Решение по делу № 2-904/2020 от 12.11.2019

Дело № 2-904/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букреевой Татьяны Васильевны к СНТ «Природа» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Букреева Т.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Природа» об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общая площадь земельного участка по свидетельству о государственной регистрации права составляет 600,00 кв.м. В мае 2019 года было проведено межевание земельного участка с целью установления его фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер ФИО4 подготовила межевой план на земельный участок 9 с кадастровым номером №, где было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 1065 кв.м. Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы по фактическим землепользованиям, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка в заборе составляет 1065 кв. м, по сведениям ГКН площадь земельного участка– 600 кв. м. Увеличение площади земельного участка (с кадастровым номером № на 465 кв. м.,) не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого и разрешенного использования, что не противоречит п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ.) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации права и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». На общем собрании членов СНТ «Природа» было разрешено узаконить фактическое пользование земельного участка с увеличенной площадью, что подтверждается Протоколом общего собрания членов СНТ «Природа». Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами.

В судебном заседании представитель истца не явился.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и согласии с иском.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик признал иск, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Букреевой Татьяны Васильевны – удовлетворить.

Признать сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № недействительными.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым №, площадью 1065 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для садоводства, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
	X	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:                                                                          Гордеев И.И.