроживание временным.

Заявляя требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, представитель истца указывает, что истец, как бывший член семьи нанимателя, вправе требовать заключения отдельного соглашения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Частью 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ).

Из содержания приведенных правовых норм следует, что вопрос об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги разрешается между лицами, которые сохраняют право пользования жилым помещением и в силу этого имеют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь указанными нормами права, учитывая, что в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ Новожилова О.М. является бывшим членом семьи нанимателя, а также учитывая, что истец и ответчик имеют равные права и обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, соглашение между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд считает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца ? доли общей площади жилого помещения.

Между тем, суд считает необоснованным требования истца об исключении из размера оплаты затрат, связанных с фактическим потреблением услуг по установленным в квартире приборам учета: газоснабжению, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, за весь период, когда Новожилова О.М. не проживает в квартире.

Так, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что независимо от проживания или непроживания в спорной квартире в силу закона истец обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя размер доли общей площади, приходящейся на истца, суд учитывает то обстоятельство, что в квартире зарегистрировано четверо дееспособных нанимателей.

Несовершеннолетнего ФИО2 суд не учитывает, поскольку в силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью дееспособных членов семьи нанимателя.

Также суд считает несостоятельным довод представителя ответчика ООО «ЖЭУ №» о том, что ООО «ЖЭУ №» не является ответчиком по делу, поскольку в силу вышеуказанных норм права принятое решение является основанием для заключения между ООО «ЖЭУ №» и Новожиловой О.М. соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг и предоставления ООО «ЖЭУ №», как управляющей компанией, истцу отдельных платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новожиловой О.М. удовлетворить.

Определить размер расходов Новожиловой О.М. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на неё ? доли площади жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» заключить с Новожиловой О.М. соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из ? доли площади жилого помещения по адресу: <адрес>, и выдавать ей отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения путем подачи апелляционной жалобы в суд вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020.

Председательствующий Е.А. Царева.