Решение по делу № 2-2668/2017 от 04.09.2017

Дело 2-2668/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 ноября 2017 года Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре Мавлюдовой Э.М.,

с участием истцов Воловик И.В., Москаленко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воловик Ирины Васильевны, Москаленко Сергея Васильевича к Администрации города Симферополя, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

    Воловик И.В., Москаленко С.В. обратились в Центральный районный суд города Симферополя с иском к Администрации города Симферополя о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим.

    13.09.2005 года ФИО11. получил государственный акт о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Целевым назначением земельного участка является строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.

    19 июля 2006 года между ФИО6 с одной стороны и Москаленко С.В., Воловик И.В. с другой стороны, был заключен договор дарения земельного участка, площадью 0,0557 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, который был нотариально удостоверен государственным нотариусом Четвертой Симферопольской государственной нотариальной конторой ФИО7.

    Согласно данного договора, ФИО6 – даритель, передает в целом бесплатно в собственности одаряемых – сына Москаленко С.В. и дочки – Воловик И.В. в равных частях на ? части каждому вышеуказанный земельный участок.

    В связи с тем, что истцы ошибочно полагали, что проведенных удостоверительных мероприятий достаточно для оформления права собственности на землю. Истцы не провели государственную регистрацию договора, в связи с чем в настоящее время оформить данный государственный акт в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру не предоставляется возможным.

    21 марта 20007 года ФИО6 умер.

    В связи с вышеизложенным истцы просят признать за ними право собственности по ? части земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить на основании доводов, указанных в иске.

    Представитель ответчика – Администрации города Симферополя Дружкова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, предоставила суду пояснения, согласно которым просит дело рассматривать в ее отсутствие, и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

    Представитель третьего лица – государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Э.С. Абдуллаев в судебное заседание не явился, предоставил пояснения рассматривать дело в его отсутствие.

    Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела приходит к следующему.

    Судебным разбирательством установлено, что согласно государственного акта о праве собственности на земельный участок серии КМ №, выданного Симферопольским городским управлением земельных ресурсов 13.09.2000 года на основании решения 19-ой сессии ХХ1У созыва Симферопольского городского совета от 21.04.2004 года № 277, зарегистрированного в книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды №-Ц, земельный участок площадью 0,0557 га, расположенный по адресу: АР Крым, <адрес>, пер. Школьный, 35, принадлежит ФИО6.

    19 июля 2006 года между ФИО6 (даритель) и Москаленко С.В., Воловик И.В. (одаряемые) заключен договор дарения земельного участка, согласно которому ФИО6 передал в целом безвозмездно в собственность одариваемых: сына Москаленко С.В. и Воловик И.В. в равных частях по ? части каждому, по согласию последних, земельный участок площадью 0,0557 га, расположенный по адресу: АР Крым, <адрес>, <адрес>

    На государственном акте акта о праве собственности на земельный участок серии КМ №, выданного Симферопольским городским управлением земельных ресурсов 13.09.2000 года имеется отметка государственного нотариуса Четвертой симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО10, 19.07.2006 года реестр № удостоверен договор дарения земельного участка на основании которого право собственности на данный земельный участок переходит к Москаленко С.В. и Воловик И.В. в равных долях каждому.

        Согласно ст. 1205 ГК Российской Федерации право собственности иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1206 ГК Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

    Согласно ст. 328 ГК Украины, действовавшей на момент заключения спорного договора купли продажи, право собственности приобретается на основаниях не запрещенных законом, в частности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

     В соответствии со ст. 344 ГК Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправки, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. Право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора не заверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.    Согласно ст. 717 ГК Украины, по договору дарения одна сторона (даритель) передаёт или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

    При этом статьей земельным законодательством Украины определено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством подлежат государственной регистрации.

    Аналогичные положения предусмотрены и законодательством Российской Федерации.

Статьей 223 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 572 ГК Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Государственная регистрация по смыслу положений статьи 158 ГК Российской Федерации не является элементом формы сделки, а представляет собой юридический факт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Из установленного в ГК Российской Федерации правила вытекает, что несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность только в случаях, прямо оговоренных в законе.

Положения Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливающие при переходе прав на земельные участки обязательность его государственной регистрации, не содержат указаний на ничтожность сделки в случае не соблюдения требований о его государственной регистрации.

Поскольку договор дарения был заключен в надлежащей форме и исполнен сторонами, однако не была осуществлена его государственная регистрация, а в настоящий момент невозможно осуществить регистрацию перехода права, суд считает что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно абз. 9 пункта 1 статьи 20 данного Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Пунктом 1 Приложения к Постановлению Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 установлен перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

         Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит истцам на основании договора дарения от 19.09.2006 года, заключенного между ФИО6 с одной стороны и Москаленко С.В., Воловик И.В. с другой стороны, удостоверенного государственным       нотариусом Четвертой симферопольской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО10, зарегистрированного в реестре нотариальных действий за №, что не противоречило требованиям законодательства, действовавшего на момент его заключения, кроме того, имеющиеся материалы дела не содержат сведений о том, что данный договор признавался недействительным, при этом приобретение имущества на основании договора пожизненного содержания не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Факт выполнения условий договора дарения от 19.07.2006 года истцами, а именно принятие дара–спорного земельного участка, подтвержден фактом владения домовладением, расположенном на данном земельном участке, что подтверждается наследственным делом №, заведенным после смерти ФИО6

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае если истцом предоставлены доказательства возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Москаленко С.В. и Воловик И.В. о признании за ними права собственности на спорный земельный участок, основаны на положениях действующего законодательства, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчиков по правилам ст. 103 ГПК РФ, однако в связи с тем, что ответчиком – Администрацией города Симферополя не совершались действия по нарушению прав истцов, оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2-4, 6, 12, 55-61, 154-193, 194-214, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

                                                р е ш и л :

Исковые требования Воловик Ирины Васильевны, Москаленко Сергея Васильевича к Администрации города Симферополя, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Воловик Ириной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? часть земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Москаленко Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? часть земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                   Е.Ю. Благодатная

Мотивированное решение изготовлено 04.11.2017 года.