Решение по делу № 2-1759/2024 от 22.11.2024

Дело № 2- 1759/2024

37RS0023-01-2024-002507-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Савино Ивановской области            18 декабря 2024 года

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н.,

при секретаре Багровой Е.В., с участием истца Герасимова С.Ю., третьего лица Герасимова Ю.С., старшего помощника прокурора Савинского района Ивановской области Тимонина А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова С. Ю. к Лашкову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Герасимов С. Ю. обратился в суд с иском к Лашкову М. А. о признании Лашкова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовым Ю.С. и Герасимовым С.Ю. был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. На момент подписания договора дарения в данном доме был зарегистрирован ответчик Лашков М.А., который в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании истец Герасимов С.Ю. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении, дополнил, что Лашков М.А. является его племянником. Ранее он неоднократно предлагал Лашкову М.А. сняться с регистрационного учета из спорного дома. Лашков М.А. обещал выписаться, но этого не сделал. Лашков М.А. выехал из дома где-то 15 лет назад, где он находится, он не знает.

Ответчик Лашков М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо Герасимов Ю.С. в судебном заседании пояснил, что его внук Лашков М.А. ранее проживал вместе с ним по адресу: <адрес>. Внук уехал от него где-то 15 лет назад. Никаких вещей Лашкова М.А. в доме не имеется, препятствия для проживания в доме ему не чинились.

Старший помощник прокурора Савинского района Тимонин А.Ф. посчитал, что исковые требования являются обоснованными и имеются основания для их удовлетворения.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, третьего лица, прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст.20 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу Герасимову С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 60,3 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д. 35,36).

Указанное право собственности у Герасимова С.Ю. возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15-18).

Согласно информации, полученной из отдела миграции МО МВД России «Шуйский», гражданин Лашков М. А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> ( л.д. 38).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах Лашкова М. А. на объекты недвижимого имущества не имеется (л.д. 24).

Из материалов дела, пояснений истца следует, что ответчик Лашков М.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, расходы по содержанию жилого помещения не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, его вещей в квартире не имеется, выехал из спорного жилого помещения более 15 лет назад.

Судом также установлено, что соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Таким образом, исковые требования Герасимова С.Ю. к Лашкову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Герасимова С. Ю. к Лашкову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лашкова М. А., паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2024