Решение по делу № 2-792/2019 от 09.07.2019

УИД 11RS0008-01-2019-001507-68 Дело № 2-792/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Груздевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 09 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Бахмача ЕВ к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», председателю ПГК «Дизель» Юдину ВИ о признании права собственности на гараж,

установил:

Представитель истца Манчинская З.Б. обратилась с иском к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании за истцом Бахмачом Е.В. права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что истцом спорный гараж, ДД.ММ.ГГГГ постройки, приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ГВГ, однако в Управлении Росреестра по Республике Коми государственная регистрация права собственности не осуществлена ввиду отсутствия документов, свидетельствующих об отводе кооперативу земельного участка под строительство спорного гаража, а также разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Земельный участок под строительство гаражей-стоянок предоставлен кооперативу на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. По настоящее время истец состоит в гаражном кооперативе «Дизель», уплачивает паевые взносы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МР «Сосногорск».

В судебном заседании истец Бахмач Е.В. и его представитель Манчинская З.Б., будучи извещены, участия не принимали.

Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск», будучи извещен, в судебное заседание не явился, мнение по существу заявленного требования не выразил.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» Артеев Я.В. в судебном заседании участие не принимал, в письменном заявлении указал на отсутствие возражений по существу исковых требований.

Председатель ПГК «Дизель» Юдин В.И., будучи извещен, в судебном заседании участие не принимал, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, признав исковое требование Бахмача Е.В.

Третье лицо Гаврилов В.Г., будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из положений п.п.1, 4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является такое строение или сооружение, которое создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо возведено без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из постановления главы администрации г.Сосногорска от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден проект границ гаражей ОКСа администрации, отделу капитального строительства администрации предоставлен во временное пользование сроком на два года земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства и последующей реализации населению 20 кирпичных гаражей-стоянок размерами в осях стен 4,2х6,3 м каждый в районе стадиона «Локомотив».

ДД.ММ.ГГГГ между отделом капитального строительства Сосногорской городской администрации (исполнителем) и ГВГ (заказчиком) заключен договор на строительство индивидуального гаража № в районе стадиона «Локомотив».

Согласно имеющейся в материалах дела копии письма отдела капитального строительства Сосногорской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ завершено строительство и переданы заказчикам гаражи в районе стадиона «Локомотив», в связи с чем начальник ОКСа просит главу администрации г.Сосногорска прекратить право временного пользования предоставленным ранее земельным участком с последующей его передачей вновь образованному гаражному кооперативу «Дизель».

В письменном сообщении администрации МР «Сосногорск» в адрес Бахмача Е.В. указано, что в рассматриваемой ситуации не требовалась выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию гаража.

Как следует из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, Бахмач Е.В. купил у ГВГ гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Дизель», гараж №, за цену <данные изъяты> руб., согласно передаточному акту от той же даты продавец ГВГ подтвердил, что расчет по данному договору произведен полностью.

Согласно постановлению администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>

Справкой председателя вновь созданного ПГК «Дизель» Юдина В.И. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бахмач Е.В. является владельцем гаража, расположенного по указанному адресу.

Согласно данным технического паспорта на спорный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его владельцем указан Бахмач Е.В., год постройки гаража ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м.

Указанные письменные доказательства принадлежности истцу спорного гаража в совокупности согласуются, иные лица правопритязаний на данный объект недвижимого имущества не заявляют.

В силу требования ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Бахмача Е.В., представившего достаточные доказательства, подтверждающие приобретение права собственности на гараж и характеристики его как объекта недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бахмача ЕВ удовлетворить.

Признать за Бахмачом ЕВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 09.09.2019.

Судья                     О.Н.Судовская

Верно                                        О.Н.Судовская