Решение по делу № 2-2007/2021 от 20.08.2021

    Дело № 2-2007/2021    УИД 76RS0016-01-2021-002169-42     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 03 декабря 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     27 октября 2021 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Окуневой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Корабел» к Шабановой Елене Сергеевне, Шабанову Сергею Александровичу о возложении обязанности демонтировать ограждение,

установил:

    Согласно выпискам из ЕГРН:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 39 279 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства (далее по тексту – ЗУ:108), принадлежит на праве собственности СНТ «Корабел»;

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства (далее по тексту – ЗУ:4), принадлежит на праве собственности Шабановой Елене Сергеевне.

Границы ЗУ:4, ЗУ:108 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

СНТ «Корабел» обратилось в суд с иском к Шабановой Елене Сергеевне, Шабанову Сергею Александровичу (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). Просило обязать ответчиков демонтировать ограждение ЗУ:4 по границе, смежной с ЗУ:108 отмеченной точками 4-5-1-2 из кадастровой характеристики части наложения земельного участка, составленной ООО «Кадастровая компания «Континент-План».

В заявлении указало, что в 2020 году Шабановой Е.С. на ЗУ:4 установлен забор, с захватом ЗУ:108, принадлежащего истцу, на площади 69 кв.м, что подтверждается планом-схемой наложения участков, составленной ООО «Кадастровая компания «Континент-План». На заседании правления СНТ «Корабел» 27.09.2020 ответчикам предложено демонтировать забор, восстановить границы использования земельных участков в границах кадастрового учета, данное требование не исполнено, что нарушает права садоводов, так как забор значительно сужает проезд для транспортных средств.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Чеботов В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчик Шабанов С.А., являющийся также представителем Шабановой Е.С. по доверенности (л.д. 55), в судебном заседании считал иск не подлежащим удовлетворению. Пояснил, что к нему имеет место предвзятое отношение руководства СНТ «Корабел» в связи с его критикой в адрес председателя. Обращался в СНТ «Корабел» с просьбой предоставить ему занятый участок в аренду, в чем было отказано. При установке забора границы ЗУ:4 в натуру с помощью кадастрового инженера не выносил. Забор устанавливался в 2012, после приобретения участка в 2011 году, а не в 2020 году. Забор установлен по координатам, указанным в плане-схеме наложения участков, составленном ООО «Кадастровая компания «Континент-План» 26.11.2020. Ранее в судебных заседаниях Шабанов С.А. также пояснял, что является супругом Шабановой Е.С. (л.д. 90), ЗУ:4 приобретен в период брака, является совместной собственностью супругов. Указывал, что исковые требования признает частично: не оспаривает, что забор «залез» на территорию общего пользования (л.д. 84, оборот).

В судебное заседание не явилась ответчик Шабанова Е.С. Извещалась надлежаще. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1-3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Пунктом 47 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 предусмотрено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец является собственником ЗУ:108. ЗУ:4 в силу ч. 1,2 ст. 34 СК РФ, является совместной собственностью супругов Шабановых, так как он приобретен в период брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90), по договору купли-продажи (л.д.22), то есть по возмездной сделке.

Планом-схемой наложения участков, составленным ООО «Кадастровая компания «Континент-План» 26.11.2020 (л.д.16), подтверждается, что забор ответчиков установлен не по границе ЗУ:4, сведения о которой внесены в ЕГРН, а с занятием части ЗУ:108 на площади 69 кв.м. (по точкам 4-5-1-2). Правильность указанного плана-схемы участниками процесса не оспаривалась. При этом местоположение границ ЗУ:4, ЗУ:108 не оспорено и недействительным не признано.

Суд исходит из принципа достоверности сведений, внесенных в ЕГРН, закрепленного в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому «Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений» (п. 2 ст. 1), «ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений» (п. 1 ст. 7), «Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из…» (п. 2 ст. 7).

Установкой забора за пределами границ ЗУ:4 - на ЗУ:108 нарушаются права истца, как собственника земельного участка, в связи с чем на ответчиков надлежит возложить обязанность по демонтажу забора, расположенного за пределами ЗУ:4.

Возражения ответчиков о предвзятом к ним отношении со стороны СТН «Корабел», о том, что они готовы взять в аренду занятые земли, но истец им в этом отказал, о том, что процедура переноса забора является дорогостоящей, не имеют юридического значения и не влекут иного решения суда, так как не опровергают нарушение установленным забором права собственности истца на ЗУ:108.

В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в сумме 6 000 руб. (л.д. 35,41).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Обязать Шабанову Елену Сергеевну, Шабанова Сергея Александровича демонтировать ограждение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, по точкам 4-5-1-2 в соответствии с планом-схемой наложения участков, составленной ООО «Кадастровая компания «Континент-План» 26.11.2020.

Считать план-схему наложения участков, составленную ООО «Кадастровая компания «Континент-План» 26.11.2020, неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Взыскать с Шабановой Елены Сергеевны, Шабанова Сергея Александровича в пользу СНТ «Корабел» в солидарном порядке государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        Патрунов С.Н.