Решение по делу № 2-740/2023 от 17.02.2023

11RS0004-01-2023-000428-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кораблевой Е.В.,

с участием истца Лазаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 26 апреля 2023 года гражданское дело №2-740/2023 по исковому заявлению Лазаревой СА к Лазареву ВА, ООО «Респект дом», АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Лазарева С.А. обратилась в Печорский городской суд Республики Коми с иском к Лазареву ВА, АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК», ООО «Респект Дом» о разделе лицевых счетов. В обоснование требований указав, что является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: **********. Спорная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Лазаревым В.А. (5/6 доли в праве). Между лицами, собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

ООО «Респект дом», АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Лазарев В.А. в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, конверт с судебным извещением на имя ответчика возвращен в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Лазарева СА и Лазарев ВА являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ********** (Лазарева С.А. – 1/5 доли в праве, Лазарев В.А. – 5/6 доли в праве).

В указанном жилом помещении ответчик Лазарев В.А. не проживает и не зарегистрирован.

Лазарева С.А. с **.**.** имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

ООО «Респект Дом» является управляющей организацией дома ********** и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (содержание общего имущества, ТО газовых сетей, дополнительные услуги, ХВ при содержании общего имущества, эл/э при содержании общего имущества).

Также в указанную квартиру АО «Коми тепловая компания» предоставляются коммунальные услуги по отоплению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд пришел к выводу о распределении обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лазаревой СА удовлетворить.

Обязать ООО «Респект Дом» (ИНН ****) и АО «Коми тепловая компания» (ИНН ****) ежемесячно выставлять Лазаревой СА (паспорт ****), Лазареву ВА (паспорт ****) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. **********, определив порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

- на имя Лазаревой СА в соответствии с приходящейся на нее 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение;

- на имя Лазарева ВА в соответствии с приходящейся на него 5/6 доли в праве собственности на жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 28.04.2023.