Решение по делу № 2-1362/2023 от 05.07.2023

К делу №2-1362/23

23RS0019-01-2023-002004-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Каневская Краснодарского края 15 августа 2023 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Даурова Т.Г.,

При секретаре Авдеенко М.В.,

С участием представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Передерий А.В., по доверенности № от 116.0.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Н. к С. о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности,

УСТАНОВИЛ:

    ИП Н. обратился в суд с иском к С. о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Н. и ответчиком С. был заключен договор о совместной деятельности №-СД. В соответствии с условиями Договора, стороны сделки добровольно приняли на себя обязательства совместно действовать без образования юридического лица путем объединения имущества в целях оказания услуг населению, для производства, переработки сельскохозяйственной продукции для удовлетворения своих потребностей и получения прибыли (п.1.1. Договора). Доля участия в совместной деятельности общества была установлена в размере 85 %, ответчика - 15 % (п. 2.1. Договора). В качестве вклада истец передал в совместную деятельность в момент подписания Договора следующие объекты недвижимости: здание кафе, вид здания - нежилое, литер - Б, под/Б, б, общей площадью 439,2 кв.м, из них литер Б - 379,3 кв.м., литер под/Б - 22,2 кв.м., литер б - 37,7 кв.м., число этажей - 3 (в том числе 1 подзем.), год постройки 2010, расположенное по адресу <адрес> «Б». Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1102 кв.м, принадлежащем Н. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №

здание, общей площадью 364,2 кв.м., этажность 4 (в т.ч. 1 подз.), 2007 года постройки, расположенное по адресу <адрес>, из них: нежилые помещения: подвал, литер под/Б площадью 109,9 кв.м., нежилые помещения, этаж 1, литер Б, б, 61 площадью 137,8 кв.м. жилые помещения, этаж 2, литер Б, общей площадью 88,9 кв.м. жилое помещение, этаж 3, литер Б. общей площадью 27,6 кв.м. Указанные жилые и нежилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 902 кв.м., принадлежащем Н. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №. нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2005, количество этажей - 1, площадь 1063,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4619 кв.м., принадлежащем Н. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права №. По соглашению сторон Договора, стоимость указанных объектов недвижимости была определена в размере 3000000 рублей. На момент заключения Договора поименованные объекты недвижимости принадлежали ИП Н. на праве собственности, возникшем по основаниям, предусмотренным абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ. В результате, на основании ст.209 ГК РФ истец вправе был распоряжаться указанными объектами недвижимости по своему усмотрению, в том числе посредством внесения их в качестве вклада в совместную деятельность по Договору с С.. В соответствии с пунктом 2.3. Договора, ответчик в качестве своего вклада в совместную деятельность должен был передать в общее имущество денежные средства в сумме 450000 рублей на осуществление реконструкции и модернизации недвижимого имущества, внесенного в качестве вклад в совместную деятельность истцом. По условиям Договора (п.п. 2.6 и 5.3) вклады участников в совместную деятельность вместе с имуществом, созданным или приобретенным в результате совместной деятельности, являются их общим имуществом и принадлежат им на праве общей долевой собственности в долях пропорционально доле участия в совместной деятельности. Несмотря на то, что Н. исполнил свои обязательства по передаче объектов недвижимости в совместную деятельность в полном объеме, в результате чего, у сторон Договора возникло право общей долевой собственности на объекты недвижимости, ответчик свои обязательства по внесению денежных средств в качестве вклада в совместную деятельность в установленный срок и позже не выполнил. На момент заключения Договора ответчик не являлся индивидуальным предпринимателем и до настоящего времени в качестве такового не зарегистрировался. Поскольку до заключения Договора объекты недвижимости, переданные в совместную деятельность, принадлежали Н. на праве собственности, то при признании Договора недействительным, в силу его ничтожности, прекращается режим общей долевой собственности на эти объекты недвижимости, и данное недвижимое имущество подлежат обратно передаче в собственность Н.. Просит суд признать недействительным ничтожный договор о совместной деятельности №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Н. и С.. Просит суд применить последствия недействительности сделки - вернуть Н. имущество, внесенное им в качестве вклада в совместную деятельность по договору о совместной деятельности №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Н. и С.; признать право собственности Н. на следующее имущество: здание кафе, вид здания - нежилое, литер - Б, под/Б, б, общей площадью 439,2 кв.м, из них литер Б - 379,3 кв.м., литер под/Б - 22,2 кв.м., литер б - 37,7 кв.м., число этажей - 3 (в том числе 1 подзем.), год постройки 2010, расположенное по адресу <адрес> «Б»; здание, общей площадью 364,2 кв.м., этажность 4 (в т.ч. 1 подз.), 2007 года постройки, расположенное по адресу <адрес>, из них: нежилые помещения: подвал, литер под/Б площадью 109,9 кв.м., нежилые помещения, этаж 1, литер Б, б, 61 площадью 137,8 кв.м.; жилые помещения, этаж 2, литер Б, общей площадью 88,9 кв.м.; жилое помещение, этаж 3, литер Б. общей площадью 27,6 кв.м.; нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2005, количество этажей - 1, площадь 1063,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; указать, что принятый судебный акт является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана на следующие объекты недвижимости: здание кафе, вид здания - нежилое, литер - Б, под/Б, б, общей площадью 439,2 кв.м, из них литер Б - 379,3 кв.м., литер под/Б - 22,2 кв.м., литер б - 37,7 кв.м., число этажей - 3 (в том числе 1 подзем.), год постройки 2010, расположенное по адресу <адрес> «Б».; здание, общей площадью 364,2 кв.м., этажность 4 (в т.ч. 1 подз.), 2007 года постройки, расположенное по адресу <адрес>, из них: нежилые помещения: подвал, литер под/Б площадью 109,9 кв.м., нежилые помещения, этаж 1, литер Б, б, 61 площадью 137,8 кв.м.; жилые помещения, этаж 2, литер Б, общей площадью 88,9 кв.м.; жилое помещение, этаж 3, литер Б. общей площадью 27,6 кв.м.; нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2005, количество этажей - 1, площадь 1063,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; указать, что принятый судебный акт является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) проведения государственного кадастрового учета и регистрацией за Н. права собственности па следующие объекты недвижимости: здание кафе, вид здания - нежилое, литер - Б, под/Б, б, общей площадью 439,2 кв.м, из них литер Б - 379,3 кв.м., литер под/Б - 22,2 кв.м., литер б - 37,7 кв.м., число этажей - 3 (в том числе 1 подзем.), год постройки 2010, расположенное по адресу <адрес> «Б».; здание, общей площадью 364,2 кв.м., этажность 4 (в т.ч. 1 подз.), 2007 года постройки, расположенное по адресу <адрес>, из них: нежилые помещения: подвал, литер под/Б площадью 109,9 кв.м., нежилые помещения, этаж 1, литер Б, б, 61 площадью 137,8 кв.м.; жилые помещения, этаж 2, литер Б, общей площадью 88,9 кв.м.; жилое помещение, этаж 3, литер Б. общей площадью 27,6 кв.м.; нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2005, количество этажей - 1, площадь 1063,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец ИП Н. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик С. представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Брюховецкому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> П. в судебном заседании представил возражение на исковое заявление (полный текст которого находится в материалах дела), согласно которому считает данные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении обозначенных объектов недвижимого имущества информации об актуальных зарегистрированных правах нет. Рассматриваемые объекты недвижимости не прошли процедуру государственного кадастрового учета. Земельный участок, на котором предположительно находится спорный объект недвижимого имущества (здание кафе, вид здания - нежилое, литер - Б, под/Б, б, общей площадью - 439, кв.м., по адресу: Россия, <адрес>Б), с кадастровым номером №, площадью - 1102 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Россия, <адрес> Б находится в собственности Н., что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором предположительно находится спорный объект недвижимого имущества (здание, общей площадью - 364,2 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, из них: нежилые помещения, площадью - 109,9 кв.м.; нежилые помещения, площадью - 137,8 кв.м.; жилые помещения, площадью - 88,9 кв.м.; жилое помещении, площадью - 27,6 кв.м.) с кадастровым номером №, площадью - 902 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для реконструкции жилого дома под жилой дом с административно-торговыми помещениями, по адресу: Россия, <адрес> находится в собственности Н., что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором предположительно находится спорный объект недвижимого имущества (нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, по адресу: Россия, <адрес>) с кадастровым номером № площадью - 4619 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Россия, <адрес> находится в собственности Н., что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Право истца Н. в отношении данного земельного участка прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, разрешенный вид использования земельных участков, в границах которых предположительно расположены спорные объекты недвижимости не соответствует назначению данных объектов. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого предположительно расположен спорный объект недвижимости (нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, по адресу: Россия, <адрес>) не принадлежит ни истцу ни ответчику. При этом, сведения ЕГРН о разрешенном использовании вышеуказанных земельных участков свидетельствует об отнесении спорных объектов недвижимости самовольным постройкам, в силу п.1 ст.222 ГК РФ. Просит суд в удовлетворении заявленных требований - отказать.

    Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Н. и ответчиком С. был заключен договор о совместной деятельности №-СД.

В соответствии с условиями Договора, стороны сделки добровольно приняли на себя обязательства совместно действовать без образования юридического лица путем объединения имущества в целях оказания услуг населению, для производства, переработки сельскохозяйственной продукции для удовлетворения своих потребностей и получения прибыли (п.1.1. Договора). Доля участия в совместной деятельности общества была установлена в размере 85 %, ответчика - 15 % (п. 2.1. Договора).

В качестве вклада истец передал в совместную деятельность в момент подписания Договора следующие объекты недвижимости: здание кафе, вид здания - нежилое, литер - Б, под/Б, б, общей площадью 439,2 кв.м, из них литер Б - 379,3 кв.м., литер под/Б - 22,2 кв.м., литер б - 37,7 кв.м., число этажей - 3 (в том числе 1 подзем.), год постройки 2010, расположенное по адресу <адрес> «Б». Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1102 кв.м, принадлежащем Н. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №; здание, общей площадью 364,2 кв.м., этажность 4 (в т.ч. 1 подз.), 2007 года постройки, расположенное по адресу <адрес>, из них: нежилые помещения: подвал, литер под/Б площадью 109,9 кв.м., нежилые помещения, этаж 1, литер Б, б, 61 площадью 137,8 кв.м., жилые помещения, этаж 2, литер Б, общей площадью 88,9 кв.м., жилое помещение, этаж 3, литер Б. общей площадью 27,6 кв.м. Указанные жилые и нежилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 902 кв.м., принадлежащем Н. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №.; нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2005, количество этажей - 1, площадь 1063,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4619 кв.м., принадлежащем Н. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права №.

По соглашению сторон Договора, стоимость указанных объектов недвижимости была определена в размере 3000000 рублей.

На момент заключения Договора данные объекты недвижимости принадлежали ИП Н. на праве собственности.

На основании ст.209 ГК РФ, истец вправе был распоряжаться указанными объектами недвижимости по своему усмотрению, в том числе посредством внесения их в качестве вклада в совместную деятельность по Договору с С..

В соответствии с пунктом 2.3. Договора, ответчик в качестве своего вклада в совместную деятельность должен был передать в общее имущество денежные средства в сумме 450000 рублей на осуществление реконструкции и модернизации недвижимого имущества, внесенного в качестве вклад в совместную деятельность истцом.

Согласно п.1 ст.1043 ГК РФ, внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

По условиям Договора (п.п. 2.6 и 5.3), вклады участников в совместную деятельность вместе с имуществом, созданным или приобретенным в результате совместной деятельности, являются их общим имуществом и принадлежат им на праве общей долевой собственности в долях пропорционально доле участия в совместной деятельности.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Нарушение ст.1041 ГК РФ влечет признание Договора недействительным в силу его ничтожности по причине несоответствия сделки требованиям закона.

Согласно разъяснениям, указанным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса Российской федерации» ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 ГК РФ). Учитывая, что ГК РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.

Общие положения о последствиях недействительности сделки предусмотрены в ст. 167 ГК РФ, согласно которым недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п.3 ст.166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. По смыслу данной нормы заинтересованными являются лица, которые непосредственно участвовали в совершении сделки либо имущественные интересы которых будут защищены (восстановлены) в результате признания сделки недействительной (ничтожной).

Поскольку до заключения Договора объекты недвижимости, переданные в совместную деятельность, принадлежали Н. на праве собственности, то при признании Договора недействительным в силу его ничтожности, прекращается режим общей долевой собственности на эти объекты недвижимости, и данное недвижимое имущество подлежат обратно передаче в собственность Н..

С учетом изложенного, суд находит, что следует признать недействительным ничтожный договор о совместной деятельности №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Н. и С..

Применить последствия недействительности сделки – возвратить Н. имущество, внесенное им в качестве вклада в совместную деятельность по договору о совместной деятельности №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Н. и С..

Следует признать право собственности за Н. на следующее имущество:

здание кафе, вид здания - нежилое, литер - Б, под/Б, б, общей площадью 439,2 кв.м, из них литер Б - 379,3 кв.м., литер под/Б - 22,2 кв.м., литер б - 37,7 кв.м., число этажей - 3 (в том числе 1 подзем.), год постройки 2010, расположенное по адресу <адрес> «Б»;

здание, общей площадью 364,2 кв.м., этажность 4 (в т.ч. 1 подз.), 2007 года постройки, расположенное по адресу <адрес>, из них:

нежилые помещения: подвал, литер под/Б площадью 109,9 кв.м.,

нежилые помещения, этаж 1, литер Б, б, 61 площадью 137,8 кв.м.,

жилые помещения, этаж 2, литер Б, общей площадью 88,9 кв.м.,

жилое помещение, этаж 3, литер Б. общей площадью 27,6 кв.м.;

Нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2005, количество этажей - 1, площадь 1063,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указать, что решение является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана на следующие объекты недвижимости:

Здание кафе, вид здания - нежилое, литер - Б, под/Б, б, общей площадью 439,2 кв.м, из них литер Б - 379,3 кв.м., литер под/Б - 22,2 кв.м., литер б - 37,7 кв.м., число этажей - 3 (в том числе 1 подзем.), год постройки 2010, расположенное по адресу <адрес> «Б».

Здание, общей площадью 364,2 кв.м., этажность 4 (в т.ч. 1 подз.), 2007 года постройки, расположенное по адресу <адрес>, из них:

нежилые помещения: подвал, литер под/Б площадью 109,9 кв.м.,

нежилые помещения, этаж 1, литер Б, б, 61 площадью 137,8 кв.м.,

жилые помещения, этаж 2, литер Б, общей площадью 88,9 кв.м.,

жилое помещение, этаж 3, литер Б. общей площадью 27,6 кв.м.;

Нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2005, количество этажей - 1, площадь 1063,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указать, что решение является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) проведения государственного кадастрового учета и регистрацией за Н. права собственности па следующие объекты недвижимости:

здание кафе, вид здания - нежилое, литер - Б, под/Б, б, общей площадью 439,2 кв.м, из них литер Б - 379,3 кв.м., литер под/Б - 22,2 кв.м., литер б - 37,7 кв.м., число этажей - 3 (в том числе 1 подзем.), год постройки 2010, расположенное по адресу <адрес> «Б».

здание, общей площадью 364,2 кв.м., этажность 4 (в т.ч. 1 подз.), 2007 года постройки, расположенное по адресу <адрес>, из них:

нежилые помещения: подвал, литер под/Б площадью 109,9 кв.м.,

нежилые помещения, этаж 1, литер Б, б, 61 площадью 137,8 кв.м.,

жилые помещения, этаж 2, литер Б, общей площадью 88,9 кв.м.,

жилое помещение, этаж 3, литер Б. общей площадью 27,6 кв.м.

Нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2005, количество этажей - 1, площадь 1063,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Индивидуального предпринимателя Н. к С. о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности – удовлетворить.

Признать недействительным ничтожный договор о совместной деятельности №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Н. и С..

Применить последствия недействительности сделки – возвратить Н. имущество, внесенное им в качестве вклада в совместную деятельность по договору о совместной деятельности №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Н. и С..

Следует признать право собственности за Н. на следующее имущество:

Здание кафе, вид здания - нежилое, литер - Б, под/Б, б, общей площадью 439,2 кв.м, из них литер Б - 379,3 кв.м., литер под/Б - 22,2 кв.м., литер б - 37,7 кв.м., число этажей - 3 (в том числе 1 подзем.), год постройки 2010, расположенное по адресу <адрес> «Б»;

Здание, общей площадью 364,2 кв.м., этажность 4 (в т.ч. 1 подз.), 2007 года постройки, расположенное по адресу <адрес>, из них:

нежилые помещения: подвал, литер под/Б площадью 109,9 кв.м.,

нежилые помещения, этаж 1, литер Б, б, 61 площадью 137,8 кв.м.,

жилые помещения, этаж 2, литер Б, общей площадью 88,9 кв.м.,

жилое помещение, этаж 3, литер Б. общей площадью 27,6 кв.м.;

Нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2005, количество этажей - 1, площадь 1063,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана на следующие объекты недвижимости:

Здание кафе, вид здания - нежилое, литер - Б, под/Б, б, общей площадью 439,2 кв.м, из них литер Б - 379,3 кв.м., литер под/Б - 22,2 кв.м., литер б - 37,7 кв.м., число этажей - 3 (в том числе 1 подзем.), год постройки 2010, расположенное по адресу <адрес> «Б».

Здание, общей площадью 364,2 кв.м., этажность 4 (в т.ч. 1 подз.), 2007 года постройки, расположенное по адресу <адрес>, из них:

нежилые помещения: подвал, литер под/Б площадью 109,9 кв.м.,

нежилые помещения, этаж 1, литер Б, б, 61 площадью 137,8 кв.м.,

жилые помещения, этаж 2, литер Б, общей площадью 88,9 кв.м.,

жилое помещение, этаж 3, литер Б. общей площадью 27,6 кв.м.;

Нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2005, количество этажей - 1, площадь 1063,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) проведения государственного кадастрового учета и регистрацией за Н. права собственности на следующие объекты недвижимости:

Здание кафе, вид здания - нежилое, литер - Б, под/Б, б, общей площадью 439,2 кв.м, из них литер Б - 379,3 кв.м., литер под/Б - 22,2 кв.м., литер б - 37,7 кв.м., число этажей - 3 (в том числе 1 подзем.), год постройки 2010, расположенное по адресу <адрес> «Б».

Здание, общей площадью 364,2 кв.м., этажность 4 (в т.ч. 1 подз.), 2007 года постройки, расположенное по адресу <адрес>, из них:

нежилые помещения: подвал, литер под/Б площадью 109,9 кв.м.,

нежилые помещения, этаж 1, литер Б, б, 61 площадью 137,8 кв.м.,

жилые помещения, этаж 2, литер Б, общей площадью 88,9 кв.м.,

жилое помещение, этаж 3, литер Б. общей площадью 27,6 кв.м.

Нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2005, количество этажей - 1, площадь 1063,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья