Решение по делу № 2-1974/2017 от 07.04.2017

Дело №                                                  г. Дзержинск

                                     РЕШЕНИЕ      

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Сергеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова М.А. к Рябцову Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свое требование тем, что на основании заключенного 14.10.2015 г. между ним - с одной стороны и ФИО 1 - с другой стороны, договора купли-продажи № в его собственность перешли 23/100 доли в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи продавец принял на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета Рябцова Д.М. и освободить жилое помещение в срок не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя. Рябцов Д.М. так же в своем заявлении, заверенном <данные изъяты> обязался после <данные изъяты> встать на регистрационный учет по месту жительства ФИО 1

Вернувшись <данные изъяты>, Рябцов Д.М., встал на регистрационный учет по месту жительства <адрес>. Данный факт подтвержден справкой, выданной <данные изъяты>

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать Рябцова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением (23/100 доли в праве общей долевой собственности), в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Фролов М.А. в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Рябцов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно, о чем имеется расписка в уведомлении.

Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 14.10.2015 г. между Фроловым М.А. - с одной стороны и ФИО 1 - с другой стороны, договора купли-продажи № в собственность Фролова М.А. перешли 23/100 доли в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10), в подтверждение чего на его имя регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19.11.2015 г. (л.д. 9).

Продавцы квартиру освободили, однако ответчик Рябцов Д.М.. до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д.13).

Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое требование истца обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 1, 30 ЖК РФ, ст. ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Исковое требование Фролова М.А. удовлетворить.

         Признать Рябцова Д.М. ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования 23/100 долями в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Рябцова Д.М. ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий:                       п/п               Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:                                                  

Секретарь: