Решение по делу № 2-509/2017 ~ М-44/2017 от 16.01.2017

№ 2- 509 - 17 г

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

9 февраля 2017года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Осипова М.П.

При секретаре Забелиной Е.К.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Н.Н. к МП ППАП «Геоплан», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратьева Н.Н.. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на земельном участке по адресу: <адрес> находящемся у неё в аренде, она построила жилой дом. В настоящее время получены разрешения соответствующих организаций. Данная постройка не нарушает плана застройки города, согласно заключению архитектуры. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу : <адрес>.

В судебном заседании истец Кондратьева Н.Н. поддержала заявление и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что она построила дом. С тех пор и живёт по указанному адресу.

Представитель ответчика ППАПБ «Геоплан» - Утнюхин Р.В. не возражал против иска Кондратьевой Н.Н.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит заявление Кондратьевой Н.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного процесса установлено, что Кондратьева Н.Н.. на земельном участке по адресу: <адрес>, находящемся у неё в аренде, она построила жилой дом. В настоящее время получены разрешения соответствующих организаций. Данная постройка не нарушает план застройки города, согласно заключению архитектуры, что подтверждается показаниями истца, материалами дела (копией технического паспорта, заключением комитета ЖКХ, договором аренды, заключением ООО «Рикс», справкой МЧС л.д. …).

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В данном случае спорный дом был построен Кондратьевой Н.Н. Построенный дом соответствует техническим, санитарным, противопожарным условиям, не нарушает природоохранного законодательства, что подтверждается (техническим паспортом на строение, справкой управления архитектуры л.д. …).

Согласно ст. 83 ЗК РФ, землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенных их чертой от земель других категорий. В ходе суда не добыто доказательств того, что истцом осуществлена самовольная постройка на землях сельскохозяйственного назначения, напротив истицей осуществлена постройка дома в зоне жилых домов, земельный участок был определён для строительства жилого дома, что подтверждается объяснениями истицы, материалами дела.

Следовательно, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку.

На основании вышеизложенного, и

            Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кондратьева Н.Н. к МП ППАП «Геоплан», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить частично.

    Признать за Кондратьева Н.Н. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В иске к МП ППАП «Геоплан» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд Г. Читы.

Судья Осипов М.П.