Решение по делу № 2-3170/2016 от 21.03.2016

Решение изготовлено в окончательной форме:

ДД.ММ.ГГГГ

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.

При секретаре Ткаченко А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО                        «Столичные финансы» к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Уточнив свои исковые требования истец ООО « Столичные финансы» в лице генерального директора ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов в <данные изъяты> рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Столичные Финансы» является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Основанием регистрации права собственности истца на квартиру является заключенный ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Столичные финансы» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения договор (соглашение) об отступном.ФИО3, после перехода права собственности и по настоящее время не предприняла действий по добровольному снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>. Своим бездействием она препятствует истцу реализовывать свои права по владению и распоряжению квартирой по своему усмотрению и в полном объеме.Учитывая тот факт, что в настоящее время ООО «Столичные финансы» не имеет возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащей по праву собственности квартирой в полном объеме и несет бремя содержания квартиры в большем размере, что существенно нарушает права собственника жилого помещения.

Истец - представитель ООО «Столичные финансы» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила (л.д.32).

3-лицо - представитель УФМС России по <адрес>в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени проведения судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.29).

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Столичные Финансы» является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> Право собственности истца на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <данные изъяты>. ( л.д.6)

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что основанием регистрации права собственности истца на квартиру является заключенный ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Столичные финансы» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор (соглашение) об отступном. ( л.д.7-10) в соответствии с которым ФИО3 добровольно подписала договор об отступном, в соответствии с которым <адрес>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> переходит в собственность ООО «Столичные финансы», с момента государственной регистрации перехода права собственности займодавцу. Передача указанного отступного осуществлена с момента подачи подписанного сторонами настоящего договора на государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру к заемщику в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доводы представителя истца о том, что ФИО3, после перехода права собственности и по настоящее время не предприняла действий по добровольному снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>, подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе выпиской из домовой книги. ( л.д.11)

В силу статьи 20 ГК РФ, «местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

          При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд исходит из того, что ответчик не является собственником спорной квартиры, спорное жилое помещение перешло к истцу по договору об отступном, а поэтому право ответчика пользования спорной жилой площадью подлежит прекращению, соответственно подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истцов.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.00 коп., что подтверждается платежным поручением от 20.04.2016г. (л.д. 4), то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь Конституцией РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « Столичные финансы» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО « Столичные финансы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья     Екимова Т.А.

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>