Решение по делу № 2-957/2018 от 16.10.2018

дело № 2-957/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2018 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                  Чориной Е.Н.,

при секретаре                              Сюрюловой А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иляковой Валерии Николаевны к Калинину Сергею Витальевичу, Качановой Надежде Ивановне, Майер Александре Юрьевне, Майер Никите Викторовичу в лице законного представителя Майер Александры Юрьевны, Майер Максиму Викторовичу в лице законного представителя Майер Александры Юрьевны о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Илякова В.Н. обратилась в Чемальский районный суд Республики Алтай с иском к Калинину С.В., Качановой Н.И., Майер А.Ю. и к ее несовершеннолетним детям Майер Н.В. и Майер М.В. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истица является сособственницей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, сособственииками дома являются дети истицы Иляковы Игнат и Эльдар и супруг Иляков Иван Сергеевич. Основанием возникновения права собственности послужила сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.05.2016 года. Совместно на регистрационном учете в жилом доме истицы состоят Ответчики: Калинин С.В., Качанова Н.И., Майер А.Ю. и ее дети Майер Н.В., Майер М.В. Ответчики не являются близкими родственниками истицы и ее семьи, не находились на иждивении у истицы, состояли на регистрационном учете до покупки жилого дома истицей. Ответчик Калинин С.В. фактически проживает в г. Горно-Алтайске, на требование Истицы о снятии с регистрационного учета отказался ввиду нежелания прибытия в с. Чемал для подачи заявления в Миграционную службу, остальные ответчики являются одной семьей и фактически имеют собственное жилье и проживают в с. Анос, также как и Калинин С.В. отказываются прибыть в миграционную службу для снятия с учета. Нахождение на регистрации ответчиков затрудняет жизнь Истицы и ее семьи, так как Ответчики являются должниками по кредитными обязательствам, и вся корреспонденция приходит по адресу регистрации, так уже по данным адресу выезжали судебные приставы с целью описи имущества должников зарегистрированных по данному адресу. Таким образом, ответчики намеренно не снимаются с регистрационного учета по адресу: <адрес>, чтобы не сообщать взыскателям место их фактического нахождения.

    В судебном заседании истец Илякова В.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить и снять с регистрационного учета ответчиков с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Ардиматова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования, в обоснование ссылалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Калинин С.В., Качанова Н.И., Майер А.Ю., а также Майер Н.В. и Майер М.В. в лице законного представителя Майер А.Ю. не явились, извещения суда возвращены с отметкой об истечении сроков хранения (т.е. фактически в связи с неявкой адресата в отделение почтовой связи по почтовому извещению), что свидетельствует о том, что последними не были приняты меры к их получению. При указанных обстоятельствах суд полагает ответчиков извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1996 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как видно из договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Республике Алтай 27.05.2016 г. за № 2, заключенного между Боярниковой М.И. (продавец) и Иляковой В.Н. (покупатель), покупатель приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 04-02/004-02/004/006/2016-680/3, выданного 27.05.2016 г., Иляковой В.Н. принадлежит право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве иных участников общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав указаны: доля в праве ? Илякова И.С., доля в праве ? Илякова Э.И., доля в праве ? Илякова И.И.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 04-02/004-02/004/006/2016-681/2, выданного 27.05.2016 г., Иляковой В.Н. принадлежит право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве иных участников общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав указаны: доля в праве ? Илякова И.С., доля в праве ? Илякова Э.И., доля в праве ? Илякова И.И.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ закрепляет за собственником жилого помещения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст. 292 ГК члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из подомовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы и до настоящего времени не сняты с регистрационного учета: Калинин С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Майер А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Майер М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Майер Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> ответчиков подтверждается также справкой Сельской администрации Узнезинского сельского поселения № 125 от 28.03.2018 г., справками по имеющимся сведениям миграционного пункта отделения МВД России по Чемальскому району от 24.10.2018 г., представленных начальником полиции.

Судом установлено, что ответчики Калинин С.В., Качанова Н.И., Майер А.Ю., Майер Н.В. и Майер М.В. не являются членами семьи Иляковой В.Н.

Доказательств подтверждающих наличие какого-либо соглашения ответчиков с истцом по пользованию жилым помещением суду не представлено, в настоящее время ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают.

Доказательств иного суду ответчиками не предоставлено.

    Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилой квартире не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением истца.

    В ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Кроме того, ст. 6 вышеуказанного Закона обязывает гражданина Российской Федерации, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться в регистрационные органы для осуществления регистрации по месту жительства.

    При изложенных обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание то, что регистрация ответчиков в жилом помещении истца безусловно создает ей, как собственнику, и членам ее семьи – остальным сособственникам, препятствия в пользовании их имуществом, требования Иляковой В.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иляковой Валерии Николаевны удовлетворить.

Признать Калинина Сергея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Качанову Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Майер Александру Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Майер Никиту Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Майер Максима Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Калинина Сергея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Качановой Надежды Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Майер Александры Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Майер Никиты Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Майер Максима Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Н.Чорина

Мотивированное решение принято судом 12 декабря 2018 года