Решение по делу № 2-1646/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-1646/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Т.В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Баранова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек: жена Баранова Т.В. сыновья ФИО3, ФИО7 На основании ордера ФИО4 со своей семьей вселился в предоставленное жилое помещение. На его имя был открыт финансовый лицевой счет, и он со своей семьей был зарегистрирован постоянно по вышеуказанному адресу. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы: Баранова Т.В. ФИО7 Поскольку истец в настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу, то согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию указанной квартиры. Истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по основанию ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», т.к. ранее своё право на получение жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации не использовала. ФИО7 отказался от участия в приватизации занимаемой квартиры, выразив согласие на её передачу в собственность истцу.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, имеется телеграфное уведомление. (л.д.27).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом ст. 8 Закона установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 от ДД.ММ.ГГГГ Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № ФИО5 вселился в предоставленное ему жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> со своей семьей (л.д.11).

На спорную квартиру в материалы дела представлен кадастровый паспорт, из которого следует, что спорная квартира соответствует технической документации, перепланировка в ней не проводилась. (л.д.12-15).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Баранова Т.В. ФИО7, что подтверждается выпиской домовой книги. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.28).

ФИО7 отказался от участия в приватизации спорной квартиры и дал письменное согласие на её передачу в собственность истцу. Данное согласие удостоверено нотариусом и представлено в материалы дела. (л.д.25).

Истец ежемесячно вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, а также самостоятельно несет расходы по содержанию и обслуживанию данного жилого помещения.

Истец ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждено материалами дела.

Жилищный кодекс РФ не раскрывает понятие «служебное жилое помещение», однако, ст. 93 ЖК РФ раскрывает понятие предназначения служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Также Согласно положений Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что жилое помещение, имеющее статус служебного жилого помещения, должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Однако в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.(л.д.24).

На основании изложенного можно сделать вывод, что вышеуказанное жилое помещение нельзя считать служебным.

Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, не предусмотрено. Вместе с тем, отсутствие отдельного порядка приватизации жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Договором социального найма определяются права и обязанности сторон, согласно которым наниматель обязан вносить ежемесячно квартирную плату и коммунальные услуги (ст.ст. 61,67 ЖК РФ).

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: область, <адрес>, является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истцы ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовались.

И в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый в праве иметь имущество в собственности.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Судом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено письменное уведомление, в котором было предложено представить доказательства в обоснование возражений по иску (л.д.19).

Ответчики каких-либо доказательств в обоснование возражений по иску суду не представили.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Барановой Т.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гришакова Н.Б.