Решение по делу № 2-1235/2024 от 11.09.2024

Производство № 2-1235/2024

УИД 57RS0027-01-2024-003955-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2024 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Стакановой С.Д., помощнике Исайкиной Л.В.,

с участием представителя ответчика Новиковой О.А.- Сухинина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Новиковой ФИО9 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») обратилась в суд с иском к \ Новиковой А.О. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности ответчика находится жилое помещение общей площадью 58,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул <адрес>. Органом местного самоуправления принято решение о формировании на счете регионального оператора фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в котором находится указанное жилое помещение ответчика. Региональным оператором на территории Орловской области является НО «РФКР». За период 02.01.2014 по 29.02.2024 включительно у ответчика перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартином доме на общую сумму 48436 рублей.

По изложенным основаниям истец просит взыскать с Новиковой А.О. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2014 по 29.02.2024 в размере 48436 рублей, пени за обозначенный период на суммы 15081,50 рублей, пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы по направлению искового заявления.

В ходе судебного разбирательства представитель истца НО «РФКР» Широкова К.В. уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика в пользу НО «РФКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 27.05.2021 по 30.06.2024 в размере 20 907, 80 рублей, пени за обозначенный период на суммы 3 125,68 рублей, пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы по направлению искового заявления в сумме 155 рублей.

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР» Широкова К.В., надлежаще извещенная о дате, времени и месте его проведения, не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика Новиковой А.О.- Сухинин А.С. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом уточнений не оспаривал, просил снизить пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит заявленные истцом требования, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28 июня 2013 года «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31 декабря 2013 года «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31 декабря 2013 года, № 547 от 30 декабря 2016 года, № 15 от 18 января 2018 года, № 165 от 26 марта 2019 года, № 341 от 01 июня 2020 года, № 35 от 28 января 2021 года, № 814 от 30 декабря 2021 года, № 837 от 22 декабря 2022 года установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 - 6,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2023 - 10,35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, Новикова А.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 58,70 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование своих требований истцом указано, что у ответчика за период с 01.12.2014 по 29.02.2024 образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт на сумму 48 436 рублей и пени в размере 15081,50 рубль.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, указав, что, что у ответчика перед истцом за период с 27.05.2021 по 30.06.2024 имеется задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт на сумму 20 907, 80 рублей и пени в размере 3125,68 рублей.

С учетом уточнений, истец просил взыскать с ответчика в пользу НО «РФКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 27.05.2021 по 30.06.2024 в размере 20 907,80 рублей, пени за обозначенный период на суммы 3125,68 рублей, пени по день фактической оплаты задолженности, начиная с 01.07.2024, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы по направлению искового заявления в сумме 155 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к произво дству (Постановление Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43).

27.05.2024 Региональным оператором было подано исковое заявление о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, заявляемый истцом к взысканию период задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составит с 27.05.2021 по 30.06.2024.

Размер задолженности по лицевому счету 1271915 за период с 27.05.2021 по 30.06.2024, составляет 20 907,80 рублей (расчет прилагается).

Также в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 13.08.2024 ключевая ставка составляет 18% годовых. При этом по состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка составляет 9,5 % годовых. Таким образом, общий размер пени за период с 27.05.2021 по 30.06.2024 составляет 3 125,68 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Новиковой А.О.- Сухинин А.С. заявил о снижении размера пени.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из разъяснений данных в п.39 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Учитывая данные обстоятельства, а также принимая во внимание требования разумности и справедливости, сумму основного долга, период просрочки, суд полагает возможным применить статью 333 ГК РФ, поскольку рассчитанная сумма неустойки, не соответствует последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и полагает возможным снизить сумму неустойки до 1000 рублей.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования с учетом их уточнений подлежащими частичному удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Новиковой А.О. в пользу НО «РФКР» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 27.05.2021 по 30.06.2024 в размере 20 907,80 рублей, пени в размере 1000 рублей, а также пени, начисляемых в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в качестве судебных расходов: расходов по направлению искового заявления в размере 155 рублей, принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика в пользу НО «РФКР» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 828 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации НО «РФКР» подлежит возврату государственная пошлина в размере 1279 рублей,

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Новиковой ФИО10 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с Новиковой ФИО11, (паспорт серия № №) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ИНН 5751041000, ОГРН 1135700000556, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 27.05.2021 по 30.06.2024 в размере 20907,80 рублей; пени за период с 27.05.2021 по 30.06.2024 в размере 1000 рублей; пени, начисляемые в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на вышеуказанную сумму взносов на капитальный ремонт в размере 20907,80 рублей, начиная с 01 июля 2024 года по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины 827 рублей; расходы по направлению искового заявления в размере 155 рублей.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» государственную пошлину в сумме 1279 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен в течение десяти дней.

Судья                                    О.В.Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 01 ноября 2024 года.