Решение от 06.02.2017 по делу № 33-1546/2017 от 26.01.2017

Судья Кратенко М.В. Дело № 33-1546/2017 А-110г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 февраля 2017 года             г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи: Туровой Т.В.,

судей: Гареевой Е.Б., Тарараевой Т.С.,

при секретаре: Шотт А.С.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Туровой Т.В. гражданское дело по исковому заявлению Санаровой Л.В. к ЖСК «ЖСК-1» о признании незаконным решения правления кооператива о замене объекта строительства (квартиры) по апелляционной жалобе представителя истца Санаровой Л.В. – Ивановой Т.Н. на решение Советского районного суда г. Красноярска от 21 сентября 2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования Санаровой Л.В. к ЖСК «ЖСК-1» о признании незаконным решения правления кооператива о замене объекта строительства (квартиры) – оставить без удовлетворения».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Санарова Л.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «ЖСК-1» о признании незаконным и отмене решения Правления кооператива от <дата> о замене объекта строительства (квартиры). Требования мотивированы тем, что определением арбитражного суда Красноярского края от <дата> в реестр требований кредиторов ООО «Стройтехника» включены требования Санаровой Л.В. о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес), оплаченную в размере 1 688 880 руб., с неисполненными обязательствами в сумме 161 161 руб. Впоследствии указанный многоквартирный дом передан для достройки ЖСК «ЖСК-1», на основании определения арбитражного суда от <дата>. В соответствии Уставом членами ЖСК «ЖСК-1» являются все участники долевого строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. Условием участия в данном кооперативе является оплата членом кооператива паевых и членских взносов. Паевой взнос состоит из двух частей: общей и индивидуальной составляющей, которая определяется как стоимость доплаты, необходимая для завершения строительства (из расчета 8 434,94 руб. за 1 кв.м.). Индивидуальная составляющая паевого взноса Санаровой Л.В. определена в размере 459 535,53 руб., и была оплачена истцом в полном объеме. Также Санаровой Л.В. были оплачены вступительный и членские взносы. Договор о членстве в ЖСК «ЖСК-1» между истцом и ответчиком не заключен, поскольку ответчик необоснованно включает в расчет паевого взноса за квартиру сумму неисполненных обязательства перед ООО «Стройтехника» в размере 161 161 руб. Оданко, основания для выплаты указанной суммы не наступили, поскольку в указанную сумму включены работы по установке сантехнического оборудования, установку водо- и теплосчетчиков, остеклению окон и балконов, установку межкомнатных дверей. При этом, строительство дома № не завершено, а чистовая отделка помещений по условиям договоров о членстве в ЖСК производиться не будет. В связи с неоплатой суммы в размере 161 087,89 руб. и незаключением договора о членстве в ЖСК-1, Правление ЖСК «ЖСК-1» приняло решение от <дата> о замене Санаровой Л.В. принадлежащей ей квартиры <адрес> на квартиру <адрес>, с более поздним сроком ввода в эксплуатацию.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Санаровой Л.В. – Иванова Т.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что на основании решения Правления кооператива истцу была предоставлена квартира меньшей площадью, что противоречит Положению о порядке распределения жилых помещений законченных строительством объектах, согласно которому замен квартир может быть произведен на квартиру аналогичную по площади. Суд первой инстанции указал, что решение Правления о замене квартиры обоснованно, поскольку по сведениям ответчика иных квартир с такой же площадью, как квартира, приобретенная Санаровой Л.В., не имеется. Однако, ответчиком не были предоставлены сведения о наличии квартир аналогичных по площади на дату принятия решения о замене квартиры Санаровой Л.В., а также не предоставлены сведения о наличии квартир в других домах застройщика.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились представители истца Иванова Т.Н., представитель ответчика Романова Н.В.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя истца, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика, полагавшую доводы жалобы не обоснованными, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает решение подлежащим отмене, поскольку выводы суда основаны на неправильном толковании и применении норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Так, судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено и подтверждается материалами дела, что между Санаровой Л.В. (участник) и ООО «Стройтехника» был заключен договор № от <дата> по условиям которого застройщик обязуется передать участнику двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,48 кв.м. в доме по адресу <адрес> (строительный адрес), а участник оплатить стоимость квартиры и отделочных работ в сумме 1 688 880 руб. (п. 4.6 договора) в срок до <дата>

Соглашением от <дата> указанный выше договор расторгнут, предусмотрен зачет внесенных истицей денежных средств в сумме 1 688 880 руб. в качестве оплаты по договору участия в долевом строительстве №, который заключен между Санаровой Л.В. и ООО «Стройтехника» <дата>, предметом которого является квартира № площадью 54,48 кв.м. в составе указанного выше многоквартирного дома <адрес> Стоимость объекта долевого строительства определена сторонами в сумме 1 850 041 руб. (п. 3.1 договора), из которых сумма 1 688 880 руб. оплачивается участником при заключении договора и его регистрации; сумма в размере 161 161 руб. оплачивается в течение 14 дней с момента получения уведомления от застройщика и составления уточненного сметного расчета. За счет указанной суммы оплачиваются работы по установке сантехнического оборудования, межкомнатных дверей, водо- и теплосчетчиков, остеклению балкона и окон.

<дата> решением Арбитражного суда Красноярского края ООО «Стройтехника» признано банкротом, открыто конкурсное производство, которое определением суда от <дата> прекращено, в отношении должника введено внешнее управление, в последующем в отношении должника вновь введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от <дата> (по делу №) удовлетворено заявление Санаровой Л.В. о включении в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений, в указанный реестр включено требование Санаровой Л.В. к ООО «Стройтехника» о передаче жилого помещения – кв. № общей площадью 54,48 кв.м. в доме по <адрес> оплаченное в размере 1 688 880 руб., размер неисполненных обязательств перед застройщиком определен в сумме 161 161 руб. (л.д.30-37 том 1).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от <дата> удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего о передаче объектов незавершенного строительства ООО «Стройтехника» в жилищно-строительный кооператив, определено передать в жилищно-строительный кооператив «ЖСК – 1» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства – ООО «Стройтехника», права застройщика на следующие объекты незавершенные строительством и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе, дом <адрес> (л.д.85-86 том 1).

В соответствии с Уставом ЖСК «ЖСК-1» (утв. решением общего собрания от <дата>) кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, ЖК РФ и иным законодательством. Кооператив осуществляет свою деятельность на основе следующих принципов: добровольности вступления, обязательности уплаты вступительных, членских и паевых взносов в соответствии и в размерах, установленных Уставом Кооператива; равенства членов кооператива в участии в деятельности кооператива (п. 1.6 Устава). Целью деятельности кооператива является завершение строительства домов ООО «Стройтехника» (п. 3.1).

Членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» (п. 5.2.1 Устава).

Согласно п. 9.3.14 Устава к компетенции Общего собрания кооператива относится утверждение документов о распределении между членами кооператива квартир, иных помещений в многоквартирном доме, построенных на паевые взносы.

<дата> общим собранием членов ЖСК «ЖСК-1» утверждено Положение о порядке распределения жилых /нежилых помещений в оконченных строительством объектах, п. 3 которого предусмотрено, что жилое помещение передается члену кооператива при наличии заключенного договора о членстве в ЖСК, оплате в полном объеме паевого взноса, отсутствии задолженности по членским и иных видам взносов.

В соответствии с п. 1 разд. II Положения при отсутствии заключенного с членом кооператива договора о членстве и произведенной им полностью или частично оплате паевого взноса, член кооператива в течение 30 календарных дней с момента публикации документа об окончании строительства многоквартирного дома обязан заключить договор о членстве и оплатить задолженность по паевому и иным взносам, о чем Кооператив письменно уведомляет члена. В случае незаключения такого договора и неоплаты паевого взноса в указанный срок Правление кооператива вправе принять решение о замене помещения на аналогичное по площади в объекте с более поздним сроком окончания строительства. При этом помещение, в отношении которого имелось первоначальное требование, будет считаться свободным. После принятия решения о замене помещения членские взносы начисляются из расчета новой площади помещения.

Разделом IV Положения определен порядок замены помещения, в том числе последствия закрепления за участником долевого строительства помещения большей или меньшей площади: в случае увеличения площади более чем на 2 кв.м. превышение оплачивается из расчета 55 000 руб. за 1 кв.м., в случае уменьшения площади производится перерасчет индивидуальной части паевого взноса (п. 4, п. 5).

Поскольку, Санарова Л.В. полностью паевой взнос не выплатила, договор о членстве с ЖСК «ЖСК – 1» не заключила, <дата> правлением ЖСК «ЖСК-1» рассмотрен вопрос о замене помещений участникам (членам кооператива), имеющим задолженность по оплате паевого и членских взносов, в том числе, в отношении истицы, принято положительное решение, в частности, за Санаровой Л.В. закреплена квартира № на 17 этаже многоквартирного дома <адрес> площадью 52,69 кв.м., поскольку согласно представленной ответчиком проектной документации и поэтажному плану указанный многоквартирный дом № 9 имеет двухкомнатные квартиры площадью 49,91 кв.м. и 52,69 кв.м.. а иных свободных жилых помещений в домах, строительство которых осуществляет ЖСК «ЖСК-1», по состоянию на дату заседания Правления от <дата> не имелось.

Как следует из представленных истцом платежных документов, Санаровой Л.В. произведена оплата паевого взноса в сумме 430 000 руб. (квитанция от <дата>), в сумме 36 800 руб. (квитанция от <дата>), оплата членского взноса в сумме 9 402,16 руб. (чек от <дата>.), оплата в сумме 4 000 руб. (чек от <дата>.), соответственно, оплата истицей произведена в сумме 466 800 руб. Какие-либо иные доплаты в счет паевого взноса истицей не производились.

<дата> истица Санарова Л.В. направила в адрес ЖСК «ЖСК-1» письмо, в котором сообщила, что задолженность по паевому взносу в размере 161 161 руб. не подтверждена, поскольку соответствующие дополнительные работы по дому кооперативом не выполнены, в связи с чем оплачивать указанную сумму она не намерена, предложила кооперативу обратиться в суд за взысканием указанной задолженности.

Согласно представленных истцом документов строительство многоквартирного дома по адресу <адрес> завершено, выдано разрешение № от <дата> на ввод указанного дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес <адрес>

Согласно расчету, размер паевого взноса Санаровой Л.В. составляет 620 696,53 руб. (из расчета 54,48 х 8 434,94 + 161 161). Недоплата составляет 161 087, 89 рублей.

Истице предлагалось ЖСК «ЖСК – 1» произвести доплату и заключить договор, в частности, письмом от <дата> исх. № ЖСК «ЖСК-1» известил Санарову Л.В. о том, что многоквартирный дом, в котором находится её квартира, сдан в эксплуатацию, а также о наличии у истицы задолженности по паевому взносу в сумме 161 087,89 руб. и предложил в срок до <дата> оплатить задолженность по паевому и членским взносам, а также заключил договор о членстве в ЖСК, однако, Санарова Л.В. доплату не произвела, договор с ЖСК не заключен, в связи с чем и было принято решение о замене квартиры, с чем не согласна истица.

Отказывая в удовлетворении требований суд первой инстанции исходил из того, что принимая решение о замене квартиры, правление ЖСК «ЖСК1» действовало в соответствии с Уставом и Положением, которые утверждены общим собранием членов ЖСК и ни кем не оспорены.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 432 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 450 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░.1).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░:

1) ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░;

2) ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.2).

░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░.4).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.1 ░░. 452 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░. 4 ░░. 4 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.5, 9 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░ – 1» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░ <░░░░░> (░.░.85-86 ░░░ 1).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░-1» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ 1» ░░ <░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-1» ░░ 03.03.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 54.48 ░░.░. ░░ 10 ░░░░░ ░ 3 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ № ░░ 17 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 52,69 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: