Решение по делу № 2-151/2021 от 09.10.2020

                                                                  Дело №2-151/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года                            г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазкова Владимира Александровича к Салогуб Виктору Владимировичу, Мироновой Татьяне Владимировне о снятии возражений в согласовании границ земельного участка

    УСТАНОВИЛ:

     Глазков В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.29-32).

     Салогуб В.В., Миронова Т.В. являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. 25-28).

     Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Глазкову В.А. отказано в предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, одной из причин отказа указано отсутствие согласований границ испрашиваемого земельного участка с собственниками земельного участка с кадастровым номером №, возможным нарушением их прав перераспределением земель по представленной схеме.

       Поскольку направляемые истцом в адрес ответчиков уведомления о согласовании границ испрашиваемого земельного участка оставлены без ответа, Глазков Владимир Александрович обратился в суд с иском к Салогуб Виктору Владимировичу, Мироновой Татьяне Владимировне о снятии возражений в согласовании границ земельного участка.

        В судебном заседании представитель истца Глазкова В.А. по доверенности Крюкова А.В.    исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в целях увеличения площади принадлежащего истцу земельного участка им было принято решение об обращении в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о перераспределении земельного участка прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № находящегося зафасадом земельного участка с кадастровым номером №, который фактически является свободным. Бездействия ответчиков по согласованию границ испрашиваемого участка нарушают права Глазкова В.А. на приобретение участка в собственность в порядке перераспределения. Просила суд снять возражения ответчиков Салогуб В.В., Мироновой Т.И. в согласовании границ земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №

      Ответчик Салогуб В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает.

      Ответчик Миронова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не известила суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

     Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Носов С.Б. разрешение требований о снятии возражений в согласовании границ земельного участка оставлял на усмотрение суда.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

    В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Соответственно, при образовании земельных участков путем перераспределения (в том числе при перераспределении земельного участка и земель) должны соблюдаться установленные Земельным кодексом Российской Федерации требования к образуемым земельным участкам.

В соответствии со ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: 3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

На основании п. 3 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

<данные изъяты> перераспределения.

Из экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «Агентство кадастра и недвижимости» Селивановым В.И. усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором с западной и восточной стороны, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Сведения по границе земельного участка в ЕГРН внесены. На земельном участке отсутствуют объекта искусственного происхождения – строения и сооружения. С северной и южной стороны участок граничит с землями неразграниченной госсобственности. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный за фасадом участка с кадастровым номером № по назначению не используется. На данном участке отсутствуют строения, сооружения, плодовые насаждения, участок со всех сторон зажат смежными участками, доступ к нему отсутствует. В связи с чем, эксперт пришел к выводу, что участок площадью <данные изъяты> кв.м. не является местом общего пользования, не является дорогой, проходом, проездом. Испрашиваемый истцом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно Правил землепользования и застройки территории Сергиево-Посадского городского округа Московской области, находиться в зоне Ж-2. С учетом площади участка, отсутствием к нему доступа эксперт пришел к выводу о невозможности сформировать самостоятельный участок с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка с кадастровым номером № и его площадь соответствуют данным ЕГРН, с учетом перераспределения испрашиваемого участка площадь участка с кадастровым номером № составит <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертное заключение сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями закона, фактическое пользование и площадь участка соответствуют данным ЕГРН, испрашиваемый участок не используется по назначению, доказательств факта обращения Миронова Т.В. и Салогуб В.В. на дату рассмотрения дела либо на дату принятия решения Администрацией Сергиево-Посадского городского округа об отказе в предоставлении государственной услуги с заявлением о предварительном согласовании предоставления им испрашиваемого земельного участка в Администрацию суду не представлено, равно как и мотивированных возражений против установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом перераспределения земельного участка площадью 101 кв.м., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.60,64 ЗК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Глазкова Владимира Александровича к Салогуб Виктору Владимировичу, Мироновой Татьяне Владимировне о снятии возражений в согласовании границ земельного участка удовлетворить.

    Снять возражения Салогуб Виктора Владимировича, Мироновой Татьяны Владимировны в согласовании границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером № по геоданным, указанным в заключении ООО «Агентство кадастра и недвижимости» Селиванова В.И.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Мотивированное решение изготовлено 20.02.2021 года

        Судья        Л.В.Сергеева