Решение по делу № 2-3329/2016 от 15.06.2016

                                     Дело № 2-3329/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2016г.                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чеботарева ФИО6 к Некоммерческому кооперативу морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование иска указано, что Чеботарёв М.П. является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №67) «Дельфин» расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе в пользование Чеботарёва М.П. в счёт внесённого им паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 20 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером №. Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс, введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Считает, что он приобрел право собственности нежилое помещение с кадастровым номером № бокс №, расположенном в НКМЛРОВ «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером №. Основанием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс является справка об оплате всех взносов и платежей, выданная кооперативом. Однако, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему помещение в, т.к. бокс № - нежилое помещение с кадастровым номером № входит в состав нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 974,1 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». В отказе в государственной регистрации права собственности на бокс за истцом указано, что регистрация права собственности на бокс невозможно без ликвидации нежилого здания общей площадью 974,1 кв.м. Истец обращался в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий Чеботарёву М.П. бокс, однако, никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 20 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенном в <адрес>. Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №67) «Дельфин» на нежилое помещение с кадастровым номером № прекратить. В решении суда указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № за Чеботарёвым ФИО1.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении искового заявления, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка, приобщенная к материалам дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Некоммерческому кооперативу морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» (далее кооператив) на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 508,6 кв.м., которое поставлено на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Указанное нежилое помещение введено в эксплуатацию и на него зарегистрировано право собственности кооператива.

Чеботарев М.П. является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», расположенного по адресу: <адрес>, и ему в счет внесенного им паевого взноса в указанном кооперативе выделен в собственность бокс №, общей площадью 20 кв.м.

Бокс №, общей площадью 20 кв.м., расположенный в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Для регистрации права собственности на принадлежащий истцу бокс №, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решением от 13.04.2016г. ему было отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости, в связи с тем, что указанный бокс входит в состав нежилого здания, принадлежащего НКМЛОВ «Дельфин», право собственности которого, было ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец обращался к ответчику с требованием устранить препятствия в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, которое ответчиком не исполнено.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Поскольку Чеботарев М.П. полностью внес паевой взнос в кооператив, он приобрел право собственности на бокс №, общей площадью 20 кв.м., расположенный в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что зарегистрировано право собственности кооператива на бокс №, истец лишен возможности зарегистрировать на него право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

При таких обстоятельствах, следует признать за истцом право собственности на бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв.м., расположенный в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также -государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом указанной выше нормы права, право собственности кооператива на нежилое помещение с кадастровым номером № подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Признать за Чеботаревым ФИО7 право собственности на нежилое помещение - бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв.м., расположенный в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №67) «Дельфин» на нежилое помещение - бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: <адрес> прекратить.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Чеботарева ФИО8 на нежилое помещение бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:     

Полный текст решения изготовлен 21.07.2016г.